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<b>0'1116111: 10_••</b><br />
Ubertad y Orden<br />
MINISTERIO DE AMBIENTE VIVIENDA Y DESARROLLO<br />
TERRITORIAL<br />
DECRETO NÚMERO<br />
219 O<br />
DE <i>2008</i><br />
•<br />
12 JUN <b>2009</b><br />
Por el cual se reglamentan<br />
parcialmente las Leyes 49 de 1990, 3 de 1991, 388 de 1997, 546 de 1999,<br />
789 de 2002 y 1151 de 2007 en relación con ei Subsidio Familiar de Vivienda de Interés Social en dinero<br />
para áreas urbanas.<br />
EL MINISTRO DEL INTERIOR Y DE JUSTICIA<br />
DE LA REPÚBLICA<br />
DE COLOMBIA,<br />
DELEGATARIO<br />
DE FUNCIONES<br />
PRESIDENCIALES<br />
MEDIANTE DECRETO 2045 DEL 4 DE JUNIO DE 2009<br />
En uso de las facultades constitucionales<br />
y legales que le confieren el numeral 11 del artículo 189 de la<br />
Constitución<br />
Política y en desarrollo de lo dispuesto en las Leyes 49 de 1990, 3° de 1991, 388 de 1997,<br />
546 de 1999, 789 de 2002 y 1151 de 2007, y,<br />
CONSIDERANDO<br />
Que las políticas señaladas por el Gobiemo Nacional en materia habitacional propenden, entre otros, aspectos<br />
por la consecución de viviendas al alcance de todos los hogares colombianos en condiciones de habitabilidad y<br />
seguridad, razón por la que el Subsidio Familiar de Vivienda se constijuye en uno de los instrumentos que<br />
facilita la adquisición, construcción en sitio propio, o mejoramiento de una solución de vivienda de interés<br />
social, orientado a la población colombiana<br />
especialmente<br />
a aquella con menores ingresos y mayores<br />
condiciones<br />
de vulnerabilidad.<br />
Que para una eficaz ejecución<br />
de las políticas<br />
de vivienda<br />
es indispensable<br />
que los esfuerzos<br />
del<br />
Gobierno<br />
Nacional se complementen<br />
con la gestión, apoyo y compromiso<br />
institucional<br />
directo de las<br />
autoridades<br />
departamentales<br />
y municipales para garantizar la adecuada focallzación<br />
de los recursos del<br />
subsidio familiar de vivienda y el correcto y oportuno desarrollo y culminación de los planes de vivienda<br />
que se promuevan en el territorio nacional.<br />
Que con el fin de solventar el déficit cuantitativo y cualitativo habitacional, especialmente<br />
de la población<br />
más vulnerable,<br />
y conforme al Plan Nacional de Desarrollo y a lo establecido por la Ley 546 de 1999, el<br />
Gobierno Nacional debe ajustar los criterios de distribución de recursos del Subsidio Familiar de Vivienda<br />
con base en la información<br />
del módulo<br />
de vivienda<br />
del Censo<br />
General<br />
2005.<br />
De esta fonma, se<br />
estim ularán los procesos de adjudicación de subsidios para las regiones del país que incentiven la oferta<br />
de vivienda de interés social prioritaria, especialmente<br />
aquellos que cuenten con el apoyo e inversión de<br />
las entidades públicas.<br />
Que la Ley 1151 de 2007, mediante la cual se expidió el Pian Nacional de Desarrollo estableció,<br />
entre<br />
otros aspectos, las directrices y lineamientos de la política del Gobierno Nacional en materia de vivienda<br />
e incorporó<br />
previsiones<br />
relativas<br />
al Subsidio<br />
Familiar de Vivienda.<br />
En ese sentido,<br />
como objetivos<br />
fundamentales<br />
de la acción estatal se encuentran el desarrollo de políticas que eliminen las barreras o<br />
limitaciones<br />
de acceso a propiedad<br />
de una vivienda<br />
en condiciones<br />
adecuadas<br />
de habitabilidad,<br />
la<br />
promoción del acceso de la población marginada a los servicios financieros, especialmente<br />
aquellos que<br />
vinculen de manera efectiva el ahorro con el crédito, y el fortalecimiento<br />
de la financiación<br />
de vivienda<br />
para hogares de bajos ingresos.<br />
Que en cumplimiento<br />
de las directrices<br />
trazadas<br />
en el Plan Nacional<br />
de Desarrollo<br />
tendientes<br />
a la<br />
asignación<br />
y aplicación del Subsidio Familiar de Vivienda, es imperativo ajustar el marco reglamentario<br />
vigente para el proceso de postulación,<br />
asignación,<br />
desembolso<br />
y legalización<br />
del subsidio familíar de<br />
vivienda<br />
para optlmizar<br />
la distribución<br />
equitativa<br />
de los recursos<br />
disponibles,<br />
los procedimientos<br />
y<br />
mecanismos<br />
de acceso a las soluciones de vivienda en todo el territorio colombiano.DECRETO NÚMERO<br />
2':' 9 O<br />
DE 2009<br />
Hoja N°.2<br />
<i>Por el cual se reglamentan parcia/mente las Leyes </i>49 <i>de 1990, </i>3 <i>de </i>1991, 388 <i>de </i>1997, 546 <i>de </i>1999,<br />
<i>789 de 2002 </i>y 1151 <i>de 2007 en relación con e/ Subsidio Fami/iar de Vivienda de Interés Social en dinero</i><br />
<i>para áreas urbanas.</i><br />
DECRETA:<br />
TíTULOI<br />
GENERALIDADES<br />
DEL SUBSIDIO FAMILIAR<br />
DE VIVIENDA<br />
CAPíTULO<br />
ÚNICO<br />
Artículo<br />
12• Objeto.<br />
El presente decreto tiene por objeto reglamentar el Subsidio Familiar de Vivienda de<br />
Interés Social en dinero para áreas urbanas, conforme a lo dispuesto en las Leyes 49 de 1990, 3" de<br />
1991, 388 de 1997, 546 de 1999, 789 de 2002, 1114 de 2006 y 1151 de 2007. Se aplica a entidades que<br />
administren<br />
recursos<br />
del<br />
Presupuesto<br />
Nacional<br />
o recursos<br />
parafiscales<br />
con<br />
destino<br />
al subsidio<br />
anteriormente<br />
mencionado.<br />
Artículo<br />
22• Definiciones.<br />
Para los efectos del presente decreto se adoptan las siguientes definiciones:<br />
2.1<br />
Vivienda<br />
de<br />
Interés<br />
Social<br />
(VIS).<br />
Es aquella<br />
que<br />
reúne<br />
los elementos<br />
que<br />
aseguran<br />
su<br />
habitabilidad,<br />
estándares<br />
de calidad en diseño urbanístico,<br />
arquitectónico<br />
y de construcción<br />
cuyo valor<br />
máximo es de ciento treinta y cinco salarios mínimos legales mensuales vigentes (135 SMLM).<br />
2.2. Vivienda<br />
de Interés<br />
Social<br />
Prioritaria<br />
(VIP). Es aquella vivienda<br />
de interés social cuyo valor<br />
máximo es de setenta salarios mínimos legales mensuales vigentes (70 SMLM).<br />
2.3. Subsidio<br />
Familiar<br />
de Vivienda.<br />
El Subsidio Familiar de Vivienda de que trata este Decreto es un<br />
aporte estatai en dinero, que se otorga por una sola vez al beneficiario,<br />
sin cargo de restitución,<br />
que<br />
constituye un complemento<br />
del ahorro y/o los recursos que le permitan adquirir, construir en sitio propio,<br />
o mejorar una vivienda de interés social.<br />
2.4. Hogar<br />
objeto<br />
del Subsidio<br />
Familiar<br />
de Vivienda.<br />
Se entiende por hogar el conformado<br />
por los<br />
cónyuges,<br />
las uniones<br />
maritales<br />
de hecho, incluyendo<br />
ias parejas del mismo sexo, y/o el grupo de<br />
personas unidas por vínculos de parentesco hasta tercer grado de consanguinidad,<br />
segundo de afinidad<br />
y primero civil, que compartan un mismo espacio habitacional.<br />
2.5. Plan de Vivienda.<br />
Es el conjunto<br />
de cinco (5) o más soiuciones<br />
de vivienda<br />
de interés social<br />
subsidiable,<br />
dentro de las modalidades<br />
de vivienda nueva, construcción<br />
en sitio propio, mejoramiento<br />
y<br />
mejoramiento<br />
para vivienda saludable, desarrollados<br />
por oferentes que cumplan con las normas legales<br />
vigentes para la construcción<br />
y enajenación de viviendas.<br />
En los casos de construcción<br />
en sitio propio y mejoram iento, las soluciones<br />
pueden ser nucleadas<br />
o<br />
dispersas, objeto de una o varias licencias de construcción.<br />
Cuando la disponibilidad<br />
de recursos del Presupuesto Nacional para la asignación en cada departamento<br />
o los recursos del FOVIS de la Caja de Compensación<br />
Familiar, sea menor al equivalente<br />
a cinco (5)<br />
subsidios<br />
familiares<br />
de vivienda,<br />
no se tendrá en cuenta el límite en el número<br />
de viviendas<br />
aquí<br />
establecido.<br />
También se podrán aceptar planes de vivienda menores a cinco (5) soluciones de vivienda<br />
cuando<br />
el oferente<br />
o constructor<br />
demuestre<br />
que ejecutó un proyecto<br />
de vivienda<br />
sin aplicación<br />
del<br />
subsidio familiar de vivienda otorgado por el Gobierno Nacional y a la fecha no cuenta con este número<br />
de viviendas disponibles.<br />
2.6. Soluciones<br />
de vivienda.<br />
Se entiende<br />
por solución de vivienda el conjunto de operaciones<br />
que<br />
permite a un hogar disponer de habitación en condiciones sanitarias satisfactorias<br />
de espacio, servicios<br />
públicos y calidad de estructura, o iniciar el proceso para obtenerlas en el futuro. El Subsidio Familiar de<br />
Vivienda de Interés Social de que trata este decreto se podrá aplicar en las siguientes<br />
soluciones<br />
de<br />
vivienda:<br />
2.6.1. Adquisición<br />
de vivienda<br />
nueva.<br />
Es la modalidad<br />
en ia cual el beneficiario<br />
de un subsidio<br />
familiar adquiere una vivienda en el mercado dentro de los planes elegibles conforme a los requisitos<br />
y procedimientos<br />
establecidos<br />
en el presente decreto, mediante acto jurídico traslaticio del dominio y<br />
su posterior inscripción en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos competente.<br />
Deberán contemplar<br />
como mínimo, además del lote urbanizado,<br />
una edificación conformada<br />
por un<br />
espacio múltiple, cocina con mesón y lavaplatos, lavadero, baño con sanitario, lavamanos,<br />
ducha y<br />
como mínimo una alcoba; adicionalmente,<br />
podrán posibilitar el desarrollo posterior de la vivienda para<br />
incorporar<br />
dos espacios<br />
independientes<br />
para alcobas. En las viviendas<br />
unifamiliares<br />
se incluirá el<br />
cerramiento<br />
de las mismas.<b>DECRETO NÚMERO</b><br />
219 O<br />
<b>DE 2009</b><br />
<b>Hoja</b>N°. 3<br />
<i>Por el cual se reglamentan parcialmente</i><br />
<i>las Leyes </i>49 <i>de 1990, </i>3 <i>de </i>1991, 388 <i>de </i>1997, 546 <i>de 1999,</i><br />
<i>789 de 2002 y </i>1151 <i>de 2007 en relación con el Subsidio Familiar de Vivienda de Interés Social en dinero</i><br />
<i>para áreas urbanas.</i><br />
También se considerará como adquisición de vivienda nueva:<br />
a)<br />
El proceso por el cual se construye una vivienda con recursos del Subsidio Familiar, mediante la<br />
participación activa de la comunidad representada en sistemas de autoconstrucción o autogestión<br />
que determinarán la adquisición final de la propiedad de la vivienda por parte de los hogares<br />
beneficiarios del subsidio.<br />
b)<br />
El proceso para el otorgamiento de Subsidios Familiares de Vivienda de Interés Social, para<br />
hogares que se postulen a proyectos de vivienda de interés social prioritario, desarrollados en<br />
lotes de propiedad de entidades territoriales o de privados, con convenio de asociación o<br />
patrimonio autónomo legalmente constituido con ei municipio para la ejecución de este tipo de<br />
proyectos, ubicados en municipios de categoria 1, 2 Y especial, en aquellos que hagan parte del<br />
área metropolitana, o en los de propiedad de la Nación ubicados en cualquier municipio. Estos<br />
proyectos de vivienda deben tener asegurada la financiación de la totalidad de las obras de<br />
urbanismo y deben<br />
estar conformados como minimo,<br />
por doscientas (200)<br />
unidades<br />
habitacionales nucleadas o dispersas.<br />
2.6.2. Adquisición<br />
de vivienda usada. Es la modalidad que permite al hogar adquirir una vivienda<br />
usada, entendiéndose por ésta:<br />
2.6.2.1. Aquella cuyo primer acto traslaticio del dominio se perfeccionó e inscribió a partir del año<br />
1997, por la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos competente, al folio de matrícula<br />
inmobiliaria de la vivienda del caso.<br />
2.6.2.2. Aquella cuyo folio de matrícula inmobiliaria fue creado por la Oficina de Registro de<br />
Instrumentos Públicos competente, con tres o más años de anterioridad a la fecha de giro del<br />
subsidio de que trata este decreto y hasta el año de 1997 inclusive, en el que no existe inscripción<br />
alguna de actos traslaticios del dominio por parte del primer titular de éste durante dicho período.<br />
2.6.2.3. Aquella vivienda que no encontrándose dentro de las situaciones previstas en los<br />
numerales 2.6.2.1 y 2.6.2.2 anteriores, vaya a ser adquirida con recursos provenientes de ahorro<br />
programado contractual y evaluación crediticia favorable, vinculados a una misma entidad,<br />
siempre que la vivienda se constituya en la garantía hipotecaria admisible para el otorgamiento del<br />
crédito por parte de la entidad evaluadora.<br />
2.6.3. Construcción<br />
en sitio propio. Modalidad en la cual el beneficiario del subsidio accede a una<br />
vivienda de interés social, mediante la editicación de la misma en un lote de su propiedad que puede<br />
ser un lote de terreno, una terraza o una cubierta de losa. En todo caso, el lote deberá estar ubicado<br />
en un desarrollo legal o legalizado, y su título de propiedad inscrito en la Oficina de Registro de<br />
Instrumentos Públicos a nombre de uno cualquiera de los miembros del hogar postulante.<br />
Las viviendas nuevas resultantes de proyectos de redensificación, renovación o redesarrollo urbano,<br />
se asimilarán a proyectos de construcción en sitio propio.<br />
Para acceder a los recursos del subsidio familiar de vivienda con cargo a los recursos del<br />
presupuesto nacional, los esquemas de construcción en sitio propio deben resultar en una vivienda<br />
cuyo valor sea inferior o igual al precio máximo de la vivienda de interés social prioritario.<br />
Esta modalidad de subsidio también podrá otorgarse a hogares que se postulen a proyectos de<br />
vivienda de interés social prioritario, desarrollados en lotes urbanizados de propiedad de las entidades<br />
territoriales, siempre que tales lotes hayan sido previamente otorgados a título de subsidio en especie<br />
por la entidad territorial o la entidad facultada para otorgar el subsidio en especie dentro del respectivo<br />
territorio. En este caso, el proyecto debe tener asegurada la financiación de la totalidad de la<br />
construcción de las viviendas y debe estar conformado como mínimo por doscientas (200) unidades<br />
habitacionales nucleadas.<br />
2.6.4. Mejoramiento de vivienda. Proceso por el cual el beneficiario del subsidio supera una o varias<br />
de las carencias básicas de una vivienda perteneciente a un desarrollo legal o legalizado, o a una<br />
edificación, en aspectos tales como, su estructura principal, cimientos, muros o cubiertas, carencia o<br />
vetustez de redes eléctricas o de acueducto, y cuyo desarrollo exige la consecución de permisos o<br />
licencias previos ante las autoridades competentes. En este caso, el título de propiedad de la vivienda<br />
a mejorar debe estar inscrito en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos a nombre de uno<br />
cualquiera de los miembros del hogar postulante, quienes deben habitar en la vivienda. En aquellos<br />
casos en que la totalidad de la vivienda se encuentre construida en materiales provisionales, se<br />
considerará objeto de un programa de construcción en sitio propio.DECRETO NÚMERa<br />
2 i 9 O<br />
DE 2009<br />
Hoja N". 4<br />
<i>Por el cual se reglamentan parcialmente</i><br />
<i>las Leyes </i>49 <i>de 1990, </i>3 <i>de </i>1991, 388 <i>de </i>1997, 546 <i>de 1999,</i><br />
789 <i>de 2002 </i>y 1151 <i>de 2007 en relación con el Subsidio Familiar de Vivienda de Interés Social en dinero</i><br />
<i>para áreas urbanas.</i><br />
Esta modalidad de subsidio también podrá darse en los casos en que el beneficiario esté ocupando<br />
un bien fiscal, que pueda ser objeto de procesos de titulación, en los términos del artículo 2° de la Ley<br />
1001 de 2005, siempre y cuando demuestre que ejerce posesión sobre el bien en forma quieta,<br />
pública y pacífica. Igualmente, podrá darse en los casos en que el beneficiario esté en posesión de un<br />
bien, siempre y cuando demuestre que tiene el Inmueble desde hace mínimo tres (3) años en forma<br />
quieta, pacífica e ininterrumpida en los términos de la legislación civil. El reconocimiento de alguna<br />
persona como ocupante de un bien fiscal o como poseedor de un bien en los términos del presente<br />
decreto, solo tendrá efectos para los beneficios del subsidio de vivienda, sin que sea admisible como<br />
prueba de ocupación o posesión para otras situaciones reguladas por la Ley.<br />
El Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial, reglamentará y establecerá las<br />
condiciones requeridas para el acceso al subsidio de mejoramiento de vivienda, en especial para el<br />
caso de los ocupantes y poseedores, el cual, en todo caso deberá garantizar los procedimientos de<br />
publicidad, con el fin de efectuar el reconocimiento de los ocupantes de los bienes fiscales<br />
respectivos y de los poseedores de bienes.<br />
Será responsabilidad del beneficiario reclamar el reconocimiento de las mejoras producidas con el<br />
subsidio familiar de vivienda, en los casos en que no prospere la demanda de prescripción o que<br />
prospere la demanda de reconvención.<br />
2.6.5. Mejoramiento para vivienda saludable. El Subsidio Familiar de Vivienda de Interés Social en<br />
la modalidad de Vivienda Saludable es el que se otorga para la ejecución de obras menores,<br />
reparaciones o mejoras locativas que sin requerir la obtención de permisos o licencias por parte de<br />
las autoridades competentes, tienen por objeto optimizar ias condiciones básicas de salud de los<br />
hogares más vulnerables. Comprende, prioritariamente, la habilitación o instalación de batería de<br />
baños, lavaderos, cocinas, redes hidráulicas y sanitarias, pisos en superficies en tierra o en<br />
materiales inadecuados, y otras condiciones relacionadas con el saneamiento y mejoramiento de<br />
fachadas de una vivienda de interés social prioritario, con el objeto de alcanzar progresivamente<br />
soluciones de vivienda de interés prioritario en condiciones dignas.<br />
El mismo oferente podrá presentar uno o varios planes de vivienda saludable, los cuales deben estar<br />
conformados de la siguiente manera:<br />
1. Cuando se trate de municipios de categoría 2, 3, 4, 5 Y 6 según la Ley 617 de 2000, por al menos<br />
treinta (30) unidades habitacionales nucleadas o dispersas al interior del perímetro urbano del<br />
municipio.<br />
2. Cuando se trate de municipios de categoría 1 y especial según la Ley 617 de 2000, por al menos<br />
treinta (30) unidades habitacionales nucleadas o dispersas al interior de una misma urbanización o<br />
barrio.<br />
El vaior del subsidio·de mejoramiento para vivienda saludable podrá estar representado, en todo o en<br />
parte, en materiales de construcción ofertados por el proveedor seleccionado por el operador del<br />
banco de materiales, de conformidad con los procedimientos establecídos por el Ministerio de<br />
Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial, quien también establecerá, mediante resolución, los<br />
mecanismos de acceso a esta modalidad de subsidio.<br />
2.7. Oferente de soluciones de vivienda. Es la persona natural o jurídica, patrimonio autónomo cuyo<br />
vocero es una sociedad fiduciaria o la entidad territorial, que puede construir o no directamente la<br />
solución de vivienda, y que está legalmente habilitado para establecer el vínculo jurídico directo con los<br />
hogares beneficiarios del subsidio familiar, que se concreta en las soluciones para adquisición,<br />
construcción en sitio propio, mejoramiento o mejoramiento para vivienda saludable.<br />
Las labores de formulación, promoción o gestión de los pianes o programas bajo cualquiera de las<br />
soluciones de vivienda aquí indicadas podrán ser desarrolladas directamente por el oferente, o por<br />
terceros que desempeñen el rol de operadores o gestores de la solución del caso.<br />
2.8. Elegibilidad. La elegibilidad es la manifestación formal mediante la cual, y según la documentación<br />
aportada por el oferente, la entidad evaluadora emite concepto favorable de viabilidad a los planes de<br />
soluciones de vivienda a los cuales ios beneficiarios aplicarán el subsidio familiar de vivienda. La<br />
elegibilidad se emitirá previa verificación del cumplimiento de los requisitos exigidos en las normas<br />
urbanísticas, arquitectónicas y de sismo-resistencia, entre otras, en lo establecido en el presente decreto<br />
y en las demás normas que para el efecto establezca el Gobierno Nacional.<br />
2.9. Esfuerzo Territorial.<br />
Es el conjunto de actividades que desarrollan los Departamentos y/o los<br />
Municipios o Distritos ubicados en cada uno de éstos, soportadas en esquemas concertados para la<br />
gestión y ejecución de soluciones de vivienda ubicadas en sus territorios y a las cuales los beneficiarios<br />
aplicarán el subsidio familiar de vivienda. Dichas actividades suponen la intervención directa de la<b>DECRETO NÚMENO </b>219 O<br />
<b>DE 2009</b><br />
<b>Hoja </b>N". 5<br />
<i>Por el cual se reglamentan parcialmente</i><br />
<i>las Leyes </i>49 <i>de 1990, </i>3 <i>de </i>1991, 388 <i>de </i>1997, 546 <i>de 1999,</i><br />
<i>789 de 2002 </i>y 1151 <i>de 2007 en relación con el Subsidio Familiar de Vivienda de Interés Social en dinero</i><br />
<i>para áreas urbanas.</i><br />
citadas entidades territoriales, cuando menos en la gestión y promoción de las soluciones, en el aporte<br />
de recursos complementarios en dinero o en especie, o en la estructuración y participación decisoria en<br />
los mecanismos de seguimiento y control que garanticen la ejecución del proyecto y la adecuada<br />
utilización de los subsidios familiares de vivienda.<br />
2.10. Concurso<br />
de Esfuerzo Territorial<br />
Nacional. Es el proceso en virtud del cual los hogares<br />
vinculados al SISBEN se postulan para la asignación de recursos del Subsidio Familiar, destinados a una<br />
solución de vivienda ubicada en pianes de vivienda de interés social de los municipios del país<br />
calificados en categorías Especial, 1 y 2, en macroproyectos ubicados en cualquier municipio del país<br />
independientemente de su categoría, y en planes presentados para construcción, mejoramiento o<br />
reparación de viviendas afectadas por desastres naturales o calamidades públicas debidamente<br />
declaradas para municipios de cualquier categoría. Dichos planes competirán nacionalmente por los<br />
recursos destinados a este concurso.<br />
2.11. Concurso de Esfuerzo Territorial Departamental. Es el proceso en virtud del cual los hogares<br />
vinculados al SISBEN se postulan para la asignación de recursos del Subsidio Familiar, destinados a una<br />
solución de vivienda ubicada en cualquiera de los planes de vivienda de interés social de los municipios<br />
calificados en categorías 3, 4, 5 Y 6. Dichos planes competirán entre sí por los recursos destinados a<br />
cada departamento para este concurso.<br />
2.12. Bolsa para Postulaciones<br />
de Ahorro Programado Contractual<br />
con Evaluación credlticia<br />
favorable. Es el proceso en virtud del cual los hogares vinculados al SISBEN de todos los municipios del<br />
pals, independientemente de la categoría que les corresponda según la Ley, que acrediten la existencia<br />
de ahorro programado contractual con evaluación crediticia favorable previa, en una misma entidad<br />
otorgante de crédito, compiten departamentalmente entre sí para la asignación de subsidios de vivienda<br />
de interés social.<br />
2.13. Banco de Proyectos<br />
Habitaclonales.<br />
Es ei registro de los proyectos presentados por los<br />
oferentes a las entidades que declaren la elegibilidad de los planes de soluciones de vivienda de<br />
municipios, departamentos, y demás entidades territoriales participantes en el Sistema de Subsidio<br />
Nacional de Vivienda de Interés Social, o por sus gestores u operadores, como candidatos a concursar<br />
por los recursos destinados a los denominados "Concurso de Esfuerzo Territorial Nacional" y "Concurso<br />
de Esfuerzo Territorial Departamental". Estos planes, una vez evaluados y calificados por la entidad<br />
evaluadora, según corresponda, conforme a lo expresado en el presente decreto, serán utilizados en el<br />
proceso de definición de cupos y asignación de los subsidios por parte del Fondo Nacional de Vivienda<br />
en el momento en que existieren recursos del Presupuesto Nacional destinados para tales concursos.<br />
2.14. Lote urbanizado. Se entiende por lote o terreno urbanizado, para cualquier modalidad de solución<br />
de vivienda, aquel que cuenta con las acometidas domiciliarias de servicios públicos de acueducto,<br />
alcantarillado y energía, vías de acceso y espacios públicos conforme a la normatividad urbanística de<br />
cada municipio.<br />
2.15. Postulación.<br />
Es la solicitud individual por parte de un hogar, suscrita por todos los miembros<br />
mayores de edad, con el objeto de acceder a un subsidio familiar de vivienda en cualquiera de las<br />
modalidades definidas en la ley o en el presente decreto.<br />
2.16. Recursos complementarios<br />
al subsidio para la adquisición de vivienda. Son los recursos con<br />
que cuenta el hogar postulante, que sumados al subsidio permiten al hogar el cierre financiero para<br />
acceder a una solución de vivienda en cualquiera de sus modalidades. Estos recursos pueden estar<br />
representados en ahorro de los postulantes en cuaiquiera de las modalidades establecidas en el<br />
presente decreto, en crédito aprobado por los otorgantes de crédito o por los aportes económicos<br />
solidarios de los hogares representados en dinero y/o en trabajo comunitario, cuando a ello hubiere<br />
lugar; también podrán estar representados en aportes efectuados por entidades del orden departamental<br />
o municipal, o en donaciones efectuadas por Organizaciones No Gubernamentales y por entidades<br />
nacionales o internacionales y cualquier otro mecanismo que le permita complementar los recursos<br />
necesarios para acceder a la vivienda.<br />
2.17. Otorgantes<br />
de crédito.<br />
Para efectos de la asignación de subsidios entre los postulantes<br />
seleccionados según el procedimiento que se establece en este Decreto, se considerarán aceptables las<br />
cartas de aprobación de crédito complementario expedidas por los establecimientos de crédito, las<br />
cooperativas de ahorro y crédito, las cooperativas multiactivas e integrales con sección de ahorro y<br />
crédito, las Cajas de Compensación Familiar, los Fondos Mutuos de Inversión, los Fondos de Empleados<br />
y el Fondo Nacional de Ahorro.<br />
No obstante lo anterior, el Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial podrá determinar<br />
como aceptables las cartas de aprobación de crédito complementario emitidas por entidades distintas a<br />
las señaladas en el inciso anterior, o establecer distintos esquemas de financiación para que los hogare<b>DECRETO NÚMERD</b><br />
219 O<br />
<b>DE 2009</b><br />
<b>Hoja </b>N°, 6<br />
<i>Por el cual se reglamentan parcialmente</i><br />
<i>las Leyes </i>49 <i>de 1990, </i>3 <i>de </i>1991, 388 <i>de </i>1997, 546 <i>de 1999,</i><br />
<i>789 de 2002 </i>y 1151 <i>de 2007 en relación con el Subsidio Familiar de Vivienda de Interés Social en dinero</i><br />
<i>para áreas urbanas.</i><br />
postulantes<br />
preseleccionados<br />
acrediten<br />
la existencia<br />
del crédito<br />
complementario<br />
requerido<br />
para la<br />
asignación del Subsidio Familiar de Vivienda de Interés Social.<br />
En todo caso, sólo podrán otorgar crédito para vivienda de interés social, las instituciones<br />
sometidas al<br />
control, vigilancia e intervención del Estado.<br />
2.18. Carta de aprobación.<br />
Se entiende por carta de aprobación<br />
de crédito complementario,<br />
para los<br />
efectos de este Decreto, la comunicación<br />
formal emitida por los otorgantes de crédito en la que se refleja<br />
el resultado<br />
favorable<br />
del análisis de riesgo crediticio<br />
del solicitante<br />
o solicitantes,<br />
como mínimo, en<br />
aquellos<br />
aspectos<br />
atinentes<br />
a su capacidad<br />
de endeudamiento,<br />
nivel<br />
de endeudamiento<br />
actual,<br />
comportamiento<br />
crediticio,<br />
hábitos<br />
de<br />
pago<br />
y<br />
confirmación<br />
de<br />
referencias.<br />
Dicho<br />
documento<br />
adicionalmente<br />
deberá contener la información de los solicitantes y las características<br />
y condiciones<br />
de<br />
la operación<br />
considerada<br />
y sólo podrá ser emitido por instituciones<br />
sometidas<br />
al control, vigilancia<br />
e<br />
intervención del Estado.<br />
2.19. Organizaciones<br />
Populares<br />
de Vivienda.<br />
Son aquellas que han sido constituidas<br />
y reconocidas<br />
como entidades sin ánimo de lucro y tengan por objeto el desarrollo de programas de vivienda para sus<br />
afiliados,<br />
por sistemas de autogestión<br />
o participación<br />
comunitaria.<br />
Sus afiliados o asociados<br />
participan<br />
directamente,<br />
mediante<br />
aportes<br />
en dinero<br />
y trabajo<br />
comunitario,<br />
o en cualquiera<br />
de estas<br />
dos<br />
modalidades.<br />
Se entiende por sistemas de autogestión<br />
o participación<br />
comunitaria,<br />
aquellos en los cuales el plan de<br />
construcción,<br />
adecuación<br />
o mejoramiento,<br />
se desarrolla<br />
con la participación<br />
de todos<br />
los afiliados<br />
administrativa,<br />
técnica y financieramente.<br />
Estos sistemas pueden configurarse<br />
bajo las modalidades<br />
de<br />
autoconstrucción<br />
o construcción delegada.<br />
Artículo<br />
3·. Cobertura.<br />
El Subsidio Familiar de Vivienda de Interés Social de que trata este decreto tiene<br />
cobertura<br />
nacional<br />
y se aplica en todas las zonas definidas<br />
como suelo urbano en los Planes de<br />
Ordenamiento<br />
Territorial.<br />
Artículo<br />
42• Postulantes.<br />
Son los hogares que carecen de recursos suficientes para adquirir, construir o<br />
mejorar<br />
una única solución<br />
de vivienda de interés social, cuyos ingresos totales mensuales<br />
no sean<br />
superiores al equivalente a cuatro (4) salarios mínimos legales mensuales vigentes, que cumplan con los<br />
requisitos que señalan las leyes vigentes y el presente decreto.<br />
Las personas<br />
que formen<br />
parte de hogares beneficiarios<br />
del subsidio podrán postular nuevamente<br />
a<br />
éste, cuando en el futuro conformen<br />
un nuevo hogar, siempre y cuando cumplan con las condiciones<br />
exigidas para ello. Para el efecto, el Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial establecerá<br />
las condiciones y requisitos para acreditar tal situación.<br />
Parágrafo<br />
1. Cuando se produzca la disolución de la sociedad conyugal o de la unión marital de hecho,<br />
podrá ser parte de un nuevo hogar postulante<br />
el cónyuge que no viva en la solución habitacional<br />
en<br />
donde se aplicó el subsidio,<br />
siempre y cuando a éste no se le hayan adjudicado<br />
los derechos<br />
de<br />
propiedad sobre la solución habitacional subsidiada.<br />
Parágrafo<br />
2. Las personas que soliciten el Subsidio Familiar de Vivienda de Interés Social y que una vez<br />
verificada la información<br />
presentada no cumplan con los requisitos establecidos<br />
en el presente decreto,<br />
no se considerarán<br />
como postulantes.<br />
Parágrafo<br />
3. Los hogares deberán mantener<br />
las condiciones<br />
y requisitos para el acceso al subsidio<br />
familiar de vivienda desde la pos-tulación<br />
hasta su asignación y desembolso.<br />
Surtida la postulación<br />
no<br />
podrá modificarse<br />
la conformación<br />
dei hogar.<br />
Parágrafo<br />
4. Cuando<br />
el hogar esté conformado<br />
por miembros<br />
mayores<br />
y menores<br />
de edad y los<br />
primeros fallezcan antes del giro o de la legalización del subsidio familiar de vivienda otorgado,<br />
podrán<br />
suscribirse<br />
los actos jurídicos de aplicación del subsidio por el defensor de familia en representación<br />
de<br />
los menores<br />
beneficiarios<br />
del subsidio, quien deberá velar por los intereses de éstos mientras el juez<br />
determina en cabeza de quien estará la curaduría y guarda de los mismos.<br />
Artículo<br />
S·. Entidades<br />
otorgantes<br />
del subsidio<br />
familiar<br />
de vivienda<br />
de interés<br />
social<br />
y recursos.<br />
Las entidades<br />
otorgantes<br />
del subsidio fam iliar de vivienda de que trata este decreto serán el Fondo<br />
Nacional de Vivienda con cargo a los recursos definidos en el Decreto-Ley S55 de 2003, o la entidad que<br />
haga sus veces y las Cajas de Compensación<br />
Familiar con las contribuciones<br />
parafiscales administradas<br />
por éstas, todo ello de conformidad con lo establecido en las normas vigentes aplicables a la materia.<br />
De conformidad<br />
con lo dispuesto por el inciso 2° del artículo 91 de la Ley 388 de 1997, los recursos que<br />
destine el Gobierno<br />
Nacional para la asignación<br />
de los subsidios de vivienda de interés social que se<br />
canalizan<br />
por conducto<br />
del Fondo Nacional<br />
de Vivienda<br />
se dirigirán<br />
prioritariamente<br />
a atender<br />
la<b>DECRETO NÚMEBO </b>219 O<br />
<b>DE 2009</b><br />
<b>Hoja </b>N°. 7<br />
<i>Por el cual se reglamentan parcialmente</i><br />
<i>las Leyes </i>49 <i>de 1990, </i>3 <i>de </i>1991, 388 <i>de </i>1997,546 <i>de 1999,</i><br />
<i>789 de 2002 y </i>1151 <i>de 2007 en relación con el Subsidio Familiar de Vivienda de Interés Social en dinero</i><br />
<i>para áreas urbanas.</i><br />
postulaciones<br />
de la pOblación con menos recursos, dentro de la cual se encuentran<br />
las personas<br />
no<br />
vinculadas al sistema formal de trabajo.<br />
Las personas afiliadas al sistema formal de trabajo serán atendidas en forma prioritaria por las Cajas de<br />
Compensación<br />
Familiar, de conformidad<br />
con lo establecido en el artículo 68 de la Ley 49 de 1990, los<br />
artículos 63 y 67 de la Ley 633 de 2000 y el artículo 42 de la Ley 1114 de 2006.<br />
En las ciudades<br />
<i>y/o </i>departamentos<br />
en donde<br />
ias Cajas de Compensación<br />
Familiar<br />
no tengan<br />
la<br />
obligación<br />
de constituir<br />
Fondos para Vivienda<br />
de Interés Social,<br />
FOVIS, o cuando el cuocíente<br />
de<br />
recaudo sea menor o igual al ochenta por ciento (80%), el Fondo Nacional de Vivienda deberá aceptar y<br />
tramitar<br />
las solicitudes<br />
de<br />
Subsidio<br />
Familiar<br />
de<br />
Vivienda,<br />
para<br />
los<br />
afiliados<br />
a tales<br />
Cajas<br />
de<br />
Compensación<br />
Familiar con ingresos familiares hasta de dos (2) salarios mínimos mensuales<br />
legales.<br />
Los solicitantes de subsidio fam iliar de vivienda ante el Fondo Nacional de Vivienda deberán acreditar en<br />
la respectiva<br />
postulación<br />
que la condición<br />
anteriormente<br />
mencionada<br />
es predicable<br />
de la Caja de<br />
Compensación<br />
Familiar del caso, mediante certificación emitida por la misma.<br />
Con sujecíón a las condícíones establecídas en el presente decreto, las Cajas de Compensación<br />
Familiar<br />
operarán de manera autónoma con respecto a sus beneficiarios y serán los responsables<br />
del montaje y<br />
operación<br />
de los procesos de postulación,<br />
calificación,<br />
asignación y pago de los subsidios. Así mismo,<br />
serán responsables<br />
de suministrar la información relativa a sus postulantes al Sistema de Información de<br />
Subsidios.<br />
Artículo<br />
62, Clasificación<br />
de los municipios<br />
y distritos.<br />
Para efectos de lo establecido en el presente<br />
decreto, los distritos y municipios se clasifican conforme a lo dispuesto en el artículo 2° de la Ley 617 de<br />
2000 que contempla criterios de distribución poblacional e ingresos corrientes de libre destinación.<br />
Dicha<br />
clasificación comprende una categorización<br />
de los municipios bajo las siguientes denominaciones:<br />
a)<br />
Categoría Especial<br />
b)<br />
Categoría Uno<br />
c)<br />
Categoría Dos<br />
d)<br />
Categoría Tres<br />
e)<br />
Categoría Cuatro<br />
f)<br />
Categoría Cínco<br />
g)<br />
Categoría Seis.<br />
Artículo<br />
72. Destinación<br />
del subsidio<br />
familiar<br />
de vivienda<br />
y valor de las viviendas<br />
a las cuales<br />
puede aplicarse.<br />
Los beneficiarios<br />
del Subsidio Familiar de Vivienda que se otorguen con cargo a los<br />
recursos del Presupuesto<br />
Nacional los aplicarán para la adquisición de una vivienda nueva o usada, o a<br />
la construcción<br />
en sitio propio, mejoramiento<br />
de vivienda, o mejoramiento<br />
para vivienda saludable,<br />
de<br />
viviendas de Interés Social Prioritario VIP conforme a su definición en el presente decreto, con excepción<br />
de las inversiones que se destinen a macroproyectos<br />
de interés social nacional, a programas de subsidio<br />
familiar<br />
de vivienda<br />
urbana<br />
en especie<br />
y a proyectos<br />
de vivienda<br />
de interés social en zonas<br />
con<br />
tratamiento<br />
de renovación<br />
urbana, de conformidad<br />
con lo señalado en el artículo 86 de la Ley 1151 de<br />
2007,<br />
caso en el cual los subsidios<br />
podrán<br />
aplicarse<br />
a viviendas<br />
cuyo valor<br />
no exceda<br />
la suma<br />
equivalente<br />
a ciento treinta y cinco salarios mínimos legales mensuales vigentes (135 SMLMV).<br />
Los beneficiarios<br />
de las Cajas de Compensación<br />
Familiar podrán aplicar los subsidios<br />
otorgados<br />
por<br />
éstas, dentro de los planes elegibles<br />
al efecto, para la adquisición<br />
de una vivienda<br />
nueva, o para<br />
construcción<br />
en sitio propio, o mejoramiento,<br />
siempre que el valor máximo de la Vivienda de Interés<br />
Social (VIS) no supere la suma equivalente a ciento treinta y cinco salarios m ínim05 legales mensuales<br />
vigentes (135 SMLMV).<br />
Parágrafo<br />
12, El valor de la vivienda<br />
nueva será el estipulado<br />
en los contratos<br />
de adquisición,<br />
y se<br />
presumirá<br />
que el mismo incluye tanto el valor de los bienes muebles e inmuebles que presten usos y<br />
servicios<br />
complementarios<br />
o conexos a los mismos tales como parqueaderos,<br />
depósitos,<br />
buhardillas,<br />
terrazas,<br />
antejardines<br />
o patios, como el correspondiente<br />
a contratos de mejoras o acabados<br />
suscritos<br />
con el oferente o con terceros.<br />
El valor consolidado<br />
de la vivienda conforme a lo aquí establecido<br />
no<br />
podrá superar los setenta (70) salarios mínimos legales mensuales vigentes cuando se trate de viviendas<br />
adquíridas<br />
con Subsidío Familiar de Vivienda otorgado por el Gobierno Nacional, y de ciento treinta y<br />
cinco (135) salarios mínimos legales mensuales vigentes cuando se trate de subsidios otorgados por las<br />
Cajas de Compensación<br />
Familiar, o el subsidio otorgado por el Gobierno Nacional en macroproyectos<br />
de<br />
interés social nacional.<br />
Parágrafo<br />
22, Para los casos de mejoramiento<br />
de vivienda, construcción<br />
en sitio propio y mejoramiento<br />
para vivienda saludable, se tendrá como valor de la vivienda el que arroje el presupuesto de obra con el<br />
correspondiente<br />
costo financiero, adicionado, en el caso de construcción<br />
en sitio propio, con el valor del<br />
terreno o lote, valorado de acuerdo con el respectivo avalúo catastral.<b>DECRETO NUMEfJJ) </b>21 90<br />
<b>DE</b><br />
<b>2009</b><br />
<b>Hoja </b>W. 8<br />
<i>Por el cual se reglamentan parcialmente</i><br />
<i>las Leyes </i>49 <i>de 1990, </i>3 <i>de </i>1991, 388 <i>de </i>1997,546 <i>de 1999,</i><br />
<i>789 de 2002 </i>y 1151 <i>de 2007 en relación con el Subsidio Familiar de Vivienda de Interés Social en dinero</i><br />
<i>para áreas urbanas.</i><br />
Parágrafo<br />
32• Los subsidios de que trata este decreto asignados con anterioridad<br />
a la expedición<br />
de la<br />
Ley 1151 de 2007 y sus normas reglamentarias,<br />
aún vigentes y no desembolsados,<br />
podrán aplicarse a la<br />
adquisición<br />
de vivienda nueva, a la construcción<br />
en sitio propio o al mejoramiento<br />
de la misma bajo las<br />
condiciones<br />
normativas<br />
para las cuales fueron otorgados,<br />
esto es, conforme a los tipos de vivienda<br />
y<br />
precios de las mismas definidos en la Ley 812 de 2003.<br />
Parágrafo<br />
42• Los subsidios familiares de vivienda otorgados por el Fondo Nacional de Vivienda en la<br />
modalidad<br />
de adquisición<br />
de vivienda nueva, con cargo a los recursos de la Bolsa Ordinaria,<br />
que a la<br />
fecha de expedición<br />
dei presente decreto se encuentren vigentes y no cobrados y no estén vinculados a<br />
procesos de compraventa<br />
de inmuebles a través de la correspondiente<br />
promesa de compraventa,<br />
podrán<br />
ser aplicados dentro de su vigencia para la adquisición de vivienda usada, en el tipo de vivienda al cual<br />
se postuló en el respectivo departamento.<br />
Artículo<br />
82• Valor del Subsidio<br />
Familiar<br />
de Vivienda<br />
Urbano (SFV). El monto del subsidio familiar de<br />
vivienda<br />
urbana que otorga el Fondo Nacional de Vivienda con cargo a los recursos del Presupuesto<br />
Nacional<br />
que se destinen<br />
a los Concursos<br />
de Esfuerzo<br />
Territorial<br />
Nacional<br />
o Departamental,<br />
se<br />
determinará<br />
con base en el puntaje SISBEN vigente del respectivo jefe del hogar postulante.<br />
En el caso<br />
del subsidio que otorgan las Cajas de Compensación<br />
Familiar, con cargo a recursos parafiscales,<br />
dicho<br />
monto se determina conforme al nivel de ingresos del hogar.<br />
En consecuencia,<br />
para las modalidades<br />
de adquisición de vivienda nueva y usada, el valor del subsidio<br />
que otorgue el Fondo Nacional de Vivienda, y el que concedan<br />
las Cajas de Compensación<br />
Familiar,<br />
corresponderá,<br />
como máximo, al valor que se indica en la siguiente tabla:<br />
CCF<br />
FONVIVIENDA<br />
Valor SFVM<br />
Rangos de Ingresos<br />
Puntaje SISBEN Urbano<br />
Puntaje SISBEN Rural<br />
SMMLV<br />
SMMLV<br />
Desde<br />
Hasta<br />
Desde<br />
Hasta<br />
°<br />
1<br />
O<br />
10,88<br />
°<br />
17,9<br />
22<br />
><br />
1<br />
1 5<br />
> 10,88<br />
14,81<br />
> 17,9<br />
25,4<br />
21,5<br />
><br />
1,5<br />
2<br />
> 14,81<br />
18,75<br />
> 25,4<br />
306<br />
21<br />
><br />
2<br />
2,25<br />
> 18,75<br />
20,72<br />
>30,6<br />
35,4<br />
19<br />
> 2,25<br />
2,5<br />
> 20,72<br />
22,69<br />
>35,4<br />
41,4<br />
17<br />
><br />
2,5<br />
275<br />
> 22,69<br />
24,66<br />
> 41,4<br />
40,4<br />
15<br />
> 275<br />
3<br />
> 24,66<br />
26,63<br />
> 40,4<br />
42,5<br />
13<br />
><br />
3<br />
3,5<br />
> 26,63<br />
30,56<br />
>42,5<br />
49,4<br />
9<br />
><br />
3,5<br />
4<br />
> 30,56<br />
34,S<br />
>49,4<br />
53,4<br />
4<br />
El monto dei subsidio, en la modalidad de adquisición<br />
de vivienda nueva, que otorguen<br />
las Cajas de<br />
Compensación<br />
Familiar, podrá ser hasta de veinticinco salarios mínimos legales mensuales vigentes (25<br />
SMMLV) en el caso de planes de vivienda que se desarrollen<br />
en áreas de tratamiento<br />
de renovación<br />
urbana, decretadas como tales por las autoridades municipales competentes.<br />
Para la modalidad de construcción<br />
en sitio propio, ei monto del subsidio familiar de vivienda urbana que<br />
otorga el Fondo Nacional de Vivienda, con cargo a los recursos del Presupuesto Nacional y las Cajas de<br />
Compensación<br />
Familiar con cargo a los recursos parafiscales,<br />
será hasta de dieciocho<br />
(18) salarios<br />
mínimos legales mensuales vigentes.<br />
En el caso de mejoramiento<br />
de vivienda, el monto será hasta de once y medio salarios mínimos legales<br />
mensuales vigentes (11.5 SMMLV), y para la modalidad de mejoramiento<br />
de vivienda saludable hasta de<br />
ocho salarios mínimos legales mensuales vigentes (8 SMMLV). Los hogares beneficiarios<br />
del subsidio de<br />
mejoramiento<br />
para vivienda saludable, podrán acceder posteriormente<br />
sólo a la diferencia entre el valor<br />
de éste y el valor máximo del subsidio familiar de vivienda otorgado<br />
a través de las modalidades<br />
de<br />
mejoramiento<br />
o construcción<br />
en sitio propio,<br />
de conformidad<br />
con las disposiciones<br />
previstas<br />
en el<br />
presente decreto.<br />
En el caso<br />
de la denominada<br />
"Bolsa<br />
para Postulaciones<br />
de Ahorro<br />
Programado<br />
Contractual<br />
con<br />
Evaluación crediticia favorable", el monto del subsidio familiar que otorga el Fondo Nacional de Vivienda<br />
será equivalente<br />
al 65% del valor del subsidio para adquisición de vivienda nueva que correspondería<br />
ai<br />
hogar,<br />
conforme<br />
al nivel de ingresos de éste definido en la tabla de que trata el presente artículo y<br />
certificado por la entidad financiera correspondiente.<br />
Parágrafo<br />
1. Los valores del subsidio<br />
a los que se refiere la tabla deberán<br />
ser actualizados<br />
por el<br />
Ministerio<br />
de Ambiente,<br />
Vivienda<br />
y Desarrollo<br />
territorial,<br />
con apoyo del Departamento<br />
Nacional<br />
deDECRETONÚME~<br />
219 O<br />
DE 2009<br />
Hoja N°, 9<br />
<i>Por el cual </i>se <i>reglamentan parcialmente las Leyes </i>49 <i>de 1990, </i>3 <i>de </i>1991, 388 <i>de </i>1997,546 <i>de 1999,</i><br />
<i>789 de 2002 </i>y 1151 <i>de 2007 en relación con el Subsidio Familiar de Vivienda de Interés Social en dinero</i><br />
<i>para áreas urbanas.</i><br />
Planeación, en el momento en que la estructura y/o métodos de aplicación del SISBEN sean<br />
modificados, según certificación que en tal sentido expida la Dirección de Desarrollo Social del<br />
Departamento Nacional de Planeación.<br />
Parágrafo 2. El Puntaje SISBEN Rural, aplica para el caso de hogares que cuentan actualmente con<br />
puntaje del SISBEN Rural pero que presentan sus postulaciones para un plan de vivienda ubicado en<br />
una zona urbana conforme a la normatividad definida en el presente decreto.<br />
Parágrafo 3: Si un hogar postulante al subsidio que otorga el Gobierno Nacional, teniendo ingresos<br />
inferiores a cuatro salarios mínimos legales mensuales vigentes (4 SMMLV), presenta puntaje SISBEN<br />
superior a 34.5, el valor del subsidio asignado será de cuatro salarios mínimos mensuales legales<br />
vigentes (4 SMLMV), siempre y cuando el puntaje SISBEN no supere los 50 puntos.<br />
Parágrafo 4. En el Departamento Archipiélago de San Andrés, Providencia y Santa Catalina, ei subsidio<br />
familiar de vivienda urbano será aplicable en las modalidades de adquisición de vivienda nueva o usada,<br />
mejoramiento de vivienda, mejoramiento para vivienda saludable y construcción en sitio propio, y su<br />
valor será hasta de veintidós saiarios mínimos legales mensuales vigentes (22 SMMLV), sin perjuicio del<br />
puntaje del SISBEN y de los ingresos de los hogares postulantes, que en todo caso deberán ser<br />
inferiores a cuatro (4) salarios mínimos legales mensuales vigentes.<br />
Artículo 9. Límite a la cuantía del subsidio. No obstante lo dispuesto en el artículo 8° del presente<br />
decreto, en ningún caso la cuantia del subsidio de vivienda de interés social otorgado por el Fondo<br />
Nacional de vivienda o por las Cajas de Compensación Familiar, podrá ser superior al noventa por ciento<br />
(90%) del valor o precio de ia vivienda a adquirir, construir o mejorar, en la fecha de asignación del<br />
subsidio. Para los casos de construcción en sitio propio, mejoramiento de vivienda y mejoramiento para<br />
vivienda saludable, el 90% será tomado con base en el valor de la construcción o la mejora, en la fecha<br />
de asignación del subsidio.<br />
Artículo 10. Participantes en el Sistema de Vivienda de Interés Social. Las alcaldías municipales o<br />
distritales, gobernaciones y áreas metropolitanas, en su carácter de instancias responsables, a nivel local<br />
y departamental, de la ejecución de la política pública en materia de vivienda y desarrollo urbano, podrán<br />
participar en la estructuración y ejecución de los programas de vivienda de interés social en los cuales<br />
hagan parte hogares beneficiarios de subsidios otorgados por el Gobierno Nacional, de conformidad con<br />
los procedimientos y requisitos establecidos en la ley y el presente decreto.<br />
Las Unidades Administrativas, dependencias, entidades u oficinas que cumplan con las funciones de<br />
implantar las políticas de vivienda de interés social en el municipio o distrito, los Fondos<br />
Departamentales de Vivienda, las entidades territoriales, las Cajas de Compensación Familiar, las<br />
Organizaciones Populares de Vivienda, las Organizaciones No Gubernamentales, las sociedades<br />
constructoras legalmente constituidas y, en general, las entidades o patrimonios con personería jurídica<br />
vigente que tengan incluido en su objeto social la promoción y el desarrollo de programas de vivienda,<br />
podrán participar en los diferentes programas de vivienda de interés social a los cuales los beneficiarios<br />
podrán aplicar sus subsidios, en los términos previstos en la Ley 3" de 1991 y las normas<br />
reglamentarias.<br />
TiTUlon<br />
DISTRIBUCiÓN DE RECURSOS DEL SUBSIDIO FAMILIAR DE<br />
VIVIENDA<br />
CAPiTULO ÚNICO<br />
Criterios de distribución de recursos del Gobierno Nacional<br />
Artículo 11. Criterios y reglas de distribución<br />
de los recursos. Durante el primer trimestre de cada<br />
año el Fondo Nacional de Vivienda determinará, mediante resolución motivada, la distribución de los<br />
recursos destinados al otorgamiento de subsidios familiares de vivienda de interés social.<br />
Para efectos de lo anterior, del total de los recursos apropiados determinará, en primer término, el monto<br />
de aquellos recursos que destinará al otorgamiento de subsidios para la población considerada como<br />
vulnerable o especial, conforme a la normatividad vigente aplicable a la materia. Igualmente, señalará los<br />
recursos que serán destinados a la atención de los diferentes procesos establecidos en la normatividad<br />
vigente para la asignación del subsidio familiar de vivienda. Esta distribución se hará mediante resolució<b>DECRETO NúMEQ!Io219 O</b><br />
<b>DE 2009</b><br />
<b>Hoja W. 10</b><br />
<i>Por el cual </i>se <i>reglamentan parcialmente las Leyes </i>49 <i>de 1990, </i>3 <i>de </i>1991, 388 <i>de </i>1997, 546 <i>de 1999,</i><br />
<i>789 de 2002 y </i>1151 <i>de 2007 en relación con el Subsidio Familiar de Vivienda de Interés Social en dinero</i><br />
<i>para áreas urbanas.</i><br />
expedida<br />
por el Ministerio<br />
de Ambiente,<br />
Vivienda y Desarrollo Territorial<br />
y será publicada<br />
en el Diario<br />
Oficial.<br />
Los recursos restantes se distribuirán, conforme a las directrices impartidas en la Ley 1151 de 2007, de<br />
la siguiente manera:<br />
a)<br />
Hasta el 40%, entre los municipios de todo el país calificados en las categorías especial, 1 y 2 a<br />
las que se refiere el artículo 6° del presente decreto, que hayan presentado planes de vivienda a<br />
través del denominado<br />
"Concurso de Esfuerzo Territorial Nacíonal". Con cargo a estos recursos,<br />
igualmente<br />
se<br />
atenderán<br />
los macroproyectos<br />
ubicados<br />
en cualquier<br />
municipio<br />
del<br />
país,<br />
independientemente<br />
de su categoría, que hayan sido adoptados<br />
por el Ministerio de Ambiente,<br />
Vivienda<br />
y Desarrollo<br />
Territorial<br />
conforme<br />
a la normatividad<br />
legal y reglamentaria<br />
vigente<br />
aplicable a la materia y en planes presentados para construcción,<br />
mejoramiento<br />
o reparacíón de<br />
viviendas<br />
afectadas<br />
por desastres<br />
naturales o calamidades<br />
públicas debidamente<br />
declaradas<br />
para m unicipios de cualquier categoría.<br />
b)<br />
Hasta el 40%, para atender el Concurso de Esfuerzo Territorial Departamental,<br />
cuya distribución<br />
por departamentos<br />
se efectuará conforme a lo dispuesto en el artículo 12 del presente decreto.<br />
Los recursos<br />
asignados<br />
a cada Departamento<br />
según<br />
lo aquí establecido,<br />
se destinarán<br />
al<br />
otorgamiento<br />
de subsidios de vivienda de interés social exclusivamente<br />
para los municipios que<br />
se encuentren<br />
calificados<br />
en las categorías<br />
3, 4, 5 Y 6 a las que se refiere el artículo 6° del<br />
presente decreto, que hayan presentado planes de vivienda a través del Concurso de Esfuerzo<br />
Territorial Departamental.<br />
c)<br />
Los recursos restantes, se distribuirán bajo la denominada<br />
"Bolsa para Postulaciones<br />
de Ahorro<br />
Programado<br />
Contractual<br />
con Evaluación crediticia favorable"<br />
entre los hogares postulantes<br />
de<br />
todos los municipios del país, independientemente<br />
de la categoría que les corresponda<br />
según la<br />
ley, y conforme<br />
al porcentaje<br />
de distribución<br />
departamental<br />
que establecerá<br />
el Ministerio<br />
de<br />
Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial, de acuerdo con el siguiente indicador:<br />
<i>CD. </i>=[<br />
<i>AVCi ]</i><br />
<i>,</i><br />
<i>LAVC</i><br />
Donde:<br />
<i>CD, </i>= Coeficiente de distribución del departamento i.<br />
AVCi=<br />
Número<br />
de hogares<br />
vinculados<br />
a programas<br />
de ahorro<br />
programado<br />
con evaluación<br />
crediticia favorable en una misma entidad, en el departamento<br />
i.<br />
AVC=<br />
Número<br />
de hogares<br />
vinculados<br />
a programas<br />
de ahorro<br />
programado<br />
con evaluación<br />
crediticia favorable en una misma entidad a nivel nacional.<br />
Para caicular este indicador se tendrá en cuenta la información que haya sido reportada por las<br />
entidades que vinculen el ahorro programado<br />
contractual con la evaluación crediticia favorable,<br />
hasta la fecha de la distribución<br />
de recursos.<br />
Si llegara a presentarse<br />
más de una entidad<br />
ofreciendo<br />
el producto,<br />
los recursos<br />
se distribuirán<br />
conforme<br />
a la participación<br />
de hogares<br />
vinculados<br />
a programas de ahorro programado<br />
con evaluación crediticia favorable<br />
de todas las<br />
entidades,<br />
sobre<br />
el total<br />
de hogares<br />
vinculados<br />
a programas<br />
de ahorro<br />
programado<br />
con<br />
evaluación crediticia favorable nacional, para efectos de la aplicación del coeficiente<br />
descrito al<br />
inicio de éste inciso.<br />
<b>Artículo </b>12. <b>Coeficientes</b><br />
<b>de distribución departamental</b><br />
<b>de recursos. </b>Para cumplir con la distribución<br />
de recursos del Presupuesto<br />
Nacional destinados<br />
al subsidio familiar de vivienda<br />
urbana, asignado<br />
a<br />
través del Concurso de Esfuerzo Territorial Departamental,<br />
se identifican las regiones con mayor rezago<br />
habitacional<br />
generado por la presencia de carencias cuantitativas y cualitativas de vivienda, combinadas<br />
con la concentración<br />
de los mayores crecimientos de población de cada uno de los departamentos.<br />
El indicador que reúne los anteriores factores, es el resultado de la combinación<br />
de la distribución<br />
del<br />
déficit habitacional<br />
y su incidencia<br />
y la distribución<br />
del crecimiento<br />
de la población,<br />
obtenido<br />
de la<br />
comparación<br />
del Censo de 1993 y el Censo 2005. El déficit habitacional<br />
utilizado para efectos de la<br />
construcción<br />
del indicador,<br />
es el elaborado<br />
por el DANE con base en los resultados<br />
del censo de<br />
población 2005 y conforme a la metodología aprobada por el Consejo Superior de Vivienda:<b>DECRETO </b>NUM~0219<br />
O<br />
<b>DE</b><br />
<b>2009</b><br />
<b>Hoja </b>N°.<b>11</b><br />
<i>Por el cual </i>se <i>reglamentan parcialmente</i><br />
<i>las Leyes </i>49 <i>de 1990, </i>3 <i>de </i>1991, 388 <i>de </i>1997, 546 <i>de 1999,</i><br />
<i>789 de 2002 </i>y 1151 <i>de 2007 en relación con el Subsidio Familiar de Vivienda de Interés Social en dinero</i><br />
<i>para áreas urbanas.</i><br />
<i>CD; </i>= <i>[(a¡ *(PD1;))+(a2</i><br />
<i>*(PID1;))+(a3</i><br />
* <i>(PDM>, </i>05-93))]<br />
Donde:<br />
<i>CD;</i>= Coeficiente de distribución del departamento i.<br />
<i>PDT¡ </i>= Participación del déficit habitacional del departamento i sobre el déficit habitacional nacional<br />
urbano.<br />
<i>PIDT¡ </i>=Participación de la incidencia del déficit habitacional urbano del departamento i. sobre el déficit<br />
habitacional<br />
nacional urbano.<br />
<i>PDLlP</i>, 05-93= Participación del cambio poblacional urbano (Dios_93)del departamento i sobre el cambio<br />
de población nacional urbano (005-93)'<br />
<i>a </i>1. <i>a </i>2. <i>a </i>3. ponderadores cada una del 33.33%.<br />
Conforme a la anterior metodología.<br />
los coeficientes<br />
porcentuales<br />
para la distríbución departamental<br />
de<br />
los recursos de que trata el literal b) del artículo 11 anterior son los siguientes:<br />
<b>Concurso de Esfuerzo Territorial Departamental</b><br />
<b>Coeficiente de Distribución</b><br />
<b>Regional </b><i>('Yo)</i><br />
<b>DeDartamento</b><br />
<b>Coeficiente Realonal</b><br />
Amazonas<br />
1.2%<br />
Antioauia<br />
8.7%<br />
Arauca<br />
1.3%<br />
Archipiélaao De San Andrés<br />
1.2%<br />
Atlántico<br />
4.7%<br />
Bolívar<br />
8.1%<br />
Bovacá<br />
4.5%<br />
Caldas<br />
0.9%<br />
Caauetá<br />
2.1%<br />
Casanare<br />
2.5%<br />
Cauca<br />
2.7%<br />
Cesar<br />
3.1%<br />
Chocó<br />
4.3%<br />
Cundinamarca<br />
7.9%<br />
Córdoba<br />
5.2%<br />
Guainía<br />
1.2%<br />
Guaviare<br />
1.2%<br />
Huila<br />
2.4%<br />
La Guajira<br />
3.4%<br />
MaQdalena<br />
5.2%<br />
Meta<br />
2.4%<br />
Nariño<br />
4.8%<br />
Norte De Santander<br />
2.6%<br />
Putumayo<br />
1.7%<br />
Quindio<br />
0.8%<br />
Risaralda<br />
0.6%<br />
Santander<br />
2.7%<br />
Sucre<br />
4.0%<br />
Tolima<br />
2.8%<br />
Valle Del Cauca<br />
3.4%<br />
Vaupés<br />
1.2%<br />
Vichada<br />
1.2%<br />
Total<br />
100.0%DECRETO NÚMEBO 2190<br />
DE 2009<br />
Hoja N°. 12<br />
<i>Por el cual </i>se <i>reglamentan parcialmente las Leyes </i>49 <i>de 1990, </i>3 <i>de </i>1991, 388 <i>de </i>1997,546 <i>de 1999,</i><br />
<i>789 de 2002 </i>y 1151 <i>de 2007 en relación con el Subsidio Familiar de Vivienda de Interés Social en dinero</i><br />
<i>para áreas urbanas.</i><br />
Artículo 13. Aplicación de disposiciones<br />
presupuestales.<br />
Los recursos a distribuir conforme a los<br />
coeficientes que se establecen en el presente decreto, se sujetarán para su aplicación a las<br />
disponibilidades presupuestales y a las disposiciones del Estatuto Orgánico de Presupuesto.<br />
TiTULOIII<br />
ACCESO Al SUBSIDIO FAMiliAR DE VIVIENDA<br />
CAPíTULO I<br />
Oferta de soluciones de Vivienda-Procedimientos<br />
de Acceso<br />
Sección I<br />
Concursos de Esfuerzo Territorial Nacional y Departamental<br />
Artículo 14. Condiciones del Concurso de Esfuerzo Territorial Nacional. En el Concurso de Esfuerzo<br />
Territorial Nacional, los planes de vivienda de interés social ubicados en todos los municipios del pais<br />
calificados en categorias Especial, 1 y 2, aquellos correspondientes a macroproyectos ubicados en<br />
cualquier municipio del país, independientemente de su categoría, que hayan sido adoptados por el<br />
Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial conforme a la normatividad legal y reglamentaria<br />
vigente aplicable a la materia y en planes presentados para construcción, mejoramiento o reparación de<br />
viviendas afectadas por desastres naturales o calamidades públicas debidamente declaradas para<br />
municipios de cualquier categoría, compiten entre sí por la asignación de los recursos del Subsidio<br />
Familiar de Vivienda de Interés Social.<br />
Los planes de soluciones de vivienda, a los cuales podrán aplicarse los recursos correspondientes al<br />
subsidio de vivienda familiar de los hogares que se postulen para este concurso, deben ser<br />
estructurados y presentados ante la entidad evaluadora, exclusivamente para fines de su calificación<br />
conforme a las disposiciones contenidas en el presente decreto y en las normas que lo desarrollen.<br />
Artículo 15. Condiciones del Concurso de Esfuerzo Territorial Departamental. En el Concurso de<br />
Esfuerzo Territorial Departamental los planes de soluciones de vivienda de interés social ubicados en los<br />
municipios calificados en categorías 3, 4, 5 Y 6 de un mismo departamento, compiten por la asignación<br />
de cupos que les permitirá ser receptores de los recursos del Subsidio Familiar de Vivienda de Interés<br />
Social.<br />
los planes de soluciones de vivienda que se presenten para este Concurso, deberán cumplir con los<br />
siguientes requisitos y procedimientos, con anterioridad a la declaratoria de elegibilidad y calificación:<br />
a) Previa convocatoria que efectuarán los Gobernadores de cada Departamento, por lo menos<br />
semestralmente, los Alcaldes de los municipios calificados en categorías 3 a 6 presentarán a las<br />
Gobernaciones los planes de soluciones de vivienda que proyecten desarrollar con recursos<br />
correspondientes a los subsidios de vivienda de interés social del Gobierno Nacional.<br />
b) Dentro del mes siguiente a su presentación, los Alcaldes y el Gobernador de su respectivo<br />
Departamento suscribirán un acta de concertación en la que se definirán aquellos planes que<br />
serán radicados para elegibilidad y calificación, para lo cual deberá tenerse en cuenta, entre<br />
otros, el monto de los recursos del Presupuesto Nacional asignados para el respectivo<br />
departamento y el déficit cuantitativo y cualitativo habitacional establecido en el Censo 2005 para<br />
los municipios que presenten sus planes de soluciones de vivienda. Dicha acta deberá,<br />
adicionalmente, contener el diagnóstico de las necesidades habitacionales de cada uno de los<br />
municipios que hayan concertado los planes de soluciones de vivienda de interés social, todo<br />
ello conforme al déficit cuantitativo y cualitativo de cada uno de éstos, las políticas y metas<br />
trazadas en sus planes de desarrollo, y la determinación concreta del Esfuerzo Territorial que<br />
cada<br />
municipio<br />
y<br />
el<br />
respectivo departamento destinarán para<br />
el<br />
plan<br />
de<br />
vivienda<br />
correspondiente.<br />
c)<br />
Los planes individuales definidos en las Actas de Concertación serán estructurados y<br />
consolidados desde el punto de vista técnico, jurídico y financiero, con el apoyo de un Comité<br />
Interinstitucional conformado por el Gobernador del Departamento del caso, o su delegado, un<br />
representante de la entidad responsable de la política de vivienda del departamento, u<b>DECRETO NÚME!tb</b><br />
219 O<br />
<b>DE 2009</b><br />
<b>Hoja </b>N°. 13<br />
<i>Por el cual se reglamentan parcialmente</i><br />
<i>las Leyes </i>49 <i>de 1990, </i>3 <i>de </i>1991, 388 <i>de </i>1997, 546 <i>de 1999,</i><br />
<i>789 de 2002 </i>y 1151 <i>de 2007 en relación con el Subsidio Familiar de Vivienda de Interés Social en dinero</i><br />
<i>para áreas urbanas.</i><br />
representante del Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial, un representante de<br />
las Cajas de Compensación Familiar y un representante del municipio en el que se desarrollará<br />
el correspondiente plan de vivienda.<br />
La estructuración y consolidación de los planes deberá efectuarse dentro del mes siguiente a la<br />
fecha de suscripción del acta de concertación. Se realizará teniendo en <i>cuenta, </i>entre otros, los<br />
criterios que el presente decreto establece para el otorgamiento de la elegibilidad y la calificación<br />
de los planes de soluciones de vivienda. Las condiciones definitivas de este proceso quedarán<br />
consignadas en un acta del Comité Interinstitucional que deberá incluir, como mínimo, la<br />
información de la persona natural o jurídica que desarrollará la construcción del plan de vivienda<br />
del caso y los esquemas de seguimiento y control tendientes a garantizar la correcta y oportuna<br />
ejecución de los planes de soluciones de vivienda que resultaren beneficiarios de los cupos de<br />
recursos correspondientes a subsidios de vivienda de interés social. Tales esquemas exigen la<br />
conformación de un comité en el que participarán el Gobernador del Departamento y el Alcalde<br />
correspondiente, o un representante designado por cada uno de éstos, el cual deberá evaluar,<br />
por lo menos semestralmente, la ejecución de ios planes de vivienda y su conformidad con las<br />
características y condiciones establecidas para éstos en los documentos presentados para su<br />
elegibiiidad y calificación. El comité de seguimiento y control podrá ser convocado por<br />
Fonvivienda en cualquier tiempo, cuando considere que existen situaciones que real o<br />
potencialmente puedan afectar la ejecución de cualquiera de los planes de vivienda que se<br />
desarrollen en el departamento del caso. Fonvivienda también podrá solicitarle al comité la<br />
remisión de informes sobre las actividades de seguimiento adelantadas en relación con dichos<br />
planes.<br />
d) A más tardar dentro del mes siguiente a la conclusión del proceso de estructuración y<br />
consolidación de los planes de soluciones de vivienda, el Comité Interinstitucionallos presentará<br />
a las entidades autorizadas para emitir la elegibilidad de los mismos, conforme a lo establecido<br />
en el presente decreto.<br />
Sección 11<br />
Elegibilidad<br />
Artículo<br />
16. Elegibilidad.<br />
La elegibiiidad es la manifestación formal mediante la cual, y según la<br />
documentación aportada por el oferente, la entidad evaluadora emite concepto favorable de viabilidad a<br />
los planes de soluciones de vivienda a los cuales los beneficiarios aplicarán el subsidio familiar de<br />
vivienda. La elegibiiidad se emitirá previa verificación del cumplimiento de los requisitos exigidos en las<br />
normas urbanísticas, arquitectónicas y de sismo-resistencia, entre otras, en los establecidos en el<br />
presente decreto y en las demás normas que para el efecto establezca el Gobierno Nacional y el<br />
Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial.<br />
Los subsidios de vivienda de in1eréssocial sólo pOdránaplicarse en planes de vivienda que cuenten con<br />
elegibiiidad. Para todos los planes de vivienda que se desarrollen en ciudades calificadas en la categoría<br />
especial y los municipios de categorías 1 y 2 de que trata el artículo 2° de la Ley 617 de 2000 yel<br />
articulo 6· de este Decreto, en el caso de macroproyectos ubicados en cualquier municipio del país,<br />
independientemente de su categoria y en ios casos de planes presentados para construcción,<br />
mejoramiento o reparación de viviendas afectadas por desastres naturales o calamidades públicas,<br />
debidamente declaradas para municipios de cualquier categoría, la elegibiiidad se entenderá dada por la<br />
licencia de construcción y urbanismo y el cumplimiento de lo dispuesto en el articulo 71 de la Ley 962 de<br />
2005, cuando a ello hubiere lugar.<br />
En los demás casos, la elegibilidad deberá ser otorgada por FINDETER y/o por las entidades públicas o<br />
privadas con las que el Fondo Nacional de Vivienda suscriba convenios para tales efectos.<br />
Para los pianes correspondientes a mejoramiento para vivienda saludable, la elegibilidad corresponderá<br />
a la declaratoria de viabilidad que para cada uno de los mismos expida el Ministerio de Ambiente,<br />
Vivienda y Desarrollo Territorial.<br />
La elegibiiidad de que trata el presente artículo tendrá una vigencia igual a la de la licencia de<br />
construcción y urbanismo.<br />
Parágrafo 1. No obstante lo dispuesto en este artículo, el Fondo Nacional de Vivienda, por medio de<br />
resolución y como mecanismo de control, podrá exigir de manera aleatoria para cualquier plan cuya<br />
elegibilidad esté dada exclusivamente por la licencia de construcción, la presentación y declaratoria de<br />
elegibiiidad por la entidad evaiuadora del caso, todo ello en los términos y bajo las condiciones que<br />
establezca el Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial.DECRETO<br />
NÚMEFÍG> 2 í 9 O<br />
DE 2009<br />
Hoja N°. 14<br />
<i>Por el cual </i>se <i>reglamentan parcialmente las Leyes </i>49 <i>de 1990, </i>3 <i>de </i>1991, 388 <i>de </i>1997, 546 <i>de 1999,</i><br />
789 <i>de 2002 </i>y 1151 <i>de 2007 en relación con el Subsidio Familiar de Vivienda de Interés Social en dinero</i><br />
<i>para áreas urbanas.</i><br />
Parágrafo<br />
2. En aquellos casos en que el Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial deba<br />
expedir certificados<br />
de viabilidad de proyectos de vivienda para que las entidades territoriales<br />
obtengan<br />
recursos de cualquier entidad del orden nacional, se requerirá de la declaratoria de elegibilidad otorgada<br />
por las entidades evaluadoras.<br />
Parágrafo<br />
3. En ningún caso la declaratoria<br />
de elegibilidad<br />
de un plan de vivienda generará derecho<br />
alguno a la asignación<br />
de cupos de subsidios para su aplicación<br />
a las soluciones<br />
de vivienda<br />
que lo<br />
conforman.<br />
Parágrafo<br />
4. En aquellos<br />
municipios<br />
en los que no exista una entidad<br />
autorizada<br />
para surtir la<br />
elegibilidad<br />
de los planes de vivienda, cuando a ella hubiere lugar, esta podrá ser otorgada<br />
por las<br />
Cajas<br />
de Compensación<br />
Familiar<br />
para planes<br />
diferentes<br />
de los desarrollados<br />
por ellas,<br />
previa<br />
verificación<br />
de la totalidad<br />
de los requisitos<br />
establecidos<br />
en este decreto,<br />
y sin necesidad<br />
de la<br />
suscripción<br />
de los convenios de que trata el presente articulo. También podrán otorgar elegibilidades<br />
cuando se trata de planes de vivienda destinados a la aplicación de subsidios familiares de vivienda<br />
asignados<br />
por cualquier<br />
entidad<br />
otorgante<br />
en las modalidades<br />
de construcción<br />
en sitio propio<br />
y<br />
mejoramiento,<br />
cualquiera sea el número de viviendas y la categoría de municipio.<br />
Parágrafo<br />
5•. Los planes cuya elegibilidad se surta según lo establecido en el presente artículo, deberán<br />
inscribirse en el módulo de oferta del Sistema de Información del Subsidio, en la entidad otorgante en el<br />
formulario<br />
diseñado<br />
para el efecto, como mecanismo<br />
de información<br />
y control. En el caso de planes<br />
desarrollados<br />
por Organizaciones<br />
Populares<br />
de Vivienda,<br />
adicional<br />
a la licencia<br />
de construcción<br />
y<br />
urbanismo deberá acreditarse la existencia del permiso de escrituración.<br />
Artículo<br />
17. Requisitos<br />
para la elegibilidad.<br />
Las metodologías<br />
y condiciones<br />
para el otorgamiento<br />
de<br />
la elegibilidad<br />
de los planes de soluciones<br />
de vivienda serán definidas por el Ministerio de Ambiente,<br />
Vivienda y Desarrollo Territorial. En ausencia de definición como mínimo, deberá exigirse lo siguiente:<br />
a) Cada plan deberá corresponder<br />
a una única modalidad de subsidio, según sea establecido<br />
por el<br />
oferente del mismo.<br />
b) Los planes de soluciones de vivienda deberán disponer de licencia de urbanismo y de construcción,<br />
otorgada conforme a las normas vigentes por quien tenga la competencia<br />
legal en los municipios o<br />
distritos.<br />
La<br />
licencia<br />
de<br />
urbanismo<br />
que<br />
se otorgue<br />
deberá<br />
hacer<br />
expresa<br />
referencia<br />
a la<br />
disponibilidad<br />
inmediata<br />
de los servicios<br />
públicos<br />
domiciliarios<br />
de acueducto,<br />
alcantarillado<br />
y<br />
energía eléctrica, vías de acceso y planos con los diseños para desarrollos futuros de las viviendas,<br />
si fuere el caso. Igualmente,<br />
deberá contar con certificado de disponibilidad<br />
de servicios públicos<br />
domiciliarios,<br />
expedida<br />
por la entidad competente<br />
para tales efectos, en el municipio<br />
donde se<br />
desarrollará el plan de vivienda correspondiente.<br />
c) En casos de construcción<br />
en sitio propio y mejoramiento<br />
de vivienda, acreditar que la propiedad del<br />
lote en el cual se desarrollará<br />
el plan está en cabeza de los postulantes,<br />
y en los casos de<br />
adquisición<br />
de vivienda nueva o autoconstrucción,<br />
en cabeza del oferente o de la entidad territorial,<br />
mediante<br />
certificado<br />
de libertad<br />
y tradición<br />
del inmueble<br />
expedido<br />
con treinta<br />
(30)<br />
dras<br />
de<br />
anterioridad<br />
a la presentación<br />
del proyecto. En todos los casos, el lote o terreno deberá estar libre<br />
de limitaciones<br />
al dominio,<br />
condiciones<br />
resolutorias,<br />
embargos<br />
y gravámenes,<br />
salvo la hipoteca<br />
constituida a favor de la entidad que financiará su ejecución.<br />
d) Comprobar<br />
la viabilidad legal para la enajenación de las viviendas, con el documento que evidencie<br />
el cumplimiento<br />
de lo dispuesto por el artículo 71 de la ley 962 de 2005, cuando a ello hubiere lugar.<br />
En el caso de planes de vivienda de interés social desarrollados<br />
por Organizaciones<br />
Populares de<br />
Vivienda,<br />
adicionalmente,<br />
deberá acreditarse<br />
la existencia<br />
del permiso de escrituración<br />
de que<br />
tratan las normas vigentes aplicables a la materia.<br />
e) Presentar<br />
la documentación<br />
correspondiente<br />
a las fuentes<br />
de financiación<br />
requeridas<br />
para el<br />
desarrollo del plan o conjunto de vivienda, ya sea con recursos propios del oferente, cuotas iniciales<br />
por ventas del proyecto, abonos a los contratos de construcción en el caso de construcción<br />
en sitio<br />
propio, mejoramiento<br />
de vivienda, o mejoramiento<br />
para vivienda saludable, aportes representados<br />
en mano de obra de los postulantes,<br />
recursos del Subsidio Familiar de Vivienda, otros subsidios o<br />
aportes, préstamos de establecimientos<br />
financieros vigilados por entidades gubernamentales,<br />
o de<br />
las demás entidades a la que se refiere el parágrafo del artículo 10 de la Ley 546 de 1999. Para la<br />
construcción<br />
en sitio propio<br />
o mejoramiento,<br />
la financiación<br />
podrá acreditarse<br />
con créditos<br />
o<br />
microcréditos<br />
de las unidades administrativas,<br />
dependencias,<br />
entidades u oficinas que cumplan con<br />
las funciones de implantar las políticas de vivienda de interés social en el municipio o distrito.<br />
Cuando el oferente del plan sea el ente territorial y la financiación comprenda total o parcialmente<br />
aportes<br />
de éste en cualquier<br />
modalidad,<br />
deberá acreditar<br />
la disponibilidad<br />
presupuestal<br />
con elDECRETO NÚM"T"<br />
.<i>L </i>19 O<br />
DE 2009<br />
Hoja N°. 15<br />
<i>Por el cual </i>se <i>reglamentan parcialmente las Leyes </i>49 <i>de 1990, </i>3 <i>de </i>1991, 388 <i>de </i>1997,546 <i>de 1999,</i><br />
<i>789 de 2002 y </i>1151 <i>de 2007 en relación con el Subsidio Familiar de Vivienda de Interés Social en dinero</i><br />
<i>para áreas urbanas.</i><br />
correspondiente<br />
Certificado<br />
de Disponibilidad<br />
Presupuestal,<br />
emitido por la dependencia<br />
respectiva.<br />
Cuando se trate de aportes correspondientes<br />
a las vigencias presupuestales<br />
del año siguiente que<br />
financiaran<br />
el aporte del ente territorial, se aceptará una certificación del Alcalde y el Secretario de<br />
Hacienda, en donde se establezca en el marco de gasto del municipio el monto a destinar para el<br />
proyecto de vivienda. En todo caso, el municipio deberá entregar a la entidad evaluadora<br />
copia del<br />
certificado de disponibilidad<br />
presupuestal durante el primer mes del año de la vigencia presupuestal<br />
certificada anteriormente<br />
y, en todo caso, antes del desembolso de los recursos del subsidio.<br />
f)<br />
Presentar<br />
la documentación<br />
financiera,<br />
jurídica y comercial<br />
de la persona natural o jurídica<br />
que<br />
ejecutará<br />
las obras de construcción<br />
del plan de vivienda, conforme a los requisitos y condiciones<br />
que para tales efectos establezca el Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial.<br />
g) Incluir<br />
los presupuestos<br />
de construcción<br />
y demás<br />
documentación<br />
que defina<br />
el Ministerio<br />
de<br />
Ambiente<br />
Vivienda<br />
y Desarrollo<br />
Territorial,<br />
para<br />
soportar<br />
la viabilidad<br />
del plan<br />
de vivienda,<br />
involucrando<br />
los costos directos o indirectos del mismo.<br />
h) Acreditar la existencia o programación<br />
de un plan de gestión y acompañamiento<br />
social del proceso,<br />
desde la postulación hasta la asignación y ejecución del plan de vivienda correspondiente.<br />
i)<br />
La entidad evaluadora<br />
verificará con el Instituto Nacional de Vivienda de Interés Social y Reforma<br />
Urbana - INURSE EN LIQUIDACiÓN<br />
- con el Fondo Nacional de Vivienda - FONVIVIENDA<br />
- y con<br />
las Cajas de Compensación<br />
Familiar,<br />
que al oferente<br />
no se le han hecho exigibles<br />
pólizas<br />
o<br />
garantías otorgadas para la debida aplicación de los recursos del Subsidio Familiar de Vivienda. En<br />
caso<br />
de encontrar<br />
que<br />
se han<br />
hecho<br />
efectivas<br />
pólizas<br />
por medio<br />
de actos<br />
administrativos<br />
debidamente<br />
ejecutoriados<br />
o cualquier<br />
clase de garantías<br />
o pagarés otorgados<br />
para la debida<br />
aplicación de los subsidios familiares de vivienda, la Entidad Evaluadora se abstendrá de emitir el<br />
correspondiente<br />
certificado de elegibilidad.<br />
Parágrafo<br />
1. Cualquier<br />
modificación<br />
en las condiciones<br />
técnicas,<br />
financieras<br />
y jurídicas<br />
del plan de<br />
vivienda,<br />
que sustentaron<br />
la declaratoria<br />
de elegibilidad,<br />
en especial<br />
aquellas<br />
relacionadas<br />
con la<br />
construcción,<br />
ejecución, giro de los subsidios, y con las personas naturales o jurídicas encargadas<br />
de su<br />
desarrollo, exigirá la revisión de dicha elegibilidad. En este caso, la ausencia de evaluación y aprobación<br />
previa, por parte de la misma entidad que inicialmente concedió la elegibilidad,<br />
determinará<br />
que el plan<br />
de vivienda del caso no pueda ser receptor de los subsidios de que trata el presente decreto.<br />
Parágrafo<br />
2. En los casos en que la elegibilidad se encuentre dada por la licencia de construcción<br />
y de<br />
urbanismo,<br />
de conformidad<br />
con lo dispuesto en el presente artículo y previo a cualquier<br />
desembolso,<br />
FONVIVIENDA<br />
verificará que para los proyectos de autoconstrucción<br />
y adquisición de vivienda nueva, el<br />
lote donde se desarrollará el proyecto se encuentre libre de gravámenes, excepto por la hipoteca a favor<br />
de la entidad que financiará<br />
la ejecución del proyecto y que la propiedad del mismo se encuentra<br />
en<br />
cabeza del oferente o de la respectiva entidad territorial. En los casos de construcción<br />
en sitio propio y<br />
mejoramiento<br />
de vivienda,<br />
FONVIVIENDA<br />
verificará,<br />
previo a cualquier desembolso,<br />
que la propiedad<br />
del lote en ei cual se desarrollará el plan está en cabeza de los postulantes.<br />
Parágrafo<br />
3·.<br />
En ninguna<br />
de las modalidades<br />
establecidas<br />
por ei presente<br />
decreto<br />
podrá<br />
existir<br />
elegibilidad<br />
de un plan de vivienda,<br />
o aplicarse<br />
el subsidio,<br />
cuando las unidades<br />
habitacionales<br />
se<br />
locaiicen en i) barrios no legalizados por el respectivo municipio; ii) zonas de alto riesgo no mitigable; iii)<br />
zonas de protección de los recursos naturales; iv) zonas de reserva de obra pública o de infraestructuras<br />
básicas del nivel nacional, regional o municipal; v) áreas no aptas para la localización<br />
de vivienda,<br />
de<br />
acuerdo<br />
con los planes<br />
de ordenamiento<br />
territorial.<br />
Se aplicarán<br />
estas<br />
mismas<br />
restricciones<br />
para<br />
efectuar la cesión y la habilitación legal de títulos de inm uebles destinados a vivienda.<br />
Artículo<br />
18. Elegibilidad<br />
de planes<br />
sobre<br />
bienes<br />
inmuebles<br />
recibidos<br />
a título<br />
de dación<br />
en pago.<br />
La elegibilidad de los planes correspondientes<br />
a proyectos de vivienda nueva recibidos a título de dación<br />
en pago por parte de los establecimientos<br />
de crédito o por las Cajas de Compensación<br />
Familiar que se<br />
encuentren<br />
registrados<br />
en sus activos<br />
directamente,<br />
o que correspondan<br />
a patrimonios<br />
autónomos<br />
administrados<br />
por sociedades fiduciarias, podrá ser declarada por los establecimientos<br />
de crédito.<br />
Sección<br />
111<br />
Calificación<br />
de los planes de soluciones<br />
de vivienda<br />
Artículo<br />
19. Calificación<br />
de planes de soluciones<br />
de vivienda<br />
en concursos<br />
de Esfuerzo<br />
Territorial<br />
Nacional<br />
o Departamental.<br />
Cumplido<br />
el requisito de la elegibilidad,<br />
conforme<br />
a lo dispuesto<br />
en el<br />
presente<br />
decreto,<br />
FINDETER,<br />
o las entidades<br />
públicas<br />
o privadas<br />
con las que se hayan celebrado<br />
convenios,<br />
calificarán<br />
para cada uno de los concursos<br />
los planes presentados<br />
en cualquiera<br />
de las<br />
modalidades<br />
de soluciones de vivienda de que trata el numeral 2.6 del artículo 2· del presente decreto, a<br />
los que se aplicarán de preferencia los subsidios que lIegaren a otorgarse a los hogares que presente<b>DECRETO NÚME¡Q,</b><br />
219 O<br />
<b>DE 2009</b><br />
<b>Hoja </b>N°. 16<br />
<i>Por el cual </i>se <i>reglamentan parcialmente las Leyes </i>49 <i>de 1990, </i>3 <i>de </i>1991, 388 <i>de </i>1997, 546 <i>de 1999,</i><br />
789 <i>de 2002 </i>y 1151 <i>de 2007 en relación con el Subsidio Familiar de Vivienda de Interés Social en dinero</i><br />
<i>para áreas urbanas.</i><br />
sus postulaciones<br />
para cada uno de los mismos. Dicha calificación se realizará siguiendo la metodología<br />
definida por el Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial que deberá tener en cuenta, entre<br />
otros, los siguientes criterios:<br />
a)<br />
Priorización<br />
de los planes de soluciones de vivienda en los que exista intervención<br />
directa de las<br />
entidades territoriales<br />
en la gestión y desarrollo de los mismos, a partir de esquemas<br />
concertados<br />
de gerencia, gestión y promoción de los planes de vivienda, aporte de recursos complementarios<br />
en<br />
dinero o en especie, estructuración<br />
y participación<br />
decisoria en los mecanismos<br />
de seguimiento<br />
y<br />
control, que garanticen la ejecución del proyecto y la adecuada utilización de los subsidios familiares<br />
de vivienda.<br />
b)<br />
Planes de Vivienda que contemplen mayor número de soluciones para población desplazada<br />
por la<br />
violencia.<br />
En este caso,<br />
el monto<br />
de subsidio<br />
a asignar<br />
a los hogares<br />
y el procedimiento<br />
y<br />
condiciones para su asignación, corresponderán<br />
a las incorporadas en el presente decreto.<br />
c)<br />
Planes que evidencien<br />
mayor<br />
Esfuerzo Territorial<br />
y menor nivel de requerimiento<br />
de Subsidio<br />
Familiar de Vivienda con cargo a recursos del Presupuesto Nacional;<br />
d)<br />
Priorización<br />
de planes<br />
de soluciones<br />
de vivienda<br />
que se desarrollen<br />
en lotes o terrenos<br />
ya<br />
urbanizados;<br />
e)<br />
Priorización de planes de soluciones de vivienda que presenten mejor relación de tamaño-precio<br />
de<br />
manera que el precio, por metro cuadrado resuitante sea menor, y de aquellos que presenten una<br />
mejor relación zonas verdes y equipamiento comunitario, por unidad de vivienda.<br />
f)<br />
Priorización de planes de soluciones de vivienda que contemplen dos alcobas.<br />
g)<br />
Planes formulados para la reubicación de hogares ubicados en zonas de alto riesgo no mitigable.<br />
h)<br />
Priorización<br />
de planes de vivienda que contemplen un número similar de unidades de vivienda que<br />
se desarrollen en altura.<br />
i)<br />
Planes<br />
de soluciones<br />
de vivienda<br />
correspondientes<br />
a construcción<br />
en sitio<br />
propio,<br />
en<br />
lotes<br />
urbanizados<br />
que hayan sido otorgados a título de subsidio en especie por la entidad territorial o la<br />
entidad facultada para otorgar el mencionado subsidio dentro del respectivo territorio. En este caso,<br />
el plan debe tener asegurada la financiación de la totalidad de la construcción de las viviendas.<br />
Parágrafo<br />
1. Los planes de soluciones de vivienda que se desarrollen en zonas geográficas<br />
en las que<br />
el Ministerio de Ambiente,<br />
Vivienda y Desarrollo Territorial<br />
haya adoptado<br />
macroproyectos<br />
de interés<br />
nacional<br />
conforme<br />
a la normatividad<br />
legal y reglamentaria<br />
vigente<br />
aplicable<br />
a la materia,<br />
serán<br />
consolidados<br />
y calificados<br />
entre sí con fundamento<br />
en las reglas y criterios establecidos<br />
en el presente<br />
artículo.<br />
Parágrafo<br />
2. La calificación de los planes de mejoramiento<br />
de vivienda saludable se efectuará conforme<br />
a los criterios que establezca el Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial, dando prioridad<br />
a aquellos presentados<br />
para solucionar carencias de hogares de más bajos ingresos.<br />
Parágrafo<br />
3. Una vez que el plan de vivienda<br />
reciba su calificación,<br />
será incorporado<br />
al Banco de<br />
Proyectos Habitacionales<br />
de la Entidad Evaluadora, el cual estará disponible en todo momento para que<br />
el Fondo Nacional<br />
de Vivienda<br />
o la entidad que haga sus veces, los utilice dentro del proceso<br />
de<br />
distribución de Recursos de los Concursos de Esfuerzo Territorial Nacional o Departamental.<br />
Artículo<br />
20. Ordenamiento<br />
de los planes de soluciones<br />
de vivienda.<br />
Con base en los resultados de<br />
la calificación, el Fondo Nacional de Vivienda ordenará secuencialmente<br />
los planes de vivienda, según el<br />
concurso<br />
al que correspondan,<br />
hasta completar<br />
un número de unidades equivalente<br />
al monto de los<br />
recursos<br />
disponibles.<br />
De esta<br />
forma,<br />
la cantidad<br />
de<br />
unidades<br />
habitacionales<br />
de dichos<br />
planes<br />
determinará<br />
el cupo máximo de subsidios a asignar para cada uno de ellos. En el caso del Concurso de<br />
Esfuerzo Territorial<br />
Departamental,<br />
el orden secuencial se establecerá<br />
entre los planes de vivienda de<br />
cada departamento.<br />
Serán beneficiarios<br />
preferenciales<br />
de los cupos de recursos destinados para los Concursos de Esfuerzo<br />
Territorial<br />
Nacional<br />
o Departamental,<br />
los planes<br />
de soluciones<br />
de vivienda<br />
que<br />
correspondan<br />
a<br />
macroproyectos<br />
adoptados<br />
por ei Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial<br />
conforme<br />
la<br />
normatividad vigente.DECRETO<br />
NÚME{;iO 219 O<br />
DE 2009<br />
Hoja N°. 17<br />
<i>Por el cual se reglamentan parcialmente</i><br />
<i>las Leyes </i>49 <i>de 1990, </i>3 <i>de </i>1991, 388 <i>de </i>1997, 546 <i>de 1999,</i><br />
<i>789 de 2002 </i>y 1151 <i>de 2007 en relación con el Subsidio Familiar de Vivienda de Interés Social en dinero</i><br />
<i>para áreas urbanas.</i><br />
Sección<br />
IV<br />
Excedentes<br />
de recursos<br />
en los Concursos<br />
de Esfuerzo<br />
Territorial<br />
Artículo<br />
21. Excedentes<br />
en la determinación<br />
de cupos<br />
en planes<br />
de soluciones<br />
de vivienda<br />
correspondientes<br />
a los Concursos<br />
de Esfuerzo<br />
Territorial<br />
Nacional<br />
y Departamental.<br />
Cuando en el<br />
proceso de ordenamiento<br />
de los planes, el Fondo Nacional de Vivienda -FONVIVIENDA-<br />
detecte que los<br />
recursos<br />
destinados<br />
a atender<br />
el Concurso<br />
de Esfuerzo<br />
Territorial<br />
Nacional<br />
exceden<br />
el monto<br />
de<br />
aquellos<br />
requeridos<br />
para cubrir<br />
los cupos<br />
de los planes<br />
de soluciones<br />
de vivienda<br />
calificados<br />
y<br />
ordenados<br />
por las entidades competentes,<br />
conforme a lo dispuesto en este Decreto, dichos excedentes<br />
podrán ser destinados por el Fondo Nacional de Vivienda para atender:<br />
a)<br />
Postulaciones<br />
que se presenten para convocatorias<br />
futuras del Concurso de Esfuerzo Territorial<br />
Nacional.<br />
b)<br />
Postulaciones<br />
futuras del Concurso de Esfuerzo Territorial Departamental.<br />
c)<br />
Postulaciones<br />
futuras de la "Bolsa para Postulaciones<br />
de Ahorro Programado<br />
Contractual<br />
con<br />
Evaluación crediticia favorable",<br />
Si al establecer<br />
el orden de los planes de soluciones de vivienda, del Concurso de Esfuerzo Territorial<br />
Departamental<br />
resultaren excedentes<br />
departamentales<br />
por distribuir en la convocatoria<br />
del caso, éstos<br />
serán<br />
destinados<br />
inmediatamente<br />
por Fonvivienda<br />
a los otros departamentos<br />
del país que hayan<br />
presentado planes para dicho concurso y en los que el valor de los subsidios requeridos supere el monto<br />
de los recursos disponibles, conforme a la distribución territorial establecida en el artículo 12 del presente<br />
decreto, En este evento, serán beneficiarios<br />
de los excedentes<br />
de que aquí se trata los departamentos<br />
en los cuales se evidencie el mayor esfuerzo territorial representado en dinero <i>ylo </i>en especie, entendido<br />
como el mayor porcentaje<br />
de aporte local sobre el valor total de los planes de soluciones<br />
de vivienda<br />
presentados<br />
por el respectivo departamento<br />
en la convocatoria<br />
del caso, y que a su vez representen<br />
un<br />
mayor nivel de solución del déficit habitacional<br />
del departamento,<br />
aplicando el siguiente coeficiente<br />
de<br />
redistribución<br />
departamental<br />
aplicado a los recursos excedentes:<br />
<i>CRD, </i>= 0.7 * [<i>---..L:;--AL_I1_i]</i><br />
+ 0.3 * [<i>=L=--N._SP_i]</i><br />
<i>,</i><br />
<i>LCTPi</i><br />
<i>DCTi</i><br />
Donde:<br />
<i>CRD¡ </i>= Coeficiente de redistribución del departamento i.<br />
<i>ALT, </i>= Aportes<br />
locales<br />
totales<br />
(recursos<br />
diferentes<br />
al subsidio<br />
solicitado<br />
en dinero<br />
<i>ylo </i>especie)<br />
proyectos departamento<br />
i.<br />
<i>CTP¡ </i>= Costos totales proyectos viabilizados y calificados del departamento i.<br />
<i>.NSP¡ </i>= número de soluciones aportadas por los proyectos viabilizados y calificados dei departamento i.<br />
<i>DCT, </i>= Déficit cuantitativo total departamento i.<br />
Si concluido el procedimiento<br />
anterior aún resultaren sumas por distribuir, éstas podrán ser destinadas<br />
para atender postulaciones<br />
posteriores<br />
del Concurso de Esfuerzo Territorial<br />
Departamental<br />
o aquellas<br />
que se presenten para la "Bolsa para Postulaciones<br />
de Ahorro Programado Contractual<br />
con Evaluación<br />
crediticla favorable".<br />
Sección V<br />
Disposiciones<br />
Generales<br />
Artículo<br />
22. Convocatorias.<br />
Concluido el procedimiento<br />
de calificación<br />
y ordenación<br />
de los planes de<br />
soluciones<br />
de vivienda,<br />
mediante<br />
acto administrativo,<br />
el Fondo Nacional<br />
de Vivienda<br />
efectuará<br />
las<br />
convocatorias<br />
para la asignación<br />
de los subsidios,<br />
con indicación<br />
de los planes para cada concurso<br />
respecto<br />
de los cuales<br />
es procedente<br />
la presentación<br />
de postulaciones<br />
por parte de los hogares.<br />
Cumplido<br />
lo anterior,<br />
el Fondo<br />
Nacional<br />
de Vivienda<br />
calificará<br />
todas las postulaciones<br />
individuales<br />
presentadas<br />
por los hogares para cada uno de los planes de los respectivos concursos y las ordenará<br />
secuencialmente<br />
en listas municipales, de conformidad<br />
con el procedimiento<br />
establecido en el presente<br />
Decreto,DECRETO NÚMEtD<br />
219 O<br />
DE 2009<br />
Hoja W. 18<br />
<i>Por el cual se reglamentan parcialmente</i><br />
<i>las Leyes </i>49 <i>de 1990, </i>3 <i>de </i>1991, 388 <i>de </i>1997,546 <i>de 1999,</i><br />
<i>789 de 2002 y </i>1151 <i>de 2007 en relación con el Subsidio Familiar de Vivienda de Interés Social en dinero</i><br />
<i>para áreas urbanas.</i><br />
Artículo<br />
23. Supervisión.<br />
La supervisión<br />
de la ejecución<br />
de los planes de soluciones<br />
de vivienda,<br />
independientemente<br />
de la <i>categoría </i>del municipio en el que serán ejecutados, deberá ser adelantada<br />
por<br />
la entidad pública o privada con la que FONVIVIENDA<br />
suscríba un convenio para tales efectos.<br />
Artículo<br />
24.<br />
Incumplimiento<br />
de<br />
las condiciones<br />
de<br />
la oferta.<br />
Sin pe~uicio<br />
de las <i>sanciones</i><br />
establecidas<br />
en la ley, los oferentes,<br />
constructores,<br />
gestores y/o ejecutores,<br />
inscritos<br />
en el Sistema<br />
Nacional de Información del Subsidio de que trata el Título VII del presente decreto, con excepción de las<br />
entidades<br />
territoriales<br />
que<br />
manejen<br />
en<br />
forma<br />
inadecuada<br />
los recursos<br />
o no<br />
cumplan<br />
con<br />
las<br />
especificaciones<br />
técnicas, jurídicas y contractuales,<br />
señaladas en la documentación<br />
presentada<br />
para la<br />
declaratoria<br />
inicial de elegibilidad o de sus modificaciones,<br />
serán eliminados del Registro de Oferentes y<br />
quedarán<br />
inhabilitados<br />
para presentar<br />
planes de soluciones<br />
de vivienda<br />
para elegibilidad<br />
durante<br />
un<br />
período de diez (10) años.<br />
En el caso en que el oferente sea una entidad territorial, dicho período será igual al término de duración<br />
de la correspondiente<br />
administración.<br />
La exclusión se determinará<br />
por acto debidamente<br />
motivado, proferido por FONVIVIENDA<br />
o la entidad<br />
que haga sus veces.<br />
Sección VI<br />
Bolsa para Postulaciones<br />
de Ahorro<br />
Programado<br />
Contractual<br />
con Evaluación<br />
credltlcia<br />
favorable.<br />
Artículo<br />
25. Definición.<br />
Es el proceso en virtud del cual los hogares postulantes vinculados al sector no<br />
formal de la economía y ubicados en todos los municipios país, independientemente<br />
de la categoría que<br />
les corresponda<br />
según<br />
la Ley, que acrediten<br />
la existencia<br />
de ahorro<br />
programado<br />
contractual<br />
con<br />
evaluación crediticia favorable previa, en una misma entidad, compiten departamentalmente<br />
entre sí para<br />
la asignación de subsidios de vivienda de interés social, con cargo a los recursos distribuidos conforme a<br />
lo dispuesto en el literal c) del artículo 11 del presente decreto.<br />
Dichos subsidios<br />
podrán destinarse<br />
a planes de soluciones<br />
de vivienda presentados<br />
a través de los<br />
Concursos de Esfuerzo Territorial Nacional o Departamental.<br />
ArtIculo<br />
26. Aplicación<br />
territorial.<br />
Los subsidios de vivienda asignados con recursos de la "Bolsa para<br />
Postulaciones<br />
de Ahorro Programado Contractual con Evaluación Crediticia Favorable" podrán aplicarse<br />
en cualquier municipio del departamento donde se efectuó la postulación.<br />
CAPíTULO 11<br />
Sistema de ahorro para la vivienda<br />
Artículo<br />
27.<br />
Ahorro.<br />
Los<br />
aspirantes<br />
al Subsidio<br />
Familiar<br />
de Vivienda<br />
deberán<br />
realizar<br />
aportes<br />
representados<br />
en ahorro, con el fin de reunir los recursos necesarios para la adquisición, construcción<br />
o<br />
mejoramiento,<br />
de una vivienda de interés social, con excepción de aquellos cuyos ingresos mensuales<br />
sean inferiores<br />
a dos (2) salarios m ínimos mensuales legales vigentes, para quienes este aporte será<br />
voluntario.<br />
El ahorro previo será calificado y otorgará puntaje al proceso de calificación para la obtención<br />
del Subsidio Familiar de Vivienda.<br />
El ahorro previo de los hogares será informado obligatoriamente<br />
por la entidad captadora de los recursos<br />
y evaluado,<br />
para efectos<br />
de la calificación<br />
de las postulaciones,<br />
por las entidades<br />
otorgantes<br />
del<br />
subsidio, con base en la fórmula establecida en el artículo 44 del presente decreto.<br />
Parágrafo.<br />
Los hogares que se postulen al subsidio familiar de vivienda de las Cajas de Compensación<br />
Familiar, podrán certificar el monto del ahorro previo al momento de solicitar el giro de los recursos del<br />
subsidio, de conformidad<br />
con lo establecido en los artículos 58, 59 Y 60 del presente decreto, siempre y<br />
cuando la entidad otorgante del Subsidio Familiar de Vivienda lo autoríce. Sin embargo, para efectos de<br />
la calificación<br />
de que trata el artículo 44 del presente decreto, se tendrá en cuenta únicamente el ahorro<br />
previo certificado en el momento de la postulación.<br />
Artículo<br />
28.<br />
Modalidades<br />
de ahorro.<br />
El ahorro<br />
de los hogares<br />
puede<br />
presentar<br />
las siguientes<br />
modalidades:<br />
a)<br />
Cuentas de ahorro programado para la vivienda.<br />
b)<br />
Cuentas de ahorro programado contractual para vivienda con evaluación crediticia favorable previa.<b>DECRETO NÚMEf)O </b>219 O<br />
<b>DE 2009</b><br />
<b>Hoja </b>W. 19<br />
<i>Por el cual se reglamentan parcialmente</i><br />
<i>las Leyes </i>49 <i>de 1990, </i>3 <i>de </i>1991, 388 <i>de </i>1997, 546 <i>de 1999,</i><br />
789 <i>de 2002 </i>y 1151 <i>de 2007 en re/ación con e/ Subsidio Familiar de Vivienda de Interés Social en dinero</i><br />
<i>para áreas urbanas.</i><br />
c)<br />
Aportes periódicos de ahorro.<br />
d)<br />
Cuota Inicial.<br />
e)<br />
Cesantías<br />
f)<br />
Lote de terreno.<br />
El ahorro previo, en las modalidades de cuentas de ahorro programado para la vivienda y ahorro<br />
programado contractual con evaluación crediticia favorable previa, se realizará en establecimientos de<br />
crédito vigilados por la Superintendencia Financiera de Colombia; en cooperativas de ahorro y crédito y<br />
multiactivas e<br />
integrales con sección de ahorro y crédito,<br />
previamente autorizadas<br />
por<br />
la<br />
Superintendencia de la Economía Solidaria para el ejercicio de ia actividad financiera, vigiladas por ésta<br />
misma entidad e inscritas en el Fondo de Garantias de Entidades Cooperativas, Fogacoop; y en el<br />
Fondo Nacional de Ahorro.<br />
El ahorro previo en la modalidad de aportes periódicos, se realizará en Fondos Comunes Especiales<br />
administrados por Sociedades Fiduciarias, cuya finalidad específica sea que sus aportantes adquieran<br />
vivienda; en Fondos Mutuos de Inversión vigilados por la Superintendencia Financiera de Colombia; en<br />
las Cooperativas Financieras y en los Fondos de Empleados vigilados por la Superintendencia de<br />
Economía Solidaria. Estas entidades deberán informar a los asociados, de manera clara y explícita, al<br />
momento del ofrecimiento del servicio, que respecto a los aportes efectuados a dichos fondos no opera<br />
el seguro de depósitos del Fondo de Garantías de Instituciones Financieras.<br />
Cuando el ahorro previo esté constituido por la cuota inicial, ésta deberá haberse abonado en el proyecto<br />
en donde se aplicará el subsidio familiar de vivienda, lo cual deberá ser certificado por el oferente o<br />
constructor privado, a través de su representante legal y su revisor fiscal, adjuntando los respectivos<br />
recibos de caja o consignaciones, donde conste la fecha de pago de la misma.<br />
El ahorro previo en cesantías, estará representado en los depósitos efectuados en fondos públicos o<br />
privados de cesantías o en el Fondo Nacional de Ahorro.<br />
Cuando el ahorro previo esté representado en un lote de terreno, la propiedad de éste deberá estar en<br />
cabeza del postulante o del oferente del plan de vivienda y deberá estar libre de gravámenes o<br />
condiciones resolutorias, a excepción de la hipoteca a favor de la entidad que financia la ejecución de la<br />
vivienda.<br />
Parágrafo. El ahorro de que trata el presente artículo podrá conformarse con una o varias de las<br />
modalidades aquí establecidas.<br />
Artículo<br />
29. Monto del ahorro<br />
previo. El monto del ahorro previo dependerá de los recursos<br />
complementarios y del valor del subsidio de vivienda de interés social que sumados a aquel resulten<br />
suficientes para acceder a la solución de vivienda a adquirir o permitan sufragar el presupuesto de<br />
construcción.<br />
Cuando el ahorro previo esté representado en un lote de terreno, éste se estimará en un diez por ciento<br />
del valor final de la vivienda nueva, de la construcción en sitio propio, o de la autoconstrucción. En los<br />
planes de mejoramiento, el terreno no podrá considerarse como ahorro previo, aun cuando deba<br />
certificarse la propiedad del mismo en cabeza del hogar postulante.<br />
Artículo<br />
30. Registro<br />
de ahorradores.<br />
Simultáneamente con la iniciación del ahorro previo en<br />
cualquiera de sus modalidades, las entidades receptoras de los recursos reportarán obligatoriamente<br />
este hecho al Sistema de Información del Subsidio. En los casos de ahorro previo voluntario, o de ahorro<br />
previo por inversión en lotes de terreno, la inscripción en el Registro de Ahorradores deberá ser realizada<br />
por el hogar postulante ante las entidades otorgantes del Subsidio o el operador autorizado.<br />
Artículo 31. Inmovilización<br />
del ahorro. De acuerdo con la autorización que debe otorgar el titular al<br />
momento de iniciar el ahorro o al momento de la expedición de la carta de aprobación, en aquellos<br />
eventos que vinculen el ahorro programado contractual con la evaluación crediticia favorable en una<br />
misma entidad y con el fin de garantizar su aplicación a la adquisición, construcción o mejoramiento de la<br />
vivienda, el ahorro será inmovilizado en la entidad en la cual esté depositado mientras se encuentre<br />
vigente la postulación del hogar. En el caso de ahorro representado en cesantías, estas quedarán<br />
inmovilizadas desde la orden que en tal sentido imparta el postulante al subsidio a la entidad depositaria<br />
del mismo.<br />
Artículo 32. Movilización del ahorro. Una vez comunicada la asignación del subsidio, los recursos del<br />
ahorro se aplicarán al pago directo de la vivienda nueva o usada a adquirir, o a su edificación o al<br />
mejoramiento de la vivienda, siempre y cuando el titular presente copia de la promesa de compraventa, o<br />
.DECRETO NÚME:(IJO219 O<br />
DE 2009<br />
Hoja N°. 20<br />
<i>Por el cual se reglamentan parcialmente</i><br />
<i>las Leyes </i>49 <i>de 1990, </i>3 <i>de </i>1991, 388 <i>de </i>1997,546 <i>de 1999,</i><br />
<i>789 de 2002 </i>y 1151 <i>de 2007 en relación con el Subsidio Familiar de Vivienda de Interés Social en dinero</i><br />
<i>para áreas urbanas.</i><br />
del contrato de construcción<br />
o de mejoramiento,<br />
copia de la carta de asignación del subsidio y, en todos<br />
los casos, autorización<br />
escrita en tal sentido suscrita por el titular del ahorro. Únicamente se autorizará el<br />
retiro de los recursos directamente<br />
por el ahorrador cuando renuncie a su postulacíón al subsidio o no<br />
haya sido beneficiado con la asignación, previa autorización emitida por la entidad otorgante del subsidio<br />
o de la entidad en quien aquella delegue.<br />
Parágrafo<br />
1'. El giro efectivo de los recursos del ahorro previo deberá efectuarse<br />
dentro de los cinco<br />
días hábiles siguientes a la presentación de la solicitud con el lleno de los requisitos establecidos<br />
en el<br />
presente artículo. la entidad receptora del ahorro que retenga tales recursos, reconocerá al oferente de<br />
la vivienda la máxima tasa de interés de mora permitida a la fecha del desembolso efectivo.<br />
Parágrafo<br />
2'. Salvo en los casos de ahorro programado contractual, que se regirá por las condiciones<br />
pactadas entre el ahorrador y la entidad del caso, cada seis (6) meses, los ahorradores<br />
podrán trasladar<br />
libremente sus recursos entre las entidades captadoras, siempre y cuando no esté vigente la postulación<br />
al<br />
subsidio.<br />
Sin<br />
perjuicio<br />
de<br />
lo anterior,<br />
en<br />
cualquier<br />
tiempo<br />
se<br />
podrán<br />
realizar<br />
traslados<br />
al<br />
establecimiento<br />
de crédito que, debidamente<br />
autorizado por el postulante, otorgue a éste el préstamo de<br />
largo plazo, crédito o microcrédito<br />
inmobiliario para vivienda. los traslados no implicarán interrupción<br />
en<br />
la permanencia.<br />
El traslado de los recursos se realizará directamente<br />
entre las entidades, sin que haya<br />
lugar a la entrega de los mismos a los ahorradores.<br />
Parágrafo<br />
3'.<br />
Las entidades<br />
depositarias<br />
del ahorro<br />
podrán<br />
establecer,<br />
de<br />
manera<br />
previa,<br />
los<br />
documentos<br />
específicos y los requisitos adicionales para el giro de los recursos de que trata el presente<br />
articulo.<br />
Parágrafo<br />
4'. El titular de una cuenta de ahorro programado<br />
contractual<br />
que se haya postulado<br />
a un<br />
subsidio diferente al asignado por el Fondo Nacional de Vivienda o las Cajas de Compensación<br />
Familiar,<br />
deberá solicitar<br />
ia autorización<br />
para la movilización<br />
de los recursos<br />
consignados<br />
en su cuenta a la<br />
entidad otorgante del subsidio. En los casos en los cuales la entidad otorgante del subsidio se encuentre<br />
en liquidación, el Representante<br />
legal de la liquidación otorgará la autorización para la movilización y, en<br />
el evento de encontrarse esta última liquidada, dicha autorización será otorgada por su sucesor legal.<br />
CAPíTULO 111<br />
Postulaclón<br />
a los subsidios<br />
Sección<br />
I<br />
Del registro<br />
de postulantes<br />
Artículo<br />
33. Postulación.<br />
la postulación de los hogares para la obtención de los subsidios se realizará<br />
ante la entidad otorgante o el operador autorizado con el que se haya suscrito un convenio para tales<br />
efectos, mediante el diligenciamiento<br />
y entrega de los documentos que se señalan a continuación:<br />
1.<br />
Formulario de postulación<br />
debidamente<br />
diligenciado y suscrito por los miembros que conforman<br />
el<br />
hogar, con su información socioeconómica,<br />
indicación del jefe del hogar postulante y de la persona<br />
que siendo parte del hogar, lo reemplazará<br />
si renunciare<br />
o falleciere<br />
y, mención de la Caja de<br />
Compensación<br />
Familiar y Fondo de Cesantías a los cuales se encuentren afiliados al momento de<br />
postular, si fuere del caso.<br />
Cuando se trate de postulaciones<br />
para planes de construcción<br />
en sitio propio, mejoramiento<br />
de<br />
vivienda,<br />
o<br />
mejoramiento<br />
para<br />
vivienda<br />
saludable,<br />
en<br />
el<br />
formulario<br />
se<br />
determinará<br />
el<br />
correspondiente<br />
plan de vivienda.<br />
En cualquiera de los casos anteriores, el documento incluirá la declaración jurada de los miembros<br />
del hogar postulante mayores de edad en la que manifiestan que cumplen en forma conjunta con las<br />
condiciones<br />
para ser beneficiarios<br />
del Subsidio Familiar de Vivienda, que no están incursos en las<br />
inhabilidades<br />
para solicitarlo, que sus ingresos familiares totales no superan el equivalente<br />
a cuatro<br />
salarios mínimos legales mensuales vigentes (4 SMMlV)<br />
y que los datos suministrados<br />
son ciertos,<br />
la cual se entenderá surtida con la firma del formulario.<br />
2.<br />
Copia de la comunicación<br />
emitida por la entidad donde se realice el ahorro, en la que conste el<br />
monto y la inmovilización<br />
del mismo para efectos de proceder a la postulación. En el caso de ahorro<br />
representado<br />
en lotes de terreno, deberá acreditarse la propiedad en cabeza del postulante<br />
3.<br />
Registro civil de matrimonio, prueba de unión marital de hecho, fotocopia de la cédula de ciudadania<br />
de los mayores de 18 años y registro civil de nacimiento de los demás miembros que conforman el<br />
hogar.<b>DECRETO NÚME90</b><br />
219 O<br />
<b>DE</b><br />
<b>2009</b><br />
<b>Hoja </b>N°. 21<br />
<i>Por el cual </i>se <i>reglamentan parcialmente las Leyes </i>49 <i>de 1990, </i>3 <i>de </i>1991, 388 <i>de </i>1997, 546 <i>de 1999,</i><br />
<i>789 de 2002 </i>y 1151 <i>de 2007 en relación con el Subsidio Familiar de Vivienda de Interés Social en dinero</i><br />
<i>para áreas urbanas.</i><br />
4.<br />
Declaración ante notario que acredite la condición de mujer u hombre cabeza de hogar, cuando<br />
fuere del caso, de conformidad con lo establecido en el ordenamiento jurldico vigente aplicable a la<br />
materia.<br />
5.<br />
Copia del Carné o certificación municipal del puntaje SISBEN.<br />
6.<br />
Autorización para verificar la información suministrada para la postulación del subsidio y aceptación<br />
para ser excluido de manera automática del sistema de postulación al subsidio en caso de<br />
verificarse que la información aportada no cOITespondaa la verdad.<br />
7.<br />
Certificado médico que acredite la discapacidad fisica o mental de alguno de los miembros del<br />
hogar, cuando fuere el caso.<br />
8.<br />
Documento que certifique ia existencia de ahorro voluntario contractual vinculado a evaluación<br />
crediticia favorable y el monto de cada uno de éstos.<br />
9.<br />
Carta de capacidad de endeudamiento, cuando requiera financiación de un crédito<br />
10. Para los Afiliados a Cajas de Compensación Familiar: certificado de ingresos de la empresa en<br />
donde labora.<br />
Parágrafo 1'. La entidad otorgante del subsidio familiar de vivienda, al igual que aquellas que ésta<br />
autorice para tal efecto, verificarán que la documentación se encuentre completa y otorgarán la<br />
correspondiente constancia de tal hecho, cuando a ello hubiere lugar. La entidad receptora de la<br />
. documentación será responsable de su envio a la operadora del sistema de información del subsidio de<br />
que trata este decreto, a través de los medios y plazos establecidos en el reglamento de operación del<br />
mismo.<br />
Parágrafo 2'. Para acreditar los recursos complementarios representados en crédito, el hogar deberá<br />
presentar la carta de aprobación del crédito a la que se hizo alusión en el título I de este decreto, emitida<br />
por parte de una de las instituciones autorizadas. En el caso de recursos complementarios<br />
representados en ahorro, el interesado deberá presentar ante la entidad otorgante del subsidio el<br />
extracto expedido por la entidad donde están depositados e inmovilizados. Si se trata de ahorro<br />
programado contractual vinculado a evaluación crediticia favorable en una misma entidad, deberá<br />
presentarse certificación expedida por la misma, en la que conste el cumplimiento del ahorro programado<br />
contractual y la aprobación del crédito con el cual se adquirirá la vivienda nueva o usada.<br />
Cuando se trate de recursos complementarios originados en donaciones de Organizaciones No<br />
Gubernamentales y de entidades públicas o privadas nacionales o internacionales, o en el caso de<br />
aportes económicos solidarios en Organizaciones Populares de Vivienda, la disponibilidad deberá ser<br />
certificada por el Representante Legal y el Revisor Fiscal de la respectiva entidad. En el caso de<br />
recursos complementarios representados en terrenos, la certificación será el certificado de tradición con<br />
no más de treinta (30) dlas de expedido.<br />
En ei caso de subsidios o aportes municipales o departamentales, certificación de su existencia expedida<br />
por la autoridad local competente en cada caso.<br />
Parágrafo 3. Para efectos de agilizar el flujo de la información relativa a la aprobación del crédito y a la<br />
asignación del subsidio, las entidades otorgantes podrán acordar con las entidades que provean la<br />
financiación, mecanismos técnicos idóneos y seguros que permitan la entrega y consulta expedita de la<br />
misma.<br />
Artículo 34. Imposibilidad<br />
para postular al subsidio.<br />
No podrán postular al Subsidio Familiar de<br />
Vivienda de que trata este decreto los hogares que presenten alguna de las siguientes condiciones:<br />
a) Que alguno de los miembros del hogar hubiere adquirido una vivienda del Instituto de Crédito<br />
Territorial o construido una solución habitacional con aplicación de créditos de tal entidad, a través de<br />
cualquiera de los sistemas que hayan regulado dichos beneficios, sea directamente o a través de<br />
algún tipo de organización popular de vivienda. Lo anterior se aplicará aun cuando la vivienda haya<br />
sido transferida o hubiere sido uno de los cónyuges el titular de tales beneficios;<br />
b) Quienes como beneficiarios hayan recibido subsidios familiares de vivienda, o quienes siendo<br />
favorecidos con la asignación no hubieren presentado antes del vencimiento del subsidio su renuncia<br />
a la utilización. Lo anterior cobija los subsidios otorgados por el Fondo Nacional de Vivienda; el<br />
Instituto Nacional de Vivienda y Reforma Urbana, INURBE, hoy en liquidación; la Caja Agraria hoy en<br />
liquidación; el Banco Agrario; FOCAFÉ y las Cajas de Compensación Familiar, en los términos de la<br />
Ley 3" de 1991, Ley 49 de 1990 y normas reglamentarias y por el FOREC hoy en liquidación, de<b>DECRETO NÚMERc&</b><br />
219 O<br />
<b>DE</b><br />
2009<br />
Hoja N". 22<br />
<i>Por el cual se reglamentan parcialmente las Leyes </i>49 <i>de 1990, </i>3 <i>de </i>1991, 388 <i>de </i>1997, 546 <i>de 1999,</i><br />
<i>789 de 2002 </i>y 1151 <i>de 2007 en relación con el Subsidio Familiar de Vivienda de Interés Social en dinero</i><br />
<i>para áreas urbanas.</i><br />
acuerdo con el Decreto-ley 350 de 1999 y demás entidades u organismos que se establezcan en el<br />
futuro para atender calamidades naturales. Lo anterior, no se aplicará en caso de que el beneficiario<br />
hubiere restituido el subsidio a la respectiva entidad otorgante;<br />
c) Quienes de acuerdo con las normas legales, tengan derecho a solicitar subsidios de carácter<br />
nacional para vivienda en otras entidades otorgantes, diferentes de los recursos que asigna el Fondo<br />
Nacional de Vivienda;<br />
d) En el caso de adquisición o construcción en sitio propio, cuando alguno de ios miembros del hogar<br />
sea propietario de otra vivienda a la fecha de postular;<br />
e) En el caso del mejoramiento de que trata el numeral 2.6.4 del articulo 22 del presente decreto,<br />
cuando la vivienda se localice en desarrollos ilegales o cuando alguno de los miembros sea poseedor<br />
o propietario de otra vivienda a la fecha de postular;<br />
f) En el caso de planes de construcción en sitio propio, cuando la solución de vivienda se localice en<br />
desarrollos ilegaies, o cuando ningún miembro del hogar sea propietario del terreno que se pretende<br />
construir;<br />
g) Quienes hubieren presentado información que no corresponda a la verdad en cualquiera de los<br />
procesos de acceso al subsidio, restricción que estará vigente durante el término de diez (10) años<br />
conforme a lo dispuesto por la Ley 3' de 1991.<br />
Parágrafo. No se aplicará lo aquí dispuesto en el evento de legalización de la propiedad de la vivienda o<br />
cuando haya resultado totalmente destruida o quedado inhabitable a consecuencia de sismos, incendios,<br />
inundaciones, fuerza mayor, caso fortuito u otras causas que no sean imputables al beneficiario, en cada<br />
caso debidamente certificadas por la autoridad competente.<br />
Sección 11<br />
Modalidades de postulación<br />
Articulo 35. Modalidades de la postulación.<br />
La postulación de los hogares al subsidio familiar de<br />
vivienda y su asignación es individual. No obstante lo anterior, y solo para efectos de facilitar la<br />
presentación de las postulaciones e incentivar la oferta de planes de soluciones de vivienda, éstas<br />
podrán gestionarse y presentarse por un número plurai de hogares que no podrá ser inferior a cinco (5).<br />
Artículo 36. Postulaciones<br />
en grupo. Las postulaciones que se presenten en grupo se realizarán a<br />
través de las unidades administrativas, dependencias, entidades, u oficinas que cumplan con las<br />
funciones de implantar las políticas de vivienda de interés social en el municipio o distrito, los Fondos<br />
Departamentales de Vivienda, las entidades territoriales, las Cajas de Compensación Familiar, los<br />
constructores, las Organizaciones Populares de Vivienda, las Organizaciones No Gubernamentales, u<br />
otras entidades con personería jurídica vigente que tengan incluido en su objeto social la promoción y el<br />
desarrollo de programas de vivienda de interés social para sus asociados, afiliados o vinculados, que<br />
hayan definido un plan de vivienda al cual aplicarán el subsidio.<br />
Sección 111<br />
Período y vigencia de postulaciones<br />
Artículo<br />
37. Período de postulaclón.<br />
Los representantes legales de las entidades otorgantes del<br />
subsidio familiar de vivienda fijarán fechas de apertura y cierre para adelantar los procesos de<br />
postulación. El cronograma anual de los procesos de postulación, con indicación de las fechas citadas,<br />
deberá ser comunicado al público en general a más tardar el treinta y uno (31) de enero de cada año. La<br />
divulgación dei cronograma deberá efectuarse por lo menos mediante la fijación permanente de avisos<br />
en lugares visibles de las entidades otorgantes del subsidio y mediante publicación en el Diario Oficial<br />
cuando se trate de convocatorias abiertas por el Fondo Nacional de Vivienda o por quien éste determine<br />
para ei otorgamiento de subsidios con cargo a los recursos del Gobierno Nacional. Así mismo, dicho<br />
cronograma deberá ser comunicado al Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial ya la<br />
Superintendencia del Subsidio Familíar a más tardar en la fecha antes cítada. Igual procedimiento se<br />
surtirá para comunicar cualquier modificación en el mencionado cronograma.<br />
Artículo 38. Período de postulación<br />
para la "Bolsa para Postulaclones<br />
de Ahorro Programado<br />
Contractual<br />
con Evaluación crediticia favorable".<br />
Las postulaciones para esta Bolsa podrán ser<br />
presentadas por los hogares en forma permanente ante FONVIVIENDA o la entidad o el operador que<br />
éste determine y su asignación se producirá en los términos del artículo 47 del presente decreto.<br />
Además de la radicación de los documentos de que trata este capítulo, los hogares deberán acrednarDECRETO NÚMEBo<br />
219 O<br />
DE 2009<br />
Hoja W. 23<br />
<i>Por el cual se reglamentan parcialmente las Leyes </i>49 <i>de 1990, </i>3 <i>de </i>1991, 388 <i>de </i>1997, 546 <i>de 1999,</i><br />
<i>789 de 2002 </i>y 1151 <i>de 2007 en relación con el Subsidio Familiar de Vivienda de Interés Social en dinero</i><br />
<i>para áreas urbanas.</i><br />
ante la entidad otorgante del subsidio, el cumplimiento de las condiciones del ahorro programado<br />
contractual, el escrito contentivo del resultado favorable de la evaluación crediticia favorable y en<br />
general, todos aquellos documentos que demuestren la existencia de recursos complementarios al<br />
subsidio que le permitirán acceder a una solución de vivienda.<br />
Artículo 39. Vigencia de la postulación.<br />
los inscritos en el Registro de Postulantes, que no fueren<br />
beneficiarios en una asignación de subsidios, podrán continuar como postulantes hábiles para las<br />
asignaciones de la totalidad del año calendario. Si no fueren beneficiarios en las demás asignaciones de<br />
dicho año, para continuar siendo postulantes en las asignaciones del año siguiente deberán manifestar<br />
tal interés, mediante una comunicación escrita dirigida a la entidad donde postularon por primera vez. lo<br />
anterior, sin perjuicio de la posibilidad de mantenerse en el Registro de Postulantes mediante la<br />
actualización de la información, sin que ello afecte la continuidad de las condiciones de postulación del<br />
hogar correspondiente. Para efectos de la actualización, las entidades otorgantes del subsidio familiar de<br />
vivienda deberán adelantar las gestiones necesarias para divulgar y facilitar a los postulantes las<br />
modificaciones a que haya lugar.<br />
Sección IV<br />
Disposiciones comunes aplicables al presente capitulo<br />
Artículo 40. Duplicidad de postulaciones. Ningún hogar podrá presentar simultáneamente más de una<br />
postulación para el acceso al subsidio familiar de vivienda, asi sea a través de diferentes registros de las<br />
personas integrantes del mismo. Si deliberadamente se incurre en esta conducta, las solicitudes<br />
correspondientes serán eliminadas de inmediato por la entidad competente. Si se detectare la infracción<br />
intencional con posterioridad a la asignación del subsidio, se revocará su asignación y por ende, no será<br />
pagado. Si ya ha sido pagado en parte o totalmente, se ordenará su restitución indexado con ellndice de<br />
Precios al Consumidor, IPC, desde la fecha en que se asignó.<br />
ARTICULO 41. lugar de postulación. Para los subsidios otorgados por el Fondo Nacional de Vivienda<br />
las postulaciones deberán realizarse en el departamento en donde se aplicará el subsidio. los hogares<br />
afiliados a Cajas de Compensación familiar deberán realizar la postulación en la Caja a la cual se<br />
encuentren afiliados.<br />
TíTULO<br />
IV<br />
CALIFICACiÓN Y ASIGNACION DE SUBSIDIOS<br />
CAPíTULO I<br />
Calificación de postulantes<br />
Articulo 42. Verificación de información. Antes de proceder a la calificación de las postulaciones, la<br />
entidad otorgante del subsidio familiar de vivienda verificará la información suministrada por los<br />
postulantes.<br />
Mensualmente el Instituto Geográfico Agustín Codazzi, IGAC, la Registraduría Nacional del Estado Civil,<br />
las Oficinas de Catastro de las ciudades de Bogotá, Medellín, Cali y el departamento de Antioquia, la<br />
Superintendencia de Notariado y Registro, las Entidades Financieras, los Fondos de Pensiones y<br />
Cesantías, el INURBE en Liquidación, las Cajas de Compensación Familiar, el Fondo Nacional de<br />
Vivienda, el Banco Agrario, ia Caja Promotora de Vivienda Militar y las demás entidades que el Ministerio<br />
de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial determine, deberán entregar a éste o a la entidad que éste<br />
designe, sin costo alguno y en medio magnético, electrónico o similar, la información necesaria para<br />
verificar la información suministrada por los postulantes.<br />
El incumplimiento en la remisión oportuna de la información a la que se hizo alusión en el inciso anterior<br />
dará lugar a la aplicación de las sanciones a que haya lugar conforme a la normatividad vigente.<br />
las entidades otorgantes tendrán la facultad de revisar en cualquier momento la consistencia y/o<br />
veracidad de la información suministrada por el postulante. Si antes de la asignación o de la<br />
transferencia de la propiedad de la vivienda al hogar, se comprueba que existió talsedad o imprecisión<br />
en los datos suministrados en el formulario de solicitud del subsidio y/o en los documentos que lo<br />
acompañan, o en las condiciones o requisitos de la postulación, y/o asignación, se eliminarán las<br />
postulaciones presentadas y/o las asignaciones efectuadas.DECRETO NÚM~o219 O<br />
DE 2009<br />
Hoja N". 24<br />
<i>Por el cual se reglamentan parcialmente</i><br />
<i>las Leyes </i>49 <i>de 1990, </i>3 <i>de </i>1991, 388 <i>de </i>1997, 546 <i>de 1999,</i><br />
<i>789 de 2002 </i>y 1151 <i>de 2007 en relación con el Subsidio Famiiiar de Vivienda de Interés Social en dinero</i><br />
<i>para áreas urbanas.</i><br />
Si después de girado el subsidio familiar de vivienda, la entidad otorgante comprueba que existió<br />
imprecisión en los datos suministrados en el formulario de postulación y/o en los documentos que lo<br />
acompañan, en las condiciones o requisitos de la postulación, y/o asignación, o en los documentos de<br />
cobro del subsidio, o que la información suministrada para la postulación no corresponde a la verdad, el<br />
monto entregado deberá ser restituido por el hogar beneficiario a la entidad otorgante. El valor a restituir<br />
será el monto del subsidio asignado, indexado con el Indice de Precios al Consumidor, IPC, desde la<br />
fecha del desembolso, más los intereses corrientes causados desde esa misma fecha.<br />
Adicional a lo expresado, y sin perjuicio de las demás sanciones a que haya lugar, la imprecisión en la<br />
información que se detectare en cualquier etapa del proceso, asi como la comprobación de que la<br />
información suministrada para la postulación al subsidio familiar de vivienda, no corresponde a la verdad,<br />
generará la imposibilidad para solicitar de nuevo el subsidio por parte del postulante durante un término<br />
de diez (10) años, de conformidad con lo estipulado en el artículo 30 de la Ley 3" de 1991.<br />
Parágrafo. Con el propósito de facilitar y agilizar el proceso de postulación de los hogares, las entidades<br />
otorgantes del Subsidio Familiar de Vivienda de Interés Social, podrán establecer mecanismos de<br />
consulta en línea con las entidades a que haya lugar para verificar la información de las postulaciones<br />
presentadas. El Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial reglamentará la materia. En todo<br />
caso, los hogares, directamente, o a través de los gestores u oferentes de proyectos de vivienda, las<br />
entidades territoriales u oficinas encargadas en los municipios de impulsar el tema de vivienda, podrán<br />
solicitar dentro de los primeros cinco (5) días de cada mes al Ministerio de Ambiente, Vivienda y<br />
Desarrollo Territorial el cruce de la información de los posibles hogares postulantes, para verificar el<br />
cumplimiento de los requisitos antes de la postulación. Dicho Ministerio dará respuesta a esas solicitudes<br />
durante los diez (10) dias siguientes a la fecha en que fue realizada la solicitud.<br />
Artículo<br />
43. Criterios<br />
para la calificación<br />
de las postulaciones.<br />
Una vez surtido el proceso de<br />
verificación de la información de que trata el artículo 42 del presente decreto, las entidades otorgantes<br />
del subsidio calificarán cada una de las postulaciones aceptables que conforman el Registro de<br />
Postulantes, esto es, aquellas que no se hubieren rechazado por falta de cumplimiento de los requisitos<br />
normativos o por inconsistencias y/o falsedad en la información.<br />
Teniendo en cuenta que los aportes para la solución de vivienda que puede realizar un hogar se definen<br />
en función de su nivel de ingresos y del número de miembros del mismo, la calificación de las<br />
postulaciones se realizará de acuerdo con la ponderación de variables del ahorro previo y las<br />
condiciones socioeconómicas de los postulantes tal y como lo establece la Ley 3 de 1991 en sus<br />
artículos 6· y 7·. Estas variables son las siguientes:<br />
1. Condiciones socioeconómicas de acuerdo con los puntajes del SISBEN, que evidencien mayor nivel<br />
de pobreza, en el caso de postulantes que presenten carné o certificación municipal del puntaje SISBEN.<br />
2. Número de miembros del hogar.<br />
3. Condiciones especiales de los miembros del hogar.<br />
4. Ahorro previo.<br />
5. Número de veces que el postulante ha participado en el proceso de asignación de subsidios, sin haber<br />
resultado beneficiario, siempre y cuando haya mantenido la inmovilización del ahorro mínimo pactado<br />
para la postulación.<br />
Los puntajes a aplicar a cada una de las variables son los establecidos en el artículo siguiente del<br />
presente decreto.<br />
Artículo<br />
44. Determinación<br />
de puntajes<br />
para calificación<br />
de postulaciones.<br />
Para efectos de<br />
determinar el puntaje de calificación de cada postulante, se aplicará la siguiente fórmula:<br />
<i>Puntaje </i>= [512.89X(-~1 )]+ <i>[19.09xB2]+ [40.71XB3]+[ </i>4.24X(-1:-O~-0<i>)]+[1.63XB5]+[46.93XB6]</i><br />
Donde:<br />
B1 = Puntaje del SISBÉN. Para los hogares que se postulen al Fondo Nacional de Vivienda, se<br />
determinará conforme al puntaje SISBEN del respectivo jefe de hogar postulante. Para efectos de la<br />
aplicación de esta fórmula a los afiliados a Cajas de Compensación Familiar, la equivalencia del puntaje<br />
del SISBEN será igual al ingreso del hogar dividido en 39.880.<b>DECRETO NÚMERO</b><br />
<b>219 O</b><br />
<b>DE 2009</b><br />
<b>Hoja N°. 25</b><br />
<i>Por el cual se reglamentan parcialmente</i><br />
<i>las Leyes </i>49 <i>de 1990, </i>3 <i>de </i>1991, 388 <i>de </i>1997, 546 <i>de 1999,</i><br />
<i>789 de 2002 </i>y 1151 <i>de 2007 en relación con el Subsidio Familiar de Vivienda de Interés Social en dinero</i><br />
<i>para áreas urbanas.</i><br />
<b>82 = </b>Si el hogar está conformado<br />
por 2 miembros, 82 es igual a 1. Si el hogar está conformado<br />
por 3<br />
miembros, 82 es igual a 2. Si el hogar está conformado por 4 miembros, 82 es igual a 3. Si el hogar está<br />
conformado por 5 o más miembros, B2 es igual a 4.<br />
<b>B3 = </b>Condición de mujer u hombre cabeza de familia, hogares con miembro hogar discapacitado,<br />
hogares con miembro hogar mayor de 65 años. Si tiene alguna de estas condiciones<br />
el hogar, B3 es<br />
igual a 1. Si no, B3 es igual a O.<br />
<b>B4 = </b>Ahorro y Cesantias<br />
en relación con el puntaje del SISBEN.<br />
Se obtiene<br />
de dividir el ahorro,<br />
expresado<br />
en pesos, sobre el puntaje del SISBEN. Para efectos de la aplicación de esta fórmula a los<br />
afiliados a Cajas de Compensación<br />
Familiar, la equivalencia del puntaje del SISBEN será igual al ingreso<br />
del hogar dividido en 39.980.<br />
<b>B5 = </b>Tiempo de ahorro. Se contabiliza el número de meses completos desde la fecha de apertura de la<br />
cuenta de ahorro programado<br />
o la iniciación<br />
de los aportes periódicos,<br />
o desde la fecha en que el<br />
postulante<br />
oficializó su compromiso<br />
de aplicar a la vivienda sus cesantías o desde la fecha en que se<br />
efectuó el primer pago de la cuota inicial. Cuando el postulante acredite, tanto la apertura de la cuenta,<br />
como la formalización<br />
del compromiso<br />
antes citado, el tiempo de ahorro se contará a partir de la fecha<br />
más antigua.<br />
<b>B6 = </b>Número de veces que el hogar postulante ha participado en el proceso de asignación del subsidio<br />
sin haber resultado beneficiario, cumpliendo con todos los requisitos para la calificación.<br />
Cuando se trate de la primera postulación B6 = O.<br />
<b>Parágrafo 1'. </b>Para efectos del esfuerzo de ahorro en la variable B5, se tendrá como punto de partida la<br />
fecha de iniciación del ahorro. Si el producto del ahorro se utilizó en la adquisición de terreno, se tendrá<br />
como referencia la fecha de inscripción del titulo de adquisición en la Oficina de Registro de Instrumentos<br />
Públicos competente,<br />
siempre y cuando este se encuentre libre de todo gravamen, salvo por la hipoteca<br />
constituida a favor de la entidad que financiará su ejecución.<br />
<b>Parágrafo</b><br />
2'.<br />
Los hogares<br />
que presenten<br />
alguna<br />
de las siguientes<br />
condiciones,<br />
a saber:<br />
madre<br />
comunitaria<br />
del Instituto de Bienestar Familiar, ICBF, hogares que demuestren tener ahorro programado<br />
contractual<br />
con<br />
evaluación<br />
crediticia<br />
favorable<br />
previa,<br />
hogares<br />
con<br />
miembros<br />
afrocolombianos<br />
o<br />
indígenas, tendrán un puntaje adicional al de su calificación del tres por ciento (3%).<br />
<b>Parágrafo</b><br />
3'. Los hogares que habiendo sido beneficiarios<br />
del subsidio familiar de vivienda,<br />
hayan<br />
perdido la vivienda por imposibilidad<br />
de pago, podrán postularse nuevamente<br />
al subsidio familiar de<br />
vivienda en cumplimiento<br />
de lo dispuesto en el articulo 33 de la Ley 546 de 1999. Asi mismo, una vez<br />
calificada su postulación conforme a la fórmula aqui establecida,<br />
ia asignación por una sola vez más<br />
del subsidio familiar de vivienda, se hará de manera preferente entre todos los hogares calificados que<br />
cumplan con el lleno de los requisitos establecido en las normas vigentes.<br />
El mismo tratamiento se dará a los hogares que no habiendo sido beneficiarios del subsidio familiar de<br />
vivienda, perdieron la vivienda por imposibilidad de pago.<br />
<b>Parágrafo </b>4', Los hogares que soliciten un subsidio inferior al que tienen derecho, sustentando<br />
el cierre<br />
financiero del cien por ciento (100%) del valor de la vivienda, obtendrán un puntaje adicional conforme a<br />
la siguiente fórmula:<br />
<i>[</i><br />
<i>[</i><br />
<i>[SFVSOlicitado]]]</i><br />
<i>PuntajeFinal </i>= <i>PuntajeOriginal </i>* 1+ 1-<br />
<i>SFVtope</i><br />
En todo caso, el puntaje adicional no podrá superar el 15% del puntaje original.<br />
<b>Artículo 45. Proceso general de selección de beneficiarios</b><br />
<b>de los subsidios.</b><br />
Una vez calificadas<br />
cada una de las postulaciones<br />
aceptables, la entidad otorgante o el operador autorizado, si fuere el caso,<br />
las ordenará de manera automática<br />
y en forma secuencial descendente,<br />
para conformar<br />
un listado de<br />
postulantes<br />
calificados<br />
hasta completar<br />
un número<br />
de hogares<br />
equivalente<br />
al total de los recursos<br />
disponibles.<br />
Los hogares postulantes<br />
que no alcanzaren a quedar incorporados<br />
en el listado resultante<br />
serán excluidos de la correspondiente<br />
asignación.<br />
<b>Parágrafo 1. </b>Si los recursos no son suficientes para atender el monto total de subsidio solicitado por el<br />
postulante individual alcanzado por el corte de selección, tanto ese postulante como los que le siguen en<br />
el orden secuencial serán excluidos de la correspondiente<br />
asignación.<b>DECRETO NÚMERB</b><br />
219 O<br />
<b>DE</b><br />
2009<br />
HojaN°.26<br />
<i>Por el cual </i>se <i>reglamentan parcialmente las Leyes </i>49 <i>de 1990, </i>3 <i>de </i>1991, 388 <i>de </i>1997, 546 <i>de 1999,</i><br />
<i>789 de 2002 </i>y 1151 <i>de 2007 en relación con el Subsidio Familiar de Vivienda de Interés Social en dinero</i><br />
<i>para áreas urbanas.</i><br />
Parágrafo 2. Las entidades otorgantes del subsidio, no asumirán compromiso alguno respecto de los<br />
postulantes que no alcanzaren a quedar incorporados en los listados de beneficiarios contenidos en las<br />
resoluciones de asignación expedidas en los términos del artículo 55 del presente decreto.<br />
Artículo 46. Proceso de selección de Postulantes en la "Bolsa para Postulaciones<br />
de Ahorro<br />
Programado Contractual con Evaluación credltlcla favorable". Una vez calificadas las postulaciones<br />
conforme a lo dispuesto en los artículos 43 y 44 de este decreto, y dando prioridad a los hogares cuyos<br />
ingresos totales no sean superiores a la suma equivalente a dos salarios mínimos legales mensuales<br />
vigentes (2 SMMLV), la entidad otorgante o el operador autorizado, si fuere el caso, las ordenará de<br />
manera automática y en forma secuencial descendente para conformar una lista de postulantes<br />
calificados hasta completar un número de hogares equivalente al total de los recursos disponibles<br />
departamentalmente.<br />
Parágrafo. Las entidades otorgantes del subsidio, no asumirán compromiso alguno respecto de los<br />
postulantes que no alcanzaren a quedar incorporados en los listados de beneficiarios contenidos en las<br />
resoluciones de asignación expedidas en los términos del artículo 55 del presente decreto.<br />
CAPíTULO 11<br />
Asignación de subsidios<br />
Artículo 47. Períodos de asignación. Conforme al cronograma al que se hizo alusión en el artículo 37<br />
del presente decreto, los Representantes Legales de las entidades otorgantes del subsidio familiar de<br />
vivienda fijarán las fechas entre las cuales se efectuarán las asignaciones del subsidio familiar. Dicha<br />
información será comunicada al público en general, en las mismas condiciones de modo, tiempo y lugar<br />
señaladas en el mencionado artículo 37.<br />
Artículo 48. Deducciones. Del total de los recursos disponibles en cada entidad otorgante, para cada<br />
período, se deducirán los valores de los subsidios correspondientes a reclamaciones aceptadas, de<br />
conformidad con lo señalado en el artículo 57 de este decreto.<br />
Artículo 49. Procedimiento general de asignación de subsidios. Surtido el proceso de calificación de<br />
las postulaciones aceptables y configurados los listados de que trata el artículo 45 de este Decreto, la<br />
entidad otorgante del caso efectuará la asignación de los subsidios, mediante la aplicación de los<br />
recursos disponibles a los postulantes que les corresponda, de acuerdo con el orden secuencial de las<br />
listas de postulantes calificados. La aSignación incluirá las postulaciones correspondientes a las mejores<br />
calificaciones, hasta completar el total de los recursos disponibles para cada entidad otorgante, sin<br />
perjuicio, en el caso de las Cajas de Compensación Familiar, de lo establecido en el artículo 72 del<br />
presente decreto.<br />
Parágrafo 1, La asignación que efectúen las Cajas de Compensación Familiar deberá hacerse constar<br />
en el documento que cumpla con las condiciones que para tales efectos defina la Superintendencia de<br />
Subsidio Familiar.<br />
Parágrafo 2. El subsidio asignado por las Cajas de Compensación Familiar en los términos aquí<br />
previstos podrá ser aplicado en cualquier municipio del país.<br />
Artículo 50. Asignación<br />
de subsidios<br />
de la "Bolsa para Postulaclones<br />
de Ahorro Programado<br />
Contractual con Evaluación credlticia favorable". Al cierre de cada período bimensual de asignación,<br />
la entidad otorgante asignará los subsidios de vivienda a los postulantes seleccionados conforme al<br />
procedimiento establecido en el artículo 46 del presente decreto y hasta concurrencia de los recursos<br />
disponibles. Si al 31 de agosto de cada año el monto de las asignaciones departamentales de subsidios<br />
a los hogares postulantes fuere inferior al cupo total definido para cada departamento conforme al<br />
procedimiento establecido en la letra c) del artículo 11 del presente decreto, los recursos en exceso<br />
serán consolidados por la entidad otorgante del subsidio e integralmente destinados, en su orden:<br />
a) A los hogares ubicados en cualquier municipio del país que habiéndose postulado en debida<br />
forma hasta dicha fecha, no resultaron beneficiarios del subsidio debido a la insuficiencia de los<br />
recursos que hubieren sido definidos para su departamento conforme a lo establecido en la letra<br />
c) del artículo 11 del presente decreto.<br />
b) A los hogares ubicados en cualquier municipio del país que a partir del 31 de agosto del año<br />
correspondiente presentaren sus postulaciones para esta Bolsa en los términos y condiciones<br />
establecidos en el presente decreto.DECRETO NÚME¡IÍb 219 O<br />
DE 2009<br />
Hoja N". 27<br />
<i>Por el cual </i>se <i>reglamentan parcialmente las Leyes </i>49 <i>de 1990, </i>3 <i>de </i>1991, 388 <i>de </i>1997,546 <i>de 1999,</i><br />
<i>789 de 2002 y </i>1151 <i>de 2007 en relación con el Subsidio Familiar de Vivienda de Interés Social en dinero</i><br />
<i>para áreas urbanas.</i><br />
Para efectos de determ inar el orden de asignación de los subsidios en el caso señalado en la letra a) del<br />
presente artículo, dentro del mes siguiente al 31 de agosto del año correspondiente,<br />
la entidad otorgante<br />
elaborará un nuevo listado de los hogares seleccionados,<br />
siguiendo para ello los criterios definidos en el<br />
artículo 46 del presente decreto. La entidad otorgante asignará los subsidios a más tardar dentro de los<br />
dos meses siguientes a la fecha de elaboración del nuevo listado de hogares seleccionados.<br />
En el caso<br />
del literal b) del presente artículo, la entidad otorgante o su operador autorizado<br />
efectuará<br />
una nueva<br />
convocatoria,<br />
recibirá las postulaciones<br />
de los hogares y las calificará<br />
y ordenará<br />
secuencialmente<br />
conforme a lo dispuesto en los artículos 43, 44 Y 46 de este decreto, sin tener en cuenta los criterios de<br />
distribución departamental<br />
de los recursos establecidos en el literal c) del artículo 11 del mismo.<br />
Artículo<br />
51. Vigencia<br />
del subsidio.<br />
La vigencia de los subsidios de vivienda de interés social otorgados<br />
con cargo a los recursos del Presupuesto Nacional, será de seis (6) meses calendario contados desde el<br />
primer día dei mes siguiente a la fecha de la publicación de su asignación.<br />
En el caso de los subsidios<br />
de vivienda de interés social asignados<br />
por las Cajas de Compensación<br />
Familiar, la vigencia será de doce (12) meses calendario, contados desde el primer día del mes siguiente<br />
a la fecha de la publicación de su asignación.<br />
Parágrafo<br />
1°. Para los subsidios otorgados con cargo a los recursos del Presupuesto<br />
Nacional, cuyos<br />
beneficiarios<br />
a la fecha de su vencimiento<br />
hayan suscrito promesa de compraventa<br />
de una vivienda ya<br />
construida,<br />
en proceso de construcción,<br />
o un contrato de construcción<br />
de vivienda<br />
en los casos de<br />
construcción<br />
en sitio propio, la vigencia del mismo tendrá una prórroga automática<br />
de seis (6) meses<br />
adicionales,<br />
siempre<br />
y cuando<br />
el beneficiario<br />
del subsidio<br />
remita a la entidad<br />
otorgante,<br />
antes del<br />
vencimiento<br />
del mismo, la respectiva copia auténtica de la promesa de compraventa<br />
o del contrato de<br />
construcción.<br />
La suscripción de promesas de compraventa o contratos de construcción de vivienda se deberán realizar<br />
únicamente<br />
en proyectos que cuenten con su respectiva elegibilidad o licencia de construcción<br />
vigente,<br />
conforme a lo dispuesto en la normativa vigente sobre la materia.<br />
Parágrafo<br />
2°. En todo caso, la vigencia de los subsidios familiares de vivienda otorgados con cargo a los<br />
recursos del Presupuesto<br />
Nacional podrá ser prorrogada mediante resolución expedida por el Ministerio<br />
de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial.<br />
Parágrafo<br />
3°. En el caso de subsidios otorgados<br />
con cargo a recursos del Presupuesto<br />
Nacional,<br />
lo<br />
dispuesto<br />
en el presente artículo operará siempre y cuando exista disponibilidad<br />
de recursos y se dé<br />
cumplimiento<br />
a las normas del Estatuto Orgánico del Presupuesto.<br />
Parágrafo<br />
4°. Las Cajas de Compensación<br />
Familiar podrán prorrogar, mediante acuerdo expedido por<br />
su respectivo<br />
Consejo<br />
Directivo,<br />
la vigencia de los subsidios familiares<br />
de vivienda<br />
asignados<br />
a sus<br />
afiliados por un plazo no superior a doce (12) meses, prorrogable<br />
máximo por doce (12) meses más.<br />
Para los casos en los que exista giro anticipado de subsidio, ésta ampliación<br />
estará condicionada<br />
a la<br />
entrega por parte del oferente de la ampliación de las respectivas pólizas, antes de los vencimientos<br />
de<br />
los subsidios.<br />
Artículo<br />
52. Renuncia<br />
al subsidio.<br />
El beneficiario del subsidio podrá, en cualquier momento, renunciar<br />
voluntariamente<br />
al beneficio<br />
obtenido,<br />
mediante<br />
comunicación<br />
suscrita<br />
en forma<br />
conjunta<br />
por los<br />
miembros del grupo familiar mayores de edad y la devolución a la entidad otorgante del documento<br />
que<br />
acredita<br />
la asignación<br />
del subsidio respectivo.<br />
La renuncia oportuna al subsidio<br />
implica el derecho<br />
a<br />
postular nuevamente.<br />
Artículo<br />
53.<br />
De los<br />
subsidios<br />
asignados<br />
en el Departamento<br />
Archipiélago<br />
de San<br />
Andrés,<br />
Providencia<br />
y Santa Catalina.<br />
El Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial<br />
establecerá<br />
mediante resolución, la forma de aplicación de los subsidios familiares de vivienda que se otorguen para<br />
el Departamento<br />
Archipiélago de San Andrés, Providencia y Santa Catalina.<br />
La postulación<br />
deberá efectuarse en el Departamento<br />
Archipiélago<br />
de San Andrés, Providencia<br />
y Santa<br />
Catalina. El subsidio podrá ser aplicado por la pOblación no raizal para la compra de vivienda nueva en<br />
cualquier sitio del país, diferente de dicho Departamento.<br />
Artículo<br />
54. Auditoría<br />
al proceso<br />
de otorgamiento<br />
del subsidio.<br />
Antes de oficializar la asignación del<br />
subsidio familiar de vivienda, el Fondo Nacional de Vivienda o la entidad que haga sus veces, deberá<br />
obtener<br />
la certificación<br />
de una firma de auditoría<br />
sobre el cumplimiento<br />
de los procesos<br />
que deben<br />
adelantarse<br />
para la asignación del subsidio.DECRETO NÚMERoO<br />
219 O<br />
DE 2009<br />
Hoja N°. 28<br />
<i>Por el cual </i>se <i>reglamentan parcialmente las Leyes </i>49 <i>de 1990, </i>3 <i>de </i>1991, 388 <i>de </i>1997,546 <i>de 1999,</i><br />
<i>789 de 2002 y </i>1151 <i>de 2007 en relación con el Subsidio Familiar de Vivienda de Interés Social en dinero</i><br />
<i>para áreas urbanas.</i><br />
CAPíTULO 111<br />
Disposiciones aplicables al presente título<br />
Artículo 55. Oficialización de las asignaciones. El Fondo Nacional de Vivienda publicará, en el Diario<br />
Oficial, las resoluciones que incorporen los listados de postulantes beneficiados con la asignación de<br />
subsidios.<br />
Los postulantes cuyos nombres no aparezcan relacionados como beneficiarios en los listados<br />
incorporados en las resoluciones de asignación, se entenderán como no beneficiados y pOdrán realizar<br />
las correspondientes reclamaciones en los términos del articulo 57 del presente decreto.<br />
En el caso de las Cajas de Compensación Familiar, la divulgación de las listas de los hogares<br />
beneficiarios de la asignación se realizará a través de los mecanismos que éstas definan, siempre que<br />
ellos garanticen el oportuno y eficaz conocimiento de los resultados de los procesos adelantados.<br />
Parágrafo. La información que se publique podrá limitarse a los aspectos estrictamente necesarios para<br />
la identificación de los hogares beneficiarios, cuando disposiciones legales o reglamentarias consagren<br />
previsiones particulares que le otorguen a ésta el carácter de reservada.<br />
Artículo 56. Comunicación individual sobre asignación del subsidio. Adicional a lo establecido en el<br />
artículo anterior, las entidades otorgantes de los subsidios de que trata este Decreto suscribirán y<br />
entregarán al hogar beneficiario, el documento que acredite ia asignación del Subsidio Familiar de<br />
Vivienda. Este documento indicará: la fecha de su expedición, los nombres de los miembros del hogar<br />
beneficiado y la dirección registrada por éstos en el formulario de postulación; sus cédulas de<br />
ciudadanía; el monto del subsidio asignado, la modalidad de solución de vivienda a la cual puede aplicar<br />
el subsidio; el período de vigencia del subsidio y el departamento en el cual se utilizará.<br />
Artículo 57. Reclamaciones. Los postulantes no beneficiados que se sientan afectados por el resultado<br />
de los procesos de asignación de subsidios adelantados por el Fondo Nacional de Vivienda podrán<br />
. interponer ante dicha entidad, en los términos y condiciones establecidos por la ley, los recursos a que<br />
haya lugar contra las resoluciones expedidas.<br />
En el caso de las Cajas de Compensación Familiar, el procedimiento de reclamación se surtirá mediante<br />
la presentación por escrito ante la entidad otorgante de las observaciones y reclamos que les merecen<br />
los procesos adelantados, para lo cual contarán con un plazo de quince (15) días contados a partir de la<br />
publicación de los listados de beneficiarios del subsidio, transcurrido el cual no se atenderán<br />
reclamaciones. En este caso, sólo serán atendidos los reclamos fundados en errores de hecho no<br />
imputables a los postulantes, previo informe motivado y suscrito por el representante legal de la entidad<br />
otorgante, de acuerdo con el procedimiento que para el efecto cada entidad establezca; si aceptada la<br />
reclamación los recursos resuitaren insuficientes, las postulaciones respectivas se harán efectivas en la<br />
siguiente asignación o posteriores.<br />
Parágrafo.<br />
Cada entidad otorgante deducirá los valores de los subsidios correspondientes a<br />
reclamaciones aceptadas de la suma destinada a la asignación correspondiente o de asignaciones<br />
posteriores.<br />
TíTU<br />
LOV<br />
GIRO DEL SUBSIDIO FAMILIAR DE VIVIENDA<br />
CAPíTULO I<br />
Procedimiento para el giro de los recursos del subsidio<br />
Artículo 58. Giro de los recursos. Cuando no se hiciere uso de la facultad del giro anticipado del<br />
Subsidio Familiar de Vivienda de que tratan los artículos 59 y 60 del presente decreto, la entidad<br />
otorgante girará el valor del mismo en favor del oferente de la solución de vivienda previamente<br />
declarada elegible a la cual se aplicará, una vez se acredite la conclusión de la solución de vivienda.<br />
Adicionalmente, deberá acreditarse el otorgamiento y registro de la escritura pública de adquisición, o en<br />
su defecto, el otorgamiento de la escritura pública de adquisición y la copia del recibo de caja de la<br />
solicitud de registro de la misma, ante la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos correspondiente, y<br />
la constitución de una garantía a favor de la entidad otorgante, por el valor del subsidio familiar de<br />
vivienda a girar, en las condiciones señaladas por el Ministerio de Ambiente Vivienda y Desarrollo<br />
Territorial.<b>·</b><br />
<b>o 2190</b><br />
<b>DECRETO NUMERO</b><br />
<b>DE 2009</b><br />
<b>Hoja </b>N°. <b>29</b><br />
<i>Por el cual </i>se <i>reglamentan parcialmente las Leyes </i>49 <i>de 1990, </i>3 <i>de </i>1991, 388 <i>de </i>1997,546 <i>de 1999,</i><br />
<i>789 de 2002 </i>y 1151 <i>de 2007 en relación con el Subsidio Familiar de Vivienda de Interés Social en dinero</i><br />
<i>para áreas urbanas.</i><br />
Cuando la modalidad del subsidio sea la de construcción<br />
en sitio propio o mejoramiento<br />
de vivienda, el<br />
giro se realizará una vez se acredite el otorgamiento y registro de la correspondiente<br />
escritura pública.<br />
Para efectos de lo anterior, deberán presentarse los siguientes documentos:<br />
En el caso de adquisición de vivienda nueva:<br />
1. Copia de la escritura<br />
pública contentiva<br />
del titulo de adquisición<br />
del inmueble<br />
y el certificado<br />
de<br />
tradición y libertad del inmueble, con una vigencia no mayor a treinta (30) días, que permitan evidenciar la<br />
adquisición de la vivienda por el hogar postuiante.<br />
De no contarse con el certificado de tradición y libertad del inmueble, podrá anexarse la copia del recibo<br />
de caja de la solicitud de registro del respectivo documento ante la Oficina de Registro de Instrumentos<br />
Públicos<br />
correspondiente,<br />
la copia auténtica<br />
de la escritura<br />
pública sometida<br />
a registro que permita<br />
evidenciar la adquisición<br />
de la vivienda por el hogar postulante y la garantía constituida en los términos<br />
establecidos<br />
por el Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial.<br />
En todo caso, el oferente será responsable por el desarrollo de las actividades necesarias para la debida<br />
inscripción de ia escritura pública en el folio de matricula inmobiliaria correspondiente.<br />
2. Copia del documento que acredita la asignación del Subsidio Familiar de Vivienda, con autorización<br />
de<br />
cobro por parte del beneficiario.<br />
3. Certificado de existencia y recibo a satisfacción de la vivienda, en el que se especifique<br />
que la misma<br />
cumple con las condiciones señaladas en la postulación yen la asignación correspondiente,<br />
debidamente<br />
suscrito por el oferente y por el beneficiario del subsidio o por quien hubiere sido autorizado por éste para<br />
tales efectos.<br />
En el caso de construcción<br />
en sitio propio o mejoramiento:<br />
1. Copia<br />
de la escritura<br />
de declaración<br />
de construcción<br />
o mejoramiento,<br />
con la constancia<br />
de la<br />
inscripción en la Oficina de Registro competente.<br />
2. Copia del documento que acredita la asignación del Subsidio Familiar de Vivienda, con autorización<br />
de<br />
cobro por parte del beneficiario.<br />
3. Certificado<br />
de existencia<br />
y recibo a satisfacción<br />
de la vivienda<br />
construida<br />
en sitio propio<br />
o del<br />
mejoramiento<br />
efectuado,<br />
en el que se especifique<br />
que la misma cumple con las condiciones<br />
señaladas<br />
en la postulación<br />
y en la asignación<br />
correspondientes,<br />
debidamente<br />
suscrito por el oferente<br />
y por el<br />
beneficiario del subsidio o por quien hubiere sido autorizado por éste para tales efectos.<br />
<b>Parágrafo</b><br />
1°. En ios planes de vivienda de interés social, el giro de los recursos<br />
que se realice de<br />
conformidad<br />
con lo dispuesto en el presente artículo sólo podrá efectuarse si se acredita que el lote de<br />
terreno en el que se desarrolla la solución de vivienda se encuentra urbanizado.<br />
<b>Parágrafo</b><br />
2'. La escritura<br />
pública en la que conste la adquisición,<br />
la construcción<br />
o el mejoramiento,<br />
según sea el caso, deberá suscribirse dentro del período de vigencia del Subsidio Familiar de Vivienda.<br />
Dentro de los sesenta (60) días siguientes<br />
a su vencimiento<br />
el subsidio será pagado, siempre que se<br />
acredite el cumplimiento<br />
de los respectivos<br />
requisitos en las modalidades<br />
de adquisición<br />
de vivienda<br />
nueva, construcción<br />
en sitio propio o mejoramiento,<br />
según corresponda.<br />
<b>Parágrafo </b>3'. Adicionalmente,<br />
se pOdrán realizar los pagos aquí previstos en forma extemporánea<br />
en los<br />
siguientes casos, siempre y cuando el plazo adicional no supere los sesenta (60) días calendario:<br />
1. Cuando encontrándose<br />
en trámite la operación de compraventa,<br />
la construcción<br />
o el mejoramiento<br />
al<br />
cual se aplicará<br />
el Subsidio<br />
Familiar de Vivienda<br />
y antes de la expiración<br />
de su vigencia,<br />
se hace<br />
necesario designar un sustituto por fallecimiento del beneficiario.<br />
2. Cuando<br />
la documentación<br />
completa<br />
ingrese oportunamente<br />
para el pago del valor del subsidio<br />
al<br />
vendedor<br />
de la vivienda,<br />
pero se detectaren en la misma, errores no advertidos<br />
anteriormente,<br />
que se<br />
deban subsanar.<br />
<b>Parágrafo </b>4', Los desembolsos<br />
de los subsidios asignados por las Cajas de Compensación<br />
se realizarán<br />
en un plazo máximo de quince (15) días hábiles, una vez el hogar beneficiado cumpla con los requisitos<br />
exigidos en el presente decreto.2190<br />
DECRETO NÚMERO O<br />
DE 2009<br />
Hoja N".30<br />
<i>Por el cual </i>se <i>reglamentan parcialmente las Leyes </i>49 <i>de 1990, </i>3 <i>de </i>1991, 388 <i>de </i>1997,546 <i>de 1999,</i><br />
<i>789 de 2002 </i>y 1151 <i>de 2007 en relación con el Subsidio Familiar de Vivienda de Interés Social en dinero</i><br />
<i>para áreas urbanas.</i><br />
Parágrafo 5'. Los documentos exigidos para el giro del subsidio se acreditarán ante la entidad otorgante,<br />
quien autorizará el giro al oferente de la solución de vivienda.<br />
Artículo 59. Giro anticipado del subsidio. El beneficiario del subsidio podrá autorizar el giro anticipado<br />
del mismo a favor del oferente. Para proceder a ello, deberá éste presentar ante la entidad otorgante o el<br />
operador, el certificado de elegibilidad del proyecto, las respectivas promesas de compraventa o los<br />
contratos previos para la adquisición del dominio, acreditar la constitución de un encargo fiduciario para<br />
la administración unificada de los recursos del subsidio, el contrato que garantice la labor de<br />
interventoría, y una póliza que cubra la restitución de los dineros entregados por cuenta del subsidio en<br />
caso de incumplimiento, que deberá cubrir el ciento diez por ciento (110%) del valor de los subsidios que<br />
entregará la entidad otorgante.<br />
El ciento por ciento (100%) del valor de los subsidios se desembolsará al encargo fiduciario.<br />
El 80% de esta suma se girará al oferente cuando se encuentre totalmente urbanizado el lote de terreno<br />
en el que se desarrollaron las soluciones de vivienda previa autorización del interventor, en los términos<br />
que establezca el Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial, mediante resolución.<br />
Cuando el lote de terreno no se encuentre totalmente urbanizado, el 80% de esta suma podrá<br />
desembolsarse del encargo fiduciario al oferente, de manera proporcional al número de soluciones de<br />
vivienda que correspondan a la porción urbanizada del lote objeto del plan. Para tales efectos, el<br />
oferente deberá presentar una certificación de la interventoria en la que conste que:<br />
a) La porción del lote de terreno en el que se desarrollarán las soluciones de vivienda objeto del<br />
desembolso anticipado se encuentra totalmente urbanizada, y<br />
b) La constitución de un encargo fiduciario por parte del oferente donde se garantice la existencia de los<br />
recursos para la construcción y/o terminación del remanente de las obras de urbanismo. El desembolso<br />
de los recursos, en este caso, se llevará a cabo en los términos que establezca el Ministerio de<br />
Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial, mediante resolución.<br />
En ningún caso podrán destinarse los recursos del subsidio, desembolsados de manera anticipada, para<br />
la construcción o terminación de las obras de urbanismo.<br />
En todos los casos, para el giro del veinte por ciento (20%) restante, la entidad otorgante del subsidio<br />
familiar de vivienda o el operador informará por escrito a la fiduciaria del cumplimiento de la totalidad de<br />
los requisitos señalados en el artículo 58 del presente decreto, según la modalidad de solución de<br />
vivienda de que se trate, para que esta proceda a girar los recursos. De este modo se entenderá<br />
legalizada la aplicación total del subsidio, después de lo cual se procederá a devolver la póliza de<br />
garantía al oferente.<br />
Parágrafo 10• Sin perjuicio de lo dispuesto en el presente artículo, podrá efectuarse el giro anticipado del<br />
cien por ciento (100%) de los recursos del Subsidio Familiar de Vivienda al oferente, cuando la garantía<br />
que éste constituya para el efecto corresponda a un aval bancario. Dicho aval deberá presentar las<br />
condiciones mínimas que a continuación se indican, sin perjuicio de aquellas otras adicionales que las<br />
entidades otorgantes definan para el desembolso anticipado de los subsidios familiares de vivienda que<br />
ellas asignen:<br />
a) Que la garantía sea exigible si vencido el plazo de vigencia del Subsidio Familiar de Vivienda de<br />
Interés Social o de sus prórrogas, el oferente no da cumplimiento a los requisitos y condiciones<br />
establecidas en el artículo 58 del presente decreto;<br />
b) Que ei valor garantizado cubra el ciento por ciento (100%) de las sumas desembolsadas<br />
anticipadamente por concepto del subsidio familiar de vivienda, corregidas monetariamente con<br />
fundamento en el Indice de Precios al Consumidor, IPC;<br />
c) Que la vigencia del aval corresponda como mfnimo a la del Subsidio Familiar de Vivienda y a la de sus<br />
prórrogas, si las hubiere conforme a lo dispuesto en el artículo 51 del presente decreto y tres (3) meses<br />
más.<br />
El Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial, expedirá, mediante resolución, las<br />
condiciones particulares que deberán cumplir la póliza, el aval bancario, la interventoría y el encargo<br />
fiduciario.<br />
Parágrafo<br />
2. Para el caso de los subsidios familiares de vivienda otorgados por las Cajas de<br />
Compensación Familiar, el beneficiario podrá autorizar el giro anticipado de los recursos al oferente,<br />
quien deberá presentar ante la Caja de Compensación Familiar, los documentos señalados en el inciso<br />
primero del presente artículo, con excepción del contrato que acredite la constitución del encargoDECRETO NÚMERO e 219 o<br />
DE 2009<br />
Hoja N°. 31<br />
<i>Por el cual </i>se <i>reglamentan parcialmente las Leyes </i>49 <i>de 1990, </i>3 <i>de </i>1991, 388 <i>de </i>1997,546 <i>de 1999,</i><br />
<i>789 de 2002 y </i>1151 <i>de 2007 en relación con el Subsidio Familiar de Vivienda de Interés Social en dinero</i><br />
<i>para áreas urbanas.</i><br />
fiduciario, en cuyo caso, los Consejos Directivos de las Cajas de Compensación<br />
Familiar podrán autorizar<br />
el giro anticipado<br />
del ochenta por ciento (80%) del subsidio, en las condiciones<br />
y con las garantías que<br />
mediante acta definan, velando en todo caso por la correcta preservación y destinación de los recursos.<br />
El giro del veinte por ciento (20%) restante para la legalización<br />
del subsidio se efectuará<br />
una vez el<br />
oferente acredite ante la Caja de Compensación<br />
Familiar el cumplimiento de la totalidad de los requisitos<br />
señalados en el articulo 58 del presente Decreto.<br />
En todo caso, las Cajas de Compensación<br />
Familiar deberán velar por la correcta aplicación del subsidio y<br />
en ningún caso, estos recursos podrán ser destinados para la construcción o terminación de las obras de<br />
urbanismo.<br />
Parágrafo<br />
3. El Ministerio<br />
de Ambiente,<br />
Vivienda<br />
y Desarrollo<br />
Territorial<br />
podrá establecer<br />
aquella<br />
información que las entidades fiduciarias deberán reportar a la entidad otorgante del subsidio en relación<br />
con los subsidios girados anticipadamente,<br />
la periodicidad con que ella deba suministrarse<br />
y las demás<br />
condiciones<br />
que estime conducentes<br />
a efectos de monltorear<br />
la efectiva y adecuada aplicación<br />
de los<br />
recursos.<br />
Artículo<br />
60. Otras modalidades<br />
de giro anticipado<br />
de los subsidios.<br />
El giro anticipado del cien por<br />
ciento (100%) del valor de los subsidios, en cualquiera de sus modalidades,<br />
también podrá efectuarse,<br />
previa<br />
autorización<br />
de<br />
los beneficiarios,<br />
a las entidades<br />
que<br />
vinculen<br />
efectivamente<br />
el<br />
ahorro<br />
programado<br />
contractual<br />
con la evaluación<br />
crediticia<br />
favorable,<br />
siempre<br />
que dichas entidades<br />
estén<br />
legalmente<br />
habilitadas<br />
para la administración<br />
y manejo de recursos correspondientes<br />
a subsidios<br />
de<br />
vivienda de interés social otorgados con cargo a los recursos del Presupuesto Nacional.<br />
Además de los requisitos que disponga el Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial y de<br />
las condiciones<br />
que se establezcan<br />
en los convenios<br />
que se suscriban<br />
con ias entidades<br />
públicas<br />
o<br />
privadas que vinculen el ahorro programado contractual con la evaluación crediticia favorable, una vez se<br />
produzca<br />
el giro<br />
anticipado<br />
de que<br />
aqui<br />
se trata,<br />
la entidad<br />
receptora<br />
acreditará<br />
los recursos<br />
correspondientes<br />
en forma individual a cada uno de los hogares beneficiarios<br />
en la cuenta de ahorro<br />
programado<br />
contractual de cada uno de éstos y sólo precederá al desembolso de los mismos al oferente<br />
de la solución de vivienda cuando el Fondo Nacional de Vivienda lo autorice, después de verificar<br />
la<br />
presentación<br />
de los documentos señalados en el artículo 58 del presente Decreto.<br />
Igualmente,<br />
podrá girarse anticipadamente<br />
el subsidio de vivienda de interés social, cuando los hogares<br />
beneficiarios<br />
autoricen<br />
el desembolso<br />
del mismo con destino al pago a entidades<br />
públicas que hayan<br />
otorgado créditos puente para la construcción<br />
de los planes de soluciones de vivienda, todo ello en los<br />
términos<br />
y condiciones<br />
que se definan<br />
mediante<br />
resolución<br />
por parte del Ministerio<br />
de Ambiente,<br />
Vivienda y Desarrollo Territorial.<br />
Artículo<br />
61. Giro anticipado<br />
del subsidio<br />
para proyectos<br />
participantes<br />
de las bolsas concursables.<br />
los<br />
oferentes<br />
de proyectos<br />
de vivienda que resultaren con cupos de asignación<br />
de subsidios<br />
en las<br />
bolsas concursables,<br />
de conformidad<br />
con lo señalado<br />
en el artículo 20 del presente decreto,<br />
podrán<br />
solicitar el valor de los cupos aprobados a través del mecanismo de giro anticipado, con el lleno de los<br />
requisitos<br />
señalados<br />
en el artículo<br />
59 del presente<br />
Decreto.<br />
Adicionalmente,<br />
deberán<br />
acreditar<br />
un<br />
número de postulantes<br />
superior al 50% del número total de cupos otorgados, con el fin de garantizar<br />
la<br />
aplicación de ios subsidios. En caso de que en el proceso de asignación no se lograre cubrir el cupo total<br />
asignado,<br />
el oferente<br />
deberá restituir a la entidad otorgante<br />
el valor total de los recursos<br />
que no se<br />
asignaron directamente<br />
del encargo fiduciario.<br />
Una vez concluido el proceso de asignación del subsidio familiar de vivienda para los hogares postulados<br />
a los proyectos<br />
concursables,<br />
el oferente deberá anexar las respectivas<br />
promesas<br />
de compraventa<br />
o<br />
contratos de construcción<br />
de cada uno de los hogares que resultaron beneficiarios del subsidio.<br />
CAPíTULO<br />
11<br />
Disposiciones<br />
comunes<br />
al giro de subsidio<br />
familiar<br />
de vivienda<br />
Artículo<br />
62. Restitución<br />
del subsidio<br />
en caso de remate.<br />
En el caso en que la vivienda adquirida o<br />
construida<br />
con aplicación<br />
del Subsidio Familiar de Vivienda fuere objeto de remate judicial, dentro del<br />
plazo de cinco (5) años contados<br />
a partir de la fecha de expedición<br />
del documento<br />
que acredita<br />
la<br />
asignación del Subsidio Familiar de Vivienda y luego de deducirse el valor del crédito hipotecario insoluto<br />
y sus intereses y las costas correspondientes y demás créditos que gocen de privilegio conforme a la ley,<br />
deberá<br />
restituirse<br />
a la entidad<br />
otorgante<br />
el saldo, hasta el monto del subsidio<br />
otorgado,<br />
en valor<br />
constante.DECRETO NÚMERO<br />
o 2190<br />
DE 2009<br />
Hoja N°.32<br />
<i>Por el cual </i>se <i>reglamentan parcialmente</i><br />
<i>las Leyes </i>49 <i>de 1990, </i>3 <i>de </i>1991, 388 <i>de </i>1997, 546 <i>de 1999,</i><br />
<i>789 de 2002 y </i>1151 <i>de 2007 en relación con </i>el <i>Subsidio Familiar de Vivienda de Interés Social en dinero</i><br />
<i>para áreas urbanas.</i><br />
Parágrafo.<br />
El valor constante de restitución de que trata el presente artículo estará determinado<br />
por el<br />
valor recibido ajustado de acuerdo con el incremento del índice de Precios al Consumidor,<br />
IPC, entre la<br />
fecha de recibo del subsidio y la de restitución.<br />
Artículo<br />
63. Autorización<br />
para enajenación<br />
de viviendas<br />
de interés social adquiridas<br />
con subsidio.<br />
No habrá lugar a la restitución del subsidio cuando la entidad otorgante autorice la enajenación<br />
de una<br />
vivienda adquirida o construida con éste, en los términos del artículo 8 de la Ley 3 de 1991.<br />
Sin perjuicio de las solicitudes<br />
de autorización<br />
para enajenación<br />
de las soluciones<br />
de vivienda de que<br />
trata el presente<br />
artículo,<br />
el Ministerio<br />
de Ambiente,<br />
Vivienda<br />
y Desarrollo<br />
Territorial<br />
determinará,<br />
mediante<br />
resolución,<br />
las situaciones<br />
en las cuales procederá<br />
la autorización<br />
de parte de la entidad<br />
otorgante para la enajenación<br />
de las soluciones de vivienda adquiridas, construidas o mejoradas,<br />
con el<br />
subsidio de vivienda, antes de transcurrido el término mencionado en el artículo 8 de la Ley 3° de 1991.<br />
Parágrafo.<br />
Los registradores<br />
de instrumentos<br />
públicos<br />
que con ocasión<br />
de sus funciones<br />
tengan<br />
conocimiento<br />
de enajenaciones<br />
de viviendas obtenidas con el Subsidio Familiar de Vivienda dentro del<br />
término de que trata el artículo 8 de la Ley 3" de 1991, deberán poner tal situación en conocimiento<br />
de la<br />
respectiva entidad otorgante.<br />
Artículo<br />
64. Supervisión<br />
y vigilancia<br />
de los recursos<br />
del subsidio.<br />
El Ministerio<br />
de Ambiente,<br />
Vivienda<br />
y Desarrollo<br />
Territorial<br />
y las entidades<br />
otorgantes<br />
podrán<br />
definir<br />
mecanismos<br />
para<br />
la<br />
supervisión y vigilancia del uso adecuado de los recursos del subsidio familiar de vivienda.<br />
T íT U L O VI<br />
DEL SUBSIDIO FAMILIAR<br />
DE VIVIENDA ADMINISTRADO<br />
POR LAS CAJAS DE COMPENSACION<br />
FAMILIAR<br />
CAPíTULO<br />
I<br />
Aportes,<br />
conformación<br />
y manejo de los Fondos<br />
para el Subsidio<br />
Familiar<br />
de Vivienda<br />
Artículo<br />
65. Aportes<br />
de los fondos<br />
para el Subsidio<br />
Familiar<br />
de Vivienda<br />
de Interés<br />
Social.<br />
Los<br />
aportes de recursos parafiscales<br />
que constituyan<br />
los Fondos para el Subsidio Familiar de Vivienda de<br />
Interés Social, FOVIS, responderán como mínimo a los porcentajes establecidos en las normas vigentes<br />
sobre la materia.<br />
Artículo<br />
66. Constitución<br />
de FOVIS voluntarios.<br />
Las Cajas de Compensación<br />
Familiar que no estén<br />
obligadas<br />
a constituir<br />
el Fondo<br />
para el Subsidio<br />
de Vivienda<br />
de Interés<br />
Social<br />
podrán<br />
constituir<br />
voluntariamente<br />
dicho Fondo, con recursos provenientes<br />
del presupuesto<br />
de excedentes<br />
financieros,<br />
presupuesto<br />
de inversión o aporte patronal.<br />
En la respectiva solicitud de autorización de constitución de los Fondos, o en aquella presentada<br />
para el<br />
incremento<br />
de los aportes, se deberá hacer explicito el porcentaje<br />
de aporte el cual no podrá variar<br />
durante la respectiva vigencia anual de recaudo del aporte<br />
Artículo<br />
67. Régimen<br />
de los FOVIS voluntarios.<br />
Las Cajas de Compensación<br />
Familiar que no estén<br />
obligadas y decidan voluntariamente<br />
constituir el Fondo para el Subsidio Familiar de Vivienda de Interés<br />
Social, se someterán a la reglamentación<br />
de los fondos de que trata este decreto.<br />
Artículo<br />
68. Apropiación<br />
de los recursos<br />
de los FOVIS. La Superintendencia<br />
de Subsidio<br />
Familiar<br />
expedirá todos los años, a más tardar el treinta y uno (31) de enero, las certificaciones<br />
correspondientes<br />
al cuociente<br />
nacional y a los cuocientes<br />
particulares<br />
y fijará mediante resolución, el porcentaje<br />
que le<br />
corresponda<br />
aportar mensualmente<br />
a cada una de las Cajas de Compensación<br />
Familiar con destino a su<br />
Fondo.<br />
Las Cajas de Compensación<br />
Familiar apropiarán,<br />
dentro de los primeros diez días (10) calendario<br />
de<br />
cada mes, los recursos<br />
para sus respectivos<br />
FOVIS con destino ai Subsidio<br />
Familiar<br />
de Vivienda,<br />
aplicando a ios recaudos del mes anterior los porcentajes señalados para cada Caja, según lo indicado<br />
en la resolución de la Superintendencia<br />
del Subsidio Familiar.o 2190<br />
DECRETO NÚMERO<br />
DE 2009<br />
Hoja W. 33<br />
<i>Por el cual se reglamentan parcialmente las Leyes </i>49 <i>de 1990, </i>3 <i>de </i>1991, 388 <i>de </i>1997, 546 <i>de 1999,</i><br />
<i>789 de 2002 </i>y 1151 <i>de 2007 en relación con el Subsidio Familiar de Vivienda de Interés Social en dinero</i><br />
<i>para áreas urbanas.</i><br />
Las Cajas de Compensación Familiar depositarán a más tardar el día doce (12) de cada mes, los aportes<br />
del Fondo correspondientes al Subsidio Familiar de Vivienda, en inversiones líquidas en entidades<br />
vigiladas por la Superintendencia Financiera de Colombia.<br />
Articulo 69. Recursos de los FOVIS para el subsidio familiar de vivienda de interés social. Los<br />
recursos de los Fondos destinados al Subsidio Familiar de Vivienda de Interés Social estarán<br />
constituidos por:<br />
a) Las transferencias mensuales que realice ia Caja de Compensación Familiar, de acuerdo con los<br />
porcentajes sobre los aportes parafiscales establecidos para cada caso y destinados al Subsidio Familiar<br />
de Vivienda;<br />
b) El capital y ios Intereses de las inversiones realizadas con recursos de los Fondos para Subsidio<br />
Familiar de Vivienda de Interés Social;<br />
c) Los recursos provenientes de:<br />
i) La recuperación de la inversión en los proyectos de vivienda cuya construcción haya sido contratada<br />
por la respectiva Caja, con recursos del FOVIS;<br />
ii) Los ingresos recibidos por concepto de venta de terrenos adquiridos con recursos de los Fondos, para<br />
la construcción de proyectos de vivienda de interés social;<br />
iii) Los ingresos recibidos por concepto de venta de proyectos de vivienda de interés social adquiridos<br />
por las Cajas de Compensación Familiar con recursos de los FOVIS;<br />
iv) La recuperación de las financiaciones de proyectos de vivienda de interés social, con recursos del<br />
FOVIS;<br />
v) La recuperación de cartera hipotecaria y microcrédito inmobiliario que hayan sido originados con<br />
recursos de los FOVIS;<br />
d) Los rendimientos financieros de los recursos del Fondo colocados en proyectos para promoción de<br />
oferta.<br />
Parágrafo. Los recursos de los FOVIS para el Subsidio Familiar de Vivienda de Interés Social, se<br />
invertirán en valores de alta liquidez, en entidades vigiladas por la Superintendencia Financiera de<br />
Colombia, asegurando que su rendimiento sea como mínimo el promedio de interés de los últimos doce<br />
(12) meses.<br />
Artículo 70. Plan Anual de Ejecución de los Recursos del Fondo. Las Cajas de Compensación<br />
Familiar elaborarán un Plan Anual de Ejecución de los recursos del FOVIS, el cual presentarán en enero<br />
de cada año al Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial y a la Superintendencia del<br />
Subsidio Familiar.<br />
El Plan contendrá en forma discriminada la proyección mensual de ejecución de los recursos apropiados<br />
para el Subsidio Familiar de Vivienda, los rendimientos financieros, los recursos por asignar, los recursos<br />
por desembolsar, los recursos proyectados en promoción de oferta y los reintegros al Fondo por<br />
concepto de vencimientos, renuncias, reembolsos de subsidio, reintegros de promoción de oferta y de<br />
cartera por crédito hipotecario y microcrédito inmobiliario.<br />
Artículo 71. Evaluación del Plan Anual de Ejecución de los Recursos del FOVIS para el Subsidio<br />
Familiar de Vivienda. La Superintendencia del Subsidio Familiar, conjuntamente con el Ministerio de<br />
Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial, realizará trimestralmente la evaluación y el seguimiento del<br />
cumplimiento del Plan Anual de Ejecución de los recursos del FOVIS para el Subsidio Familiar de<br />
Vivienda de Interés Social, de acuerdo con los procedimientos de control y evaluación establecidos para<br />
el efecto.<br />
Artículo<br />
72. Remanentes en la asignación<br />
del subsidio.<br />
Las Cajas de Compensación Familiar<br />
deberán aplicar a sus afiliados postulantes en cada vigencia anual, la asignación de la totalidad de los<br />
recursos de los respectivos Fondos destinados al Subsidio Familiar de Vivienda de Interés Social<br />
incluidos sus rendimientos, con exclusión de los recursos que efectivamente se comprometan en<br />
promoción de oferta. Una vez realizado el corte anual en cada una de las entidades otorgantes, los<br />
excedentes de recursos se aplicarán, previo concepto favorable del Ministerio de Ambiente, Vivienda y<br />
Desarrollo Territorial y aprobación por la Superintendencia del Subsidio Familiar, en la siguiente forma:<br />
1. Los remanentes de cada una de las Cajas de Compensación Familiar se aplicarán a la segunda<br />
prioridad señalada en el articulo 68 de la Ley 49 de 1990, de acuerdo con los criterios que establezca elDECRETONÚMERO<br />
fI<br />
? 1 a n<br />
DE 2009<br />
Hoja N°.34<br />
<i>Por el cual se reglamentan parcialmente</i><br />
<i>las Leyes </i>49 <i>de 1990, </i>3 <i>de </i>1991, 388 <i>de </i>1997, 546 <i>de 1999,</i><br />
<i>789 de 2002 </i>y 1151 <i>de 2007 en relación con el Subsidio Familiar de Vivienda de Interés Social en dInero</i><br />
<i>para áreas urbanas.</i><br />
Ministerio<br />
de Ambiente,<br />
Vivienda<br />
y Desarrollo Territorial<br />
y la Superintendencia<br />
del Subsidio<br />
Familiar,<br />
según la información suministrada<br />
por ias Cajas de Compensación<br />
Familiar con corte a 31 de diciembre<br />
de cada vigencia anual.<br />
2. Si después de este proceso resultaren recursos no utilizados en la segunda prioridad o resultaren<br />
excedentes<br />
de recursos<br />
de Cajas de Compensación<br />
Familiar,<br />
se aplicarán<br />
a la tercera<br />
prioridad<br />
establecida<br />
en el referido artículo 68 de la Ley 49 de 1990, esto es, a los postulantes<br />
no afiliados a las<br />
Cajas<br />
de Compensación,<br />
de acuerdo<br />
con el orden secuencial<br />
de la lista de hogares<br />
postulantes<br />
calificados entregada por el Fondo Nacional de Vivienda.<br />
3. Cuando los recursos asignados en segunda y tercera prioridad no sean utilizados dentro de la vigencia<br />
del Subsidio, retornarán a la Caja original.<br />
Artículo<br />
73. Unidad<br />
de Caja para<br />
la Administración<br />
de los Recursos<br />
del Fondo<br />
del Subsidio<br />
Familiar<br />
de Vivienda<br />
de Interés<br />
Social.<br />
Las Cajas de Compensación<br />
Familiar<br />
pOdrán utilizar<br />
los<br />
recursos asignados no pagados del Subsidio Familiar de Vivienda, en la promoción de oferta de vivienda<br />
de interés social y en nuevas asignaciones<br />
del subsidio, siempre y cuando se garantice<br />
una liquidez<br />
equivalente al treinta por ciento (30%) para el pago de los subsidios asignados pero no pagados.<br />
Artículo<br />
74. Promoción<br />
de oferta<br />
de vivienda<br />
de interés<br />
social<br />
con<br />
recursos<br />
del<br />
FOVIS.<br />
Se<br />
entenderá<br />
por promoción<br />
de oferta<br />
de vivienda<br />
de interés social,<br />
el conjunto<br />
de actividades<br />
que<br />
adelanten las Cajas de Compensación<br />
Familiar para:<br />
a) Desarrollar<br />
proyectos<br />
de vivienda<br />
de interés social contratando<br />
la construcción<br />
con constructores<br />
privados, públicos, Organizaciones<br />
No Gubernamentales<br />
u Organizaciones<br />
Populares de Vivienda;<br />
b) Financiar oferentes de proyectos y programas<br />
de vivienda de interés social en las condiciones<br />
que<br />
establezca el Consejo Directivo de la respectiva Caja y otorgar créditos hipotecarios y microcréditos<br />
para<br />
adquisición de vivienda de interés social, en las condiciones establecidas en la Ley 546 de 1999 y demás<br />
normas vigentes sobre la materia;<br />
c) Adquirir proyectos de vivienda de interés social;<br />
d) Comprar y adecuar lotes para adelantar proyectos de vivienda de interés social.<br />
Artículo<br />
75. Recursos<br />
para<br />
promoción<br />
de oferta.<br />
Las Cajas de Compensación<br />
Familiar<br />
podrán<br />
destinar hasta el cuarenta (40%) por ciento de la proyección total de los recaudos de aporte del FOVIS<br />
destinados<br />
ai Subsidio Familiar de Vivienda,<br />
incluyendo<br />
los rendimientos<br />
y reintegros<br />
por renuncias<br />
y<br />
vencimientos,<br />
para desarrollar el conjunto de actividades de que trata el artículo 74 del presente decreto,<br />
según la normativa vigente sobre la materia.<br />
Parágrafo<br />
1°. El Consejo Directivo de la respectiva Caja de Compensación<br />
Familiar aprobará el uso de<br />
los recursos<br />
de promoción<br />
de oferta<br />
de vivienda<br />
de<br />
interés<br />
social,<br />
señalando,<br />
en<br />
el acuerdo<br />
correspondiente,<br />
los siguientes aspectos y adjuntando los respectivos documentos:<br />
1. Para la adquisición y desarrollo de proyectos de vivienda de interés social:<br />
a) El nombre del proyecto y las modalidades de solución de vivienda que el mismo contemple;<br />
b) El número de soluciones<br />
contempladas<br />
en el proyecto, el valor de venta de las mismas, el área por<br />
unidad<br />
de construcción,<br />
la disponibilidad<br />
de servicios<br />
públicos<br />
y el número<br />
y fecha de licencia<br />
de<br />
construcción;<br />
c) El plazo de ejecución del proyecto con su respectivo cronograma;<br />
d) El monto de los recursos aprobados;<br />
e) Las fechas de desembolso de los recursos;<br />
f) Las fechas de reintegro de los recursos;<br />
g) El presupuesto<br />
y flujo de caja del proyecto.<br />
2. Para el otorgamiento<br />
de créditos hipotecarios<br />
y microcréditos<br />
para adquisición de vivienda de interés<br />
social por parte de los afiliados de la respectiva Caja:<br />
a) La proyección del plan anual de ejecució<b>DECRETO NÚMERO</b><br />
<b>o 2190</b><br />
<b>DE 2009</b><br />
<b>Hoja N°. 35</b><br />
<i>Por el cual se reglamentan parcia/mente las Leyes </i>49 <i>de 1990, </i>3 <i>de </i>1991, 388 <i>de </i>1997, 546 <i>de 1999,</i><br />
<i>789 de 2002 </i>y 1151 <i>de 2007 en relación con el Subsidio Familiar de Vivienda de Interés Social en dinero</i><br />
<i>para áreas urbanas.</i><br />
b) Monto total de los recursos<br />
aprobados<br />
que <i>se </i>destinarán<br />
para otorgar<br />
créditos<br />
hipotecarios<br />
y<br />
microcréditos<br />
para adquisición de vivienda de interés social;<br />
c) El valor individual<br />
de los créditos hipotecarios<br />
y los microcréditos<br />
para adquisición<br />
de vivienda<br />
de<br />
interés social;<br />
d) Los sistemas de amortización<br />
que se apliquen;<br />
e) Las tasas de interés que se aplicarán según el caso, acordes con la reglamentación<br />
vigente sobre la<br />
materia;<br />
f) El piazo de financiación para cada caso;<br />
g) Los requisitos y garantías que se requieran para la aplicación del crédito hipotecario y el microcrédito<br />
para adquisición de vivienda de interés social;<br />
h) Las<br />
estrategias<br />
de<br />
recuperación<br />
de cartera,<br />
estudio<br />
de siniestralidad<br />
y cumplimiento<br />
de<br />
las<br />
condiciones y exigencias establecidas en la Ley 546 de 1999 y demás normas vigentes sobre la materia.<br />
3. Para el otorgam iento de financiación<br />
a oferentes de proyectos y programas<br />
de vivienda de interés<br />
social para sus respectivos afiliados:<br />
a) La proyección del plan anual de ejecución;<br />
b) Monto total de los recursos aprobados<br />
que se destinarán<br />
para el otorgamiento<br />
de financiación<br />
de<br />
proyectos de vivienda de interés social;<br />
c) Los requisitos y garantías que se requieren para ia aplicación de los montos de financiación<br />
de los<br />
proyectos de vivienda de interés social; y<br />
d) Las estrategias de recuperación de cartera.<br />
4. Para la adquisición de lotes para adelantar proyectos de vivienda de interés social:<br />
a) Area total del lote;<br />
b) El valor del lote a adquirir;<br />
c) Ubicación y definición del lote;<br />
d) Certificación<br />
em itida por la entidad territorial correspondiente<br />
en la que conste que el lote a adquirir no<br />
se encuentra<br />
ubicado en zona de alto riesgo no mitigable. De encontrarse<br />
parte del terreno ubicado en<br />
zona de riesgo mitigable, deberá presentarse copia del respectivo plan de mitigación;<br />
e) Certificado de libertad y tradición del lote con vigencia no superior a treinta (30) dias calendario;<br />
f) Disponibilidad<br />
de servicios públicos;<br />
g) Monto de los recursos aprobados;<br />
h) Las fechas de desembolso de los recursos.<br />
i) Las fechas de reintegro de los recursos.<br />
<b>Parágrafo </b>2'. Las Cajas de Compensación<br />
Familiar que destinen recursos de promoción de oferta para<br />
otorgar créditos<br />
hipotecarios<br />
y microcréditos<br />
a sus afiliados<br />
para adquisición<br />
de vivienda<br />
de interés<br />
social, deberán contar con los recursos humanos y tecnológicos<br />
necesarios para administrar<br />
los créditos<br />
hipotecarios<br />
y los microcréditos<br />
o, en su defecto,<br />
deberán<br />
contratar<br />
estos recursos<br />
con un tercero<br />
especializado,<br />
sin exceder el valor de los costos y gastos administrativos<br />
de que trata el artículo 80 del<br />
presente decreto o las normas que lo modifiquen, complementen,<br />
adicionen o sustituyan.<br />
<b>Parágrafo</b><br />
3'.<br />
Las Cajas de Compensación<br />
Familiar serán responsables<br />
de la administración<br />
de los<br />
recursos del FOVIS destinados para la adquisición y desarrollo de proyectos de vivienda de interés social<br />
y para la adquisición de lotes para adelantar proyectos de vivienda de interés social.<br />
Las Cajas serán igualmente<br />
responsables<br />
de la administración<br />
de los recursos del FOVIS destinados<br />
para el otorgamiento<br />
de crédito hipotecario<br />
y microcrédito<br />
para la adquisición<br />
de vivienda<br />
de interés<br />
social y para el otorgamiento<br />
de financiación de proyectos de vivienda de interés social, de conformidado 2190<br />
<b>DECRETO NÚMERO</b><br />
<b>DE</b><br />
2009<br />
HojaN°.36<br />
<i>Por el cual se reglamentan parcialmente</i><br />
<i>las Leyes </i>49 <i>de 1990, </i>3 <i>de </i>1991, 388 <i>de </i>1997, 546 <i>de 1999,</i><br />
<i>789 de 2002 </i>y 1151 <i>de 2007 en relación con el Subsidio Familiar de Vivienda de Interés Social en dinero</i><br />
<i>para áreas urbanas.</i><br />
con lo establecido en la Ley 920 de 2004 y las normas que la reglamenten o modifiquen, en cuanto a la<br />
evaluación financiera y evaluación de los deudores, aprobación del crédito, cumplimiento de los<br />
requisitos, recaudo de cuotas y demás sumas, asi como la recuperación de cartera.<br />
Las Cajas de Compensación Familiar podrán promover la negociación de la cartera hipotecaria, transferir<br />
sus créditos, incluyendo las garantías o los derechos sobre los mismos y sus respectivas garantías, a<br />
sociedades titularizadoras, a sociedades fiduciarias en su calidad de administradores de patrimonios<br />
autónomos o a otras entidades autorizadas por el Gobierno Nacional, con el fin de que estas emitan<br />
títulos para ser colocados en el mercado.<br />
Parágrafo 4'. La Superintendencia de Subsidio Familiar ejercerá, en cualquier momento, sus facultades<br />
de inspección, vigilancia y control sobre la utilización de los recursos de que trata este artículo, en los<br />
términos establecidos en el articulo 20 de la Ley 789 de 2002 o las normas que lo modifiquen,<br />
complementen, adicionen o sustituyan.<br />
Articulo 76. Desembolso y plazos para la promoción de oferta. Los recursos de los FOVIS para el<br />
Subsidio Familiar de Vivienda de Interés Social que se destinen a promoción de oferta serán<br />
desembolsados, una vez hayan sido aprobados los respectivos proyectos de vivienda de interés social<br />
por parte del Consejo Directivo de la respectiva Caja de Compensación Familiar.<br />
Los recursos de promoción de oferta destinados para desarrollar o adquirir proyectos de vivienda de<br />
interés social deberán ser reintegrados al FOVIS en un plazo no mayor a doce (12) meses contados a<br />
partir de la fecha de su desembolso. Los destinados para adquisición de lotes deberán ser reintegrados<br />
al FOVIS en un plazo no mayor a veinticuatro (24) meses contados a partir de la fecha de su<br />
desembolso, salvo en ei evento de lotes destinados a la generación de suelo para planes de vivienda de<br />
interés social en macroproyectos de interés nacional, caso en el cual dicho plazo será hasta de treinta y<br />
seis (36) meses. Los destinados para otorgar créditos hipotecarios y microcréditos para adquisición de<br />
vivienda de interés social y para la financiación de proyectos de vivienda de interés social, deberán ser<br />
reintegrados al FOVIS en un plazo no mayor a sesenta (60) meses contados a partir de la fecha de su<br />
desembolso. Los reintegros de los recursos se harán con los incrementos respectivos equivalentes a la<br />
variación delIPC.<br />
La Superintendencia del Subsidio Familiar, previa solicitud justificada de la respectiva Caja de<br />
Compensación Familiar, podrá ampliar el plazo de reintegro al FOVIS de los recursos de promoción de<br />
oferta hasta por doce (12) meses adicionales.<br />
Vencidos los términos antes mencionados, se causarán intereses de mora a la máxima tasa de interés<br />
permitida por la Superintendencia Financiera hasta la fecha en que sean efectivamente reintegrados los<br />
recursos al FOVIS, ios cuales serán igualmente pagados con recursos propios, sin perjuicio de la<br />
sanción por incumplimiento de que trata el parágrafo l' del presente artículo.<br />
Parágrafo 1'. El reintegro efectivo de los recursos en los términos totales de 24, 36, 48 Y 72 meses<br />
respectivamente, a los que se hizo alusión en los incisos dos y tres del presente articulo, será requisito<br />
indispensable para acceder a nuevos recursos. En el evento en que se presente incumplimiento en los<br />
términos y condiciones establecidos en el presente articulo, las Cajas de Compensación Familiar no<br />
podrán acceder a nuevos recursos para promoción de oferta.<br />
Parágrafo 2'. La Superintendencia del Subsidio Familiar vigilará el cumplimiento de las condiciones<br />
establecidas en el presente artículo y los plazos de retorno de los recursos al FOVIS. Adicionalmente,<br />
cuando se incumplan los términos establecidos en el presente articulo, podrá exigir, en un plazo no<br />
mayor a sesenta (60) dias, el reintegro de los recursos, sin perjuicio de las sanciones legales a que haya<br />
lugar.<br />
CAPíTULO 11<br />
Del seguimiento a la ejecución de los recursos de los fondos para el subsidio familiar de vivienda<br />
de interés social de las cajas de compensación familiar<br />
Artículo 77. Obligación de reporte. Las Cajas de Compensación Familiar reportarán obligatoriamente a<br />
la Superintendencia del Subsidio Familiar, en las condiciones y fechas que ésta defina, los estados<br />
financieros con el visto bueno de los respectivos revisores fiscales y la información estadistica de la<br />
vigencia anterior que para el efecto solicite dicha entidad.<br />
Los recursos parafiscales administrados por las Cajas de Compensación Familiar y destinados a<br />
proyectos de inversión en vivienda, independiente de los recursos del respectivo FOVIS, deberán ser<br />
reportados trimestralmente a la Superintendencia de Subsidio Familiar especificando los servicios queDECRETO NÚMERO<br />
2190<br />
DE 2009<br />
HojaN°.37<br />
<i>Por el cual </i>se <i>reglamentan parcialmente las Leyes </i>49 <i>de 1990, </i>3 <i>de </i>1991, 388 <i>de </i>1997, 546 <i>de 1999,</i><br />
<i>789 de 2002 </i>y 1151 <i>de 2007 en relación con el Subsidio Familiar de Vivienda de Interés Social en dinero</i><br />
<i>para áreas urbanas.</i><br />
ofrecen a sus afiliados y el estado de ejecución de los proyectos que adelante, el valor de la vivienda y el<br />
número de afiliados beneficiarios de la vivienda discriminado por rango de ingresos.<br />
Artículo<br />
78. Reporte de la gestión<br />
administrativa<br />
de los FOVIS. Las Cajas de Compensación<br />
Familiar<br />
presentarán<br />
a la Superintendencia<br />
del Subsidio Familiar dentro de los veinte (20) días siguientes<br />
al<br />
vencimiento<br />
de cada trimestre calendario, informes consolidados<br />
sobre la gestión de administración<br />
por<br />
ellas realizada respecto de los FOVIS, discriminando<br />
las diferentes apropiaciones<br />
de ley, conforme a los<br />
formatosque<br />
para el efecto expida la mencionada Superintendencia.<br />
En todo caso, los informes deberán contener como m ínimo, \o siguiente:<br />
a) El balance y estado de resultado y flujo de fondos de los FOVIS;<br />
b)<br />
El<br />
monto<br />
de<br />
las<br />
apropiaciones<br />
mensuales<br />
para<br />
los<br />
FOVIS<br />
discriminando<br />
los<br />
recursos<br />
correspondientes<br />
al Subsidio de Vivienda de Interés Social y al resto de apropiaciones;<br />
c) El portafolio de inversiones de los recursos para el Subsidio Familiar de Vivienda con sus respectivos<br />
rendimientos<br />
y vigencias;<br />
d) El monto de los recursos del Subsidio Familiar de Vivienda reintegrados<br />
por concepto de promoción<br />
de oferta;<br />
e) Los reintegros por vencimientos,<br />
renuncias y reembolsos del Subsidio Familiar de Vivienda;<br />
f) El monto correspondiente<br />
a las asignaciones<br />
del Subsidio Familiar de Vivienda, pagos de subsidios,<br />
subsidios<br />
por<br />
pagar,<br />
desem bolsos<br />
de promoción<br />
de oferta<br />
y el monto<br />
destinado<br />
a los gastos<br />
administrativos<br />
del fondo, discriminando<br />
ei valor de la vivienda, la modalidad de asignación<br />
e ingresos<br />
del hogar postulante;<br />
g) El monto correspondiente<br />
a los recursos destinados a crédito hipotecario y microcrédito<br />
de vivienda<br />
provenientes<br />
de los recursos de la línea de redescuento de Findeter y de otros fondos diferentes de los<br />
FOVIS;<br />
h) Nombre de los proyectos o lotes para vivienda de interés social, su ubicación, número de viviendas y<br />
valor de las mismas, área por unidad de construcción,<br />
monto de los recursos aprobados<br />
y fechas de<br />
desem bolso y reintegro de los recursos.<br />
Parágrafo<br />
1°. Las Cajas de Compensación<br />
Familiar deberán reportar a la Superintendencia<br />
del Subsidio<br />
Familiar, dentro de los diez (10) primeros días de cada mes, las asignaciones<br />
del subsidio familiar de<br />
vivienda por número y valor, por modalidad de vivienda, por nivel de ingreso y por municipios, realizadas<br />
durante el mes inmediatamente<br />
anterior. La Superintendencia<br />
del Subsidio Familiar deberá consolidar la<br />
información y remitir la misma dentro de los diez (10) días siguientes al Ministerio de Ambiente, Vivienda<br />
y Desarrollo Territorial.<br />
Parágrafo<br />
2°.<br />
Las<br />
Cajas<br />
de<br />
Compensación<br />
Familiar<br />
deberán<br />
informar<br />
trimestralmente<br />
a<br />
la<br />
Superintendencia<br />
de Subsidio Familiar, sobre los recursos destinados a otorgar crédito o microcréditos<br />
para ser aplicados<br />
en proyectos<br />
de vivienda,<br />
así constituyan<br />
recursos<br />
independientes<br />
del respectivo<br />
FOVIS y sobre aquellos aplicados a la inversión en proyectos de vivienda u otros servicios o inversiones<br />
relacionadas<br />
con el sector habitacional que ofrezcan a sus afiliados o a terceros, de conformidad<br />
con lo<br />
establecido<br />
en la ley. En el caso de recursos destinados<br />
a otorgar crédito o m icrocrédito,<br />
el informe<br />
deberá<br />
señalar<br />
expresamente<br />
cuáles<br />
de ellos constituyeron<br />
recursos<br />
complementarios<br />
al subsidio<br />
familiar de vivienda de interés social. Así mismo, reportarán los recursos provenientes<br />
de los cupos de<br />
redescuento<br />
asignados<br />
a cada<br />
Caja<br />
de Compensación<br />
Familiar<br />
por la Financiera<br />
de<br />
Desarrollo<br />
Territorial,<br />
Findeter,<br />
y su utilización<br />
en la financiación<br />
de crédito hipotecario<br />
o microcrédito<br />
para la<br />
vivienda de interés social.<br />
El informe inciuirá el estado de ejecución<br />
de los proyectos<br />
de vivienda que adelanten,<br />
el valor de la<br />
vivienda a los que han sido aplicados ios recursos, así como el número de afiliados beneficiarios<br />
de la<br />
vivienda<br />
discriminados<br />
por ingresos,<br />
de conformidad<br />
con los requisitos<br />
que se establezcan<br />
para el<br />
Sistema Nacional de Información de Vivienda y para el Sistema de Información del Subsidio.<br />
La Superintendencia<br />
del Subsidio Familiar deberá consolidar la información y remitir la misma dentro de<br />
los diez (10) días siguientes al Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial.<br />
Artículo<br />
79. Seguimiento<br />
a la gestión<br />
administrativa<br />
de los FOVIS. La Superintendencia<br />
del Subsidio<br />
Familiar evaluará trimestralmente,<br />
de acuerdo con los informes de que trata el artículo anterior, la gestión<br />
de las Cajas de Compensación<br />
Familiar en la participación<br />
de la ejecución de la Polftica Nacional de<br />
Vivienda de Interés Social.o 2190<br />
DECRETO NÚMERO<br />
DE 2009<br />
Hoja N". 38<br />
<i>Por el cual </i>se <i>reglamentan parcialmente las Leyes </i>49 <i>de 1990, </i>3 <i>de </i>1991, 388 <i>de </i>1997, 546 <i>de 1999,</i><br />
789 <i>de 2002 </i>y 1151 <i>de 2007 en relación con el Subsidio Familiar de Vivienda de Interés Social en dinero</i><br />
<i>para áreas urbanas.</i><br />
Articulo<br />
80. De los recursos para la administración<br />
de los FOVIS. Las Cajas de Compensación<br />
Familiar podrán imputar a sus respectivos FOVIS el valor de los costos y gastos administrativos en que<br />
incurran en el cumplimiento de sus obligaciones legales y reglamentarias, sin exceder el 5% del valor<br />
correspondiente a las transferencias mensuaies por concepto de aportes al Fondo con destino al<br />
Subsidio Familiar de Vivienda de interés social.<br />
Artículo<br />
81. Desarrollo<br />
de programas de vivienda con recursos de la reserva para vivienda<br />
definida en el artículo 69 de la Ley 49 de 1990. Los recursos provenientes de la reserva de vivienda de<br />
que trata el artículo 69 de la Ley 49 de 1990 y sus correspondientes rendimientos deberán ser<br />
destinados por las respectivas Cajas de Compensación Familiar a programas de vivienda, con destino a<br />
afiliados con ingresos familiares iguales o inferiores a cuatro salarios minimos mensuales legales<br />
vigentes (4 SMMLV), todo ello conforme a las facultades previas y/o posteriores que sobre el particular<br />
pueda ejercer la Superintendencia de Subsidio Familiar dentro de su ámbito de competencia.<br />
Artículo 82. Reporte de Información consolidada. La Superintendencia de Subsidio Familiar deberá<br />
consolidar la información remitida por las Cajas de Compensación Familiar, conforme a lo dispuesto en<br />
el presente capítulo, y remitir un ejemplar de la misma al Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo<br />
Territorial, a más tardar dentro del mes siguiente a la fecha de recepción de la misma.<br />
TITULOVII<br />
SISTEMA DE INFORMACiÓN DEL SUBSIDIO FAMILIAR DE VIVIENDA<br />
Artículo 83. Sistema de Información del Subsidio Familiar de Vivienda. Es el mecanismo definido<br />
por el Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial y administrado por el Fondo Nacional de<br />
Vivienda, que comprende la información de oferta y demanda de subsidios.<br />
Artículo<br />
84. Características<br />
básicas del Sistema de Información<br />
del Subsidio.<br />
El Ministerio de<br />
Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial es la entidad competente para definir las condiciones de<br />
suministro de la información que deberán aportar al Sistema de Información del Subsidio las entidades<br />
públicas y privadas.<br />
Este Sistema de Información del Subsidio deberá incluir como mlnimo:<br />
a) El módulo de demanda, con los registros de los ahorradores y ios postulantes;<br />
b) El módulo de oferta, con toda la información de los planes de soluciones de vivienda a las cuales los<br />
beneficiarios podrán aplicar sus subsidios, incluyendo un Registro de Oferentes, y<br />
c) Una base de datos con la información actualizada de la totalidad de subsidios asignados con<br />
anterioridad por ellCT, ellNURBE - en liquidación, la Caja Agraria hoy en liquidación, el Banco Agrario,<br />
el Fondo Nacional de Vivienda, las Cajas de Compensación Familiar, la Caja Promotora de Vivienda<br />
Militar, el FOREC - en liquidación y FOCAFÉ y los que se asignen a partir de la vigencia del presente<br />
decreto por las entidades otorgantes.<br />
Parágrafo 12• La entrega de ia información para las entidades relacionadas con el sistema de asignación<br />
del Subsidio Familiar de Vivienda de interés social será de obligatorio cumplimiento, en los períodos y<br />
con las especificaciones que defina el Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial.<br />
Parágrafo 22. Los intermediarios que accedan a la línea de redescuento de FINDETER establecidos en<br />
el Decreto 2481 de 2003 o la norma que lo modifique, adicione o sustituya, para la financiación de<br />
operaciones de crédito o microcrédito inmobiliario, reportarán al Sistema de Información del Subsidio las<br />
operaciones realizadas, en los periodos y con las especificaciones que defina el Ministerio de Ambiente,<br />
Vivienda y Desarrollo Territorial.<br />
Artículo 85. Financiación del Sistema de Información del Subsidio. El Sistema de Información del<br />
Subsidio se financiará con un aporte del cero punto cinco por ciento (0.5%) de los recursos del<br />
presupuesto anual de los FOVIS de las Cajas de Compensación Familiar.<br />
Igualmente de los aportes destinados para tal fin en las entidades otorgantes del Subsidio Familiar de<br />
Vivienda.<br />
Artículo 86. Consolidación<br />
de la información. Para efectos de consolidación de la información de los<br />
subsidios asignados con anterioridad ai funcionamiento de este sistema, el Fondo Nacional de Vivienda,o 2190<br />
DECRETO NÚMERO<br />
DE 2009<br />
Hoja N".39<br />
<i>Por el cual se reglamentan parcialmente</i><br />
<i>las Leyes </i>49 <i>de 1990, </i>3 <i>de </i>1991, 388 <i>de </i>1997, 546 <i>de 1999,</i><br />
789 <i>de 2002 </i>y 1151 <i>de 2007 en relación con el Subsidio Familiar de Vivienda de Interés Social en dinero</i><br />
<i>para áreas urbanas.</i><br />
el Inurbe - en liquidación,<br />
las Cajas de Compensación<br />
Familiar, el Banco Agrario, la Caja Promotora de<br />
Vivienda<br />
Militar y el Fondo para la Reconstrucción<br />
y Desarrollo<br />
Social del Eje Cafetero,<br />
Forec, - en<br />
liquidación,<br />
entregarán<br />
las bases de datos, en medio digital y en un formato previamente<br />
definido, a la<br />
entidad Operadora del Sistema de Información del subsidio de vivienda de interés social, en un plazo no<br />
mayor a treinta (30) dias calendario a partir de la solicitud de la entidad operadora.<br />
Artículo<br />
87. El registro<br />
de postulantes<br />
en el Sistema<br />
de Información<br />
del Subsidio.<br />
Las entidades<br />
otorgantes<br />
del subsidio<br />
familiar<br />
de vivienda<br />
de interés social reportarán<br />
al operador<br />
del Sistema<br />
de<br />
Información<br />
del Subsidio, los registros de los postulantes que cumplan <i>con </i>las condiciones establecidas<br />
en el presente decreto para ser beneficiarios<br />
del subsidio. Igualmente, reportará la calificación<br />
obtenida<br />
por dichos postulantes.<br />
Artículo<br />
88. Información<br />
de beneficiarios<br />
del subsidio.<br />
Una vez se publique<br />
la asignación<br />
de<br />
subsidios por parte de las entidades otorgantes, estas reportarán tal información al sistema en los plazos<br />
y condiciones<br />
que defina el operador del mismo.<br />
Artículo<br />
89. Registro<br />
de la Oferta en el Sistema de Información.<br />
Una vez se declare la elegibilidad de<br />
los planes y proyectos,<br />
la información<br />
básica de los mismos se incorporará<br />
al Módulo de Oferta del<br />
sistema de información.<br />
Será función de las entidades otorgantes del subsidio famiiiar de vivienda de interés social velar por la<br />
oportuna,<br />
amplia<br />
y transparente<br />
divulgación<br />
de esta oferta,<br />
de tal manera<br />
que los postulantes<br />
y<br />
beneficiarios<br />
del subsidio dispongan de una suficiente información, que les permita comparar y escoger<br />
libremente su solución de vivienda.<br />
Articulo<br />
90. De las bases de datos del Sistema<br />
de Información<br />
del Subsidio.<br />
las bases de datos de<br />
oferta y demanda<br />
del Sistema<br />
de Información<br />
del Subsidio,<br />
serán públicas y el acceso a ellas será<br />
definido por el Fondo Nacional de Vivienda.<br />
TíTUlOVIII<br />
DISPOSICIONES<br />
COMPLEMENTARIAS<br />
Artículo<br />
91.<br />
Banco<br />
de<br />
Materiales.<br />
El Fondo<br />
Nacional<br />
de Vivienda<br />
o las entidades<br />
operadoras<br />
autorizadas por éste en los términos del Decreto-ley 555 de 2003, Implementarán<br />
un Banco de Materiales<br />
Nacional<br />
con el fin de contar con los proveedores<br />
necesarios<br />
que permitan optimizar<br />
el recurso del<br />
subsidio familiar de vivienda. las condiciones del Banco de Materiales serán reglamentadas<br />
a través de<br />
la resolución que para tal efecto expida el Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial.<br />
TITULO IX<br />
CAPíTULO<br />
ÚNICO<br />
Disposiciones<br />
transitorias<br />
Artículo<br />
92. Elegibilidad<br />
de proyectos.<br />
los<br />
proyectos<br />
declarados<br />
elegibles<br />
con anterioridad<br />
a la<br />
vigencia del presente decreto mantendrán esta condición.<br />
Artículo<br />
93. Reclamaciones.<br />
las reclamaciones<br />
presentadas conforme a lo dispuesto por el articulo 48<br />
del Decreto 975 de 2004, relativas a procesos de asignación de Subsidios de Vivienda de Interés Social,<br />
realizados<br />
con anterioridad<br />
a la expedición<br />
del presente decreto, se surtirán conforme<br />
a las normas<br />
vigentes en el momento de la presentación de la reclamación.<br />
Artículo<br />
94. legalización<br />
del Subsidio<br />
Familiar<br />
de Vivienda<br />
del año 2003. los subsidios familiares de<br />
vivienda asignados con vigencia del año 2003 que, en cumplimiento de lo establecido en el articulo 50 del<br />
Decreto 975 de 2004, solicitaron el giro anticipado de los recursos que se encuentran desembolsados<br />
en<br />
los encargos<br />
fiduciarios<br />
y no fueron legalizados<br />
durante su vigencia,<br />
podrán ser objeto del trámite de<br />
legalización<br />
en un plazo de doce (12) meses, contados a partir de la vigencia de la resolución que expida<br />
el Ministerio<br />
Ambiente,<br />
Vivienda<br />
y Desarrollo<br />
Territorial<br />
para fijar las condiciones<br />
del proceso<br />
de<br />
legalización.o 2190<br />
DECRETO NÚMERO<br />
DE 2009<br />
Hoja N°. 40<br />
<i>Por el cual </i>se <i>reglamentan parcialmente</i><br />
<i>las Leyes </i>49 <i>de 1990, </i>3 <i>de </i>1991, 388 <i>de </i>1997, 546 <i>de 1999,</i><br />
<i>789 de 2002 </i>y 1151 <i>de 2007 en relación con el Subsidio Familiar de Vivienda de Interés Social en dinero</i><br />
<i>para áreas urbanas.</i><br />
Articulo<br />
95. Aumento<br />
del valor del subsidio<br />
otorgado<br />
por las Cajas de Compensación<br />
Familiar.<br />
Los<br />
Subsidios Familiares de Vivienda (SFV) urbanos asignados con anterioridad al 31 de octubre de 2009 por<br />
las Cajas de Compensación<br />
Familiar<br />
(CCF) que se destinen<br />
a la adquisición<br />
de vivienda<br />
de interés<br />
prioritario <i>nueva, </i>cuyo desembolso<br />
a favor del oferente de la solución de vivienda se produzca dentro del<br />
ano siguiente a la entrada en vigencia del presente Decreto, en los términos y condiciones<br />
establecidos<br />
en los artlculos 58, 59 Y 60 del mismo y las normas que los modifiquen, adicionen o sustituyan, tendrán<br />
un valor adicional al establecido<br />
por el articulo<br />
8° del presente<br />
Decreto,<br />
igual al que se indica en la<br />
siguiente tabla:<br />
CCF<br />
VALOR<br />
INGRESOS (SMLMV)<br />
ADICIONAL<br />
DE SFV (SMLMV)<br />
DESDE<br />
HASTA<br />
>0,00<br />
1,00<br />
4<br />
>1,00<br />
1,50<br />
3<br />
>1,50<br />
2,00<br />
2<br />
Para efectos del desembolso<br />
e independientemente<br />
de que los subsidios a los que se refiere el presente<br />
articulo hayan sido asignados<br />
en anos anteriores,<br />
su cuantla será calculada<br />
con base en el valor del<br />
salario mlnimo mensual legal vigente para el ano 2009.<br />
Para hacer efectivo el ajuste del valor adicional y la actualización del valor del subsidio a salarios mlnimos<br />
legales mensuales<br />
vigentes<br />
del ano 2009, el oferente<br />
deberá<br />
presentar<br />
ante la respectiva<br />
Caja de<br />
Compensación<br />
Familiar<br />
la promesa<br />
de compraventa<br />
o los contratos<br />
previos<br />
para la adquisición<br />
de<br />
dominio suscritos<br />
por el hogar beneficiario,<br />
en la cual se incorporen<br />
los nuevos valores del subsidio<br />
familiar de vivienda.<br />
Articulo<br />
96. Vigencia<br />
y derogatorias.<br />
El presente decreto rige a partir de la fecha de su publicación y<br />
deroga los Decretos 975 de 2004,3169<br />
de 2004, y 1526 de 2005, los artlculos 1, 2, 3,4,5,6,7,8,9,10<br />
Y<br />
11 del Decreto 4429 de 2005, los Decretos 875 de 2006, 3702 de 2006, 3980 de 2006, 378 de 2007,<br />
1650 de 2007, 2831 de 2007, y 4000 de 2007, los artlculos 1, 2, 3, 4 Y 5 del Decreto 4080 de 2007, y los<br />
decretos 4466 de 2007, 4780 de 2007, 270 de 2008 y 774 de 2009 y las demás disposiciones<br />
que le sean<br />
contrarias.<br />
PUBLíQUESE<br />
y CÚMPLASE<br />
1<b>2 JUN 2009</b><br />
Dado en Bogotá, D. C.,<b>o 2190</b><br />
<b>DECRETO NÚMERO</b><br />
<b>DE 2009</b><br />
<b>HojaN°. 41</b><br />
<i>Por </i>el <i>cual </i>se <i>reglamentan parcialmente las Leyes </i>49 <i>de 1990, </i>3 <i>de </i>1991, 388 <i>de </i>1997, 546 <i>de 1999,</i><br />
<i>789 de 2002 </i>y 1151 <i>de 2007 en relación con el Subsidio Familiar de Vivienda de Interés Social en dinero</i><br />
<i>para áreas urbanas .</i><br />
...--~<br />
<b>DIEGO PALACIO BET</b><br />
<b>NCOURT</b><br />
Ministro de la Protecci<br />
n Social<br />
<i>/J</i><br />
1;<br />
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<i>in</i><br />
;];<br />
<i>(f </i>tfJlAro~A<br />
Ministro de .A:mbiente, Vivienda y Desarrollo Territorial
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